MÜÜA PRIVAATNE ELAMUMAA KRUNT VASALEMMA JÕE VAHETUS LÄHEDUSES (150 M).
JUURDEPÄÄSUTEE HEA - SUUREST PALDISKI - MADISE MAANTEST.
LÄHIM ÜHISTRANSPORT:
PÕLLKÜLA RAUDTEEJAMAA CA 3KM.
KERSALU MERERANDA 6 KM.
KEILASSE 20 KM.
TALLINASSE 45 KM.
KENA KOHT NII ERAMAJA VÕI SUVEMAJA EHITAMISEKS.
ELEKTER 3X16A
ON OLEMAS KAEV.
PROJEKTEERIMISTINGIMUSED
1.1 Koha-aadress
Karukella, Langa küla
1.2 Katastriüksuse tunnus
56201:001:1396
1.3 Pindala
9063 m2
1.4 Sihtotstarve
Elamumaa 100%
1.5 Kitsendused
Avalikult kasutatava tee kaitsevöönd. Riigikaitselise ehitise piiranguvöönd, elektripaigaldise (elektriõhuliin 1-20kV) kaitsevöönd
1.6 Juurdepääs
Põllküla-Madise tee (teeregistri nr 11199)
2. Alusmaterjalid ja ehitusuuringu tegemise vajadus
2.1 Projekti koostamisel võtta aluseks aktuaalne geodeetiline alusplaan;
2.2 Arvestamisele kuulub kehtiv Padise valla üldplaneering, mille kohaselt on piirkond hajaasustusala.
3. Nõuded
3.1 Hoone kasutusotstarve
12744, abihoone
3.2 Suurim lubatud hoonete arv krundil
Üks elamu ja kolm abihoonet
3.3 Ehitusala (asukoht)
Asendiplaaniga määrata kompaktne õueala väljapoole kaitsevööndeid. Loodava õueala kaugus krundi piirist planeerida vähemalt 10 m. Ehitised planeerida õuealale.
3.4 Maksimaalne ehitisealune pind 100 m²
3.5 Korruste arv kuni 2
3.6 Kõrgus kuni 8 m
3.7 Krundi hoonete maksimaalne ehitisealuste pindade summa 350 m²
3.8 Lisatingimused
Hoone projekteerimisel, ehitamisel ja kasutamisel arvestada riigikaitselisest tegevusest tulenevate keskkonnahäiringutega
4. Arhitektuursed, ehituslikud ja kujunduslikud tingimused
4.1 Piire
Piirde maksimaalne kõrgus võib olla 1,5 m. Piire planeerida õuealale ning näidata asendiplaanil. Arvestada ümbritseva olukorraga, eelistatud on traditsioonilised ja looduslähedased lahendused. Projekti lisada aia fragmendi ja värava joonis või foto.
4.2 Materjalid
Vältida imiteerivate materjalide kasutamist
5. Haljastus, heakord ja liikluspõhimõtted
5.1 Haljastus
Olemasolev kõrghaljastus säilitada võimalikult suurel määral. Raiesse minevad puud määrata ehitusprojekti haljastuse osas ja asendiplaanil. Puude raie toimub ehitusloa alusel ehitamise käigus
5.2 Heakord
Tagada ehituseaegsed abinõud haljastuse kaitsmiseks vigastuste eest
5.3 Vertikaalplaneerimine
Lahendada projekti mahus, kajastada asendiplaanil. Sadevete juhtimine naaberkinnistule ei ole lubatud.
5.4 Ligipääs
Planeerida ligipääs Metsalille tee (56201:001:1401) kaudu
5.5 Parkimine
Lahendada oma krundi piires/loodaval õuealal, minimaalselt 3 kohta
6. Insener-tehnilised nõuded
6.1 Veevarustus
Vastavalt projekteerija ettepanekule
6.2 Reovesi
Vastavalt projekteerija ettepanekule. Kinnistu asub nõrgalt kaitstud põhjaveealal.
7. Projektlahenduse koostamine, kooskõlastamine ja esitamine
7.1 Ehitusloa taotlemisel esitada projekt vähemalt eelprojekti staadiumis;
7.2 Projekt peab olema koostatud lähtuvalt Eesti Vabariigi standardist EVS 932:2017;
7.3 Projektlahendus kooskõlastada vajadusel tehniliste tingimuste väljastajatega;
7.4 Ehitusloa saamiseks esitada projekt koos ehitusloa taotlusega ehitisregistri kaudu;
7.5 Ehitusloa taotlusele lisada projekt *.pdf ja *.dwg formaadis;
7.6 Asjaõigusseaduse ja asjaõigusseaduse rakendamise seaduse mõistes reaalservituuti nõudvate tegevuste kavandamise korral tuleb enne ehitusloa taotlemist sõlmida servituudi lepingud ja lisada need ehitusloa taotlusele;
7.7 Vallavalitsusel on sõltuvalt projektilahendusest õigus määrata täiendavaid kooskõlastusi (s.h. puudutatud kinnistute omanikega).
JUURDEPÄÄSUTEE HEA - SUUREST PALDISKI - MADISE MAANTEST.
LÄHIM ÜHISTRANSPORT:
PÕLLKÜLA RAUDTEEJAMAA CA 3KM.
KERSALU MERERANDA 6 KM.
KEILASSE 20 KM.
TALLINASSE 45 KM.
KENA KOHT NII ERAMAJA VÕI SUVEMAJA EHITAMISEKS.
ELEKTER 3X16A
ON OLEMAS KAEV.
PROJEKTEERIMISTINGIMUSED
1.1 Koha-aadress
Karukella, Langa küla
1.2 Katastriüksuse tunnus
56201:001:1396
1.3 Pindala
9063 m2
1.4 Sihtotstarve
Elamumaa 100%
1.5 Kitsendused
Avalikult kasutatava tee kaitsevöönd. Riigikaitselise ehitise piiranguvöönd, elektripaigaldise (elektriõhuliin 1-20kV) kaitsevöönd
1.6 Juurdepääs
Põllküla-Madise tee (teeregistri nr 11199)
2. Alusmaterjalid ja ehitusuuringu tegemise vajadus
2.1 Projekti koostamisel võtta aluseks aktuaalne geodeetiline alusplaan;
2.2 Arvestamisele kuulub kehtiv Padise valla üldplaneering, mille kohaselt on piirkond hajaasustusala.
3. Nõuded
3.1 Hoone kasutusotstarve
12744, abihoone
3.2 Suurim lubatud hoonete arv krundil
Üks elamu ja kolm abihoonet
3.3 Ehitusala (asukoht)
Asendiplaaniga määrata kompaktne õueala väljapoole kaitsevööndeid. Loodava õueala kaugus krundi piirist planeerida vähemalt 10 m. Ehitised planeerida õuealale.
3.4 Maksimaalne ehitisealune pind 100 m²
3.5 Korruste arv kuni 2
3.6 Kõrgus kuni 8 m
3.7 Krundi hoonete maksimaalne ehitisealuste pindade summa 350 m²
3.8 Lisatingimused
Hoone projekteerimisel, ehitamisel ja kasutamisel arvestada riigikaitselisest tegevusest tulenevate keskkonnahäiringutega
4. Arhitektuursed, ehituslikud ja kujunduslikud tingimused
4.1 Piire
Piirde maksimaalne kõrgus võib olla 1,5 m. Piire planeerida õuealale ning näidata asendiplaanil. Arvestada ümbritseva olukorraga, eelistatud on traditsioonilised ja looduslähedased lahendused. Projekti lisada aia fragmendi ja värava joonis või foto.
4.2 Materjalid
Vältida imiteerivate materjalide kasutamist
5. Haljastus, heakord ja liikluspõhimõtted
5.1 Haljastus
Olemasolev kõrghaljastus säilitada võimalikult suurel määral. Raiesse minevad puud määrata ehitusprojekti haljastuse osas ja asendiplaanil. Puude raie toimub ehitusloa alusel ehitamise käigus
5.2 Heakord
Tagada ehituseaegsed abinõud haljastuse kaitsmiseks vigastuste eest
5.3 Vertikaalplaneerimine
Lahendada projekti mahus, kajastada asendiplaanil. Sadevete juhtimine naaberkinnistule ei ole lubatud.
5.4 Ligipääs
Planeerida ligipääs Metsalille tee (56201:001:1401) kaudu
5.5 Parkimine
Lahendada oma krundi piires/loodaval õuealal, minimaalselt 3 kohta
6. Insener-tehnilised nõuded
6.1 Veevarustus
Vastavalt projekteerija ettepanekule
6.2 Reovesi
Vastavalt projekteerija ettepanekule. Kinnistu asub nõrgalt kaitstud põhjaveealal.
7. Projektlahenduse koostamine, kooskõlastamine ja esitamine
7.1 Ehitusloa taotlemisel esitada projekt vähemalt eelprojekti staadiumis;
7.2 Projekt peab olema koostatud lähtuvalt Eesti Vabariigi standardist EVS 932:2017;
7.3 Projektlahendus kooskõlastada vajadusel tehniliste tingimuste väljastajatega;
7.4 Ehitusloa saamiseks esitada projekt koos ehitusloa taotlusega ehitisregistri kaudu;
7.5 Ehitusloa taotlusele lisada projekt *.pdf ja *.dwg formaadis;
7.6 Asjaõigusseaduse ja asjaõigusseaduse rakendamise seaduse mõistes reaalservituuti nõudvate tegevuste kavandamise korral tuleb enne ehitusloa taotlemist sõlmida servituudi lepingud ja lisada need ehitusloa taotlusele;
7.7 Vallavalitsusel on sõltuvalt projektilahendusest õigus määrata täiendavaid kooskõlastusi (s.h. puudutatud kinnistute omanikega).
