Müüa ärilise arenduspotentsiaaliga kinnistu Ahtmes – Aru tee 4

Müüa kinnistu aadressil Aru tee 4, Ahtme alevik. Tegemist on perspektiivse asukohaga kinnistuga, millel on potentsiaali kaubandus- ja teenindushoone rajamiseks.

Kinnistul asub hetkel lammutamist vajav amortiseerunud hoone, mis algselt oli ehitatud lasteaiaks, hoone suletud netopind EHR-i andmetel 2934m2.

Kinnistu tänane maakasutuse sihtotstarve on ühiskondlike ehitiste maa, kuid Jõhvi valla üldplaneeringu kohaselt on maa juhtotstarve ärimaa. Üldplaneeringus nähakse piirkonnas ette võimalust arendada kaubandusele ja teenindusele suunatud hoonestust.

Võimalik ehitusmaht ja arendustingimused

Üldplaneeringu kohaselt on kinnistu maksimaalne lubatud täisehitusprotsent 60% kinnistu pindalast. Teenindus- ja külastajate parkimine tuleb lahendada kinnistu piires.

Kinnistu vahetus läheduses paiknevad tsentraalsed tehnovõrgud:

ühisveevärk;

ühiskanalisatsioon;

elektrivõrk;

gaasivõrk.

Kinnistu konkreetse ehitusõiguse ja hoonestustingimuste väljaselgitamiseks tuleb koostada detailplaneering. Planeeringu käigus määratakse muu hulgas võimalik hoonestusala ja ehitusmaht, hoone korruselisus ning muud arhitektuursed ja ehituslikud tingimused. Samuti lahendatakse tehnovõrkudega liitumise võimalused, vajalikud liitumised ning nende väljaehitamisega seotud kohustused.

Asukoht ja ümbritsev keskkond

Kinnistu paikneb Ahtme väljakujunenud elamupiirkonna läheduses, kus ümbruskonna korterelamud loovad potentsiaalse kohaliku tarbijaskonna kaubandus- ja teenindusettevõtetele.

Jõhvi linn jääb ligikaudu 1 km kaugusele. Pargi keskus ja hariduslinnak paiknevad umbes 2 km kaugusel.

Lähim suurem kauplusekett on Maxima XL, lisaks tegutsevad ümbruskonnas väiksemad kohalikud kauplused. See annab tulevasele arendajale võimaluse hinnata piirkonna olemasolevat kaubandus- ja teeninduspakkumist ning kavandada kinnistule sobiva profiiliga ettevõte või teenus.

Võimalus kujundada oma äritegevusele sobiv asukoht!

Kinnistu sobib kaalumiseks arendajale või ettevõtjale, kes otsib asukohta kaubandus-, teenindus- või muu ärifunktsiooniga hoone kavandamiseks. Konkreetne ehitusõigus ja võimalik hoonestuslahendus selguvad detailplaneeringu koostamise käigus.