Haruldane võimalus soetada oma mererannaga elamumaa Dirhami lähistel, Riguldi külas. Ees-Sipsi kinnistu piirneb läänest merega ning pakub privaatsust, avarust ja vahetut kontakti loodusega.

Kinnistule on väljastatud projekteerimistingimused üksikelamu püstitamiseks ning olemas on ehitusprojekt ja ehitusluba. Tegemist on terviklikult läbimõeldud lahendusega, mille puhul on hoonete paiknemisel arvestatud olemasoleva looduskeskkonna ja rannaäärse asukohaga.

KINNISTU JA EHITUSÕIGUS

- Kinnistu suurus on 10 658 m²

- Sihtotstarve 100% elamumaa

- Oma mererand

- Ehitusõigus üksikelamu ja abihoonete rajamiseks

- Projekteeritud kinnistule 3 hoonet

- Projekteeritud elamu ehitisealune pind 657 m²

- Täisehitusprotsent 6,2%

- Elamu kõrgus 6,9 m, absoluutkõrgus kuni 9,9 m

- Parkimiseks kavandatud 4 kohta

- Hoonestus on kavandatud looduslähedaselt ning võimalikult väikese mõjuga olemasolevale keskkonnale

TEHNILINE VALMIDUS

Kinnistul on juba olemas:

- oma puurkaev

- 32 A elektriliitumine

- olemasolevad geoloogilised uuringud

- juurdepääs kinnistule läbi naaberkinnistute

ARHITEKTUUR

Olemasolev projekt on loodud arhitekt Siim Sokk poolt spetsiaalselt selle kinnistu ja selle loodusliku keskkonna jaoks. Ühekorruseline eramu koos spaakompleksi ja sisebasseiniga on loodud nõudlikule maitsele. Kolmest hoonest koosnev tervik on kavandatud nii, et hooned sulanduksid võimalikult hästi ümbritseva maastikuga. Kõikidele hoonetele on kavandatud rohekatused ehk mätaskatused ning fassaadidel on kasutatud traditsioonilises Jaapani Yakisugi põletatud puidu tehnikas töödeldud laudist.

Elamu lahenduses on olulisel kohal suured maast laeni aknapinnad, mis avavad siseruumid ümbritsevale loodusele ja mereäärsele keskkonnale. Kavandatud on ühekorruseline elamu, mille suletud netopind on ligikaudu 336 m². Hoone energiatõhususele on tähelepanu pööratud muu hulgas kolmekordsete klaaspakettide ning läbimõeldud hoonepiiretega.

PLANEERING

Avar planeering (u 336 m² snp) koondab ühele tasapinnale suure avatud köök-elutoa (u 73 m²), kolm magamistuba, eraldi kontori/külalistetoa, mitmed garderoobid ja praktilised abiruumid (sahver, majapidamisruum, tehnoruum). 3 meetrine ruumikõrgus loob valgusküllase ja esindusliku interjööri.

Maja tõeliseks pärliks on muljetavaldav spa- ja meelelahutusala – suur sisebassein (u 27 m²) koos basseiniala puhketsooniga, aurusauna, leilisauna, pesuruumide ja riietusruumiga, millele lisanduvad eraldi fitness-ruum ning privaatne kinotuba. Hästi läbimõeldud koridorid ja galerii seovad loomulikult elutoa, magamistoad ja spa-osa ühtseks funktsionaalseks tervikuks.

ASUKOHT

Ees-Sipsi asub Riguldi külas Dirhami lähistel, Lääne-Nigula vallas. Kinnistu mereäärne asukoht ja suur krunt pakuvad võimalust kujundada siia väga privaatne kodu või suvine residents, kus meri ja loodus on sõna otseses mõttes kodu kõrval.

Lisainfo, ehitusprojekti ja dokumentatsiooniga tutvumiseks võtke julgelt ühendust.