Viigi 8 on 6002 m² suurune elamumaa, millest 5888 m² moodustab metsamaa. See on võimalus rajada kodu juba väljakujunenud looduskeskkonda, mitte lagedale uusarenduse krundile.
Samas ei tähenda privaatsus siin igapäevaelust eemaldumist – Kohila keskus ja rongipeatus jäävad ligikaudu 500 meetri kaugusele.
KÜPS METS JA PRIVAATSUS
Kinnistul kasvav mets on ligikaudu 50 aastat vana. Puistust moodustab umbes 65% mänd ning lisaks kasvavad kinnistul kuused, kased, tammed ja lehised. Puude keskmine kõrgus on ligikaudu 20 meetrit.
Metsaalune on suuremast võsast puhastatud ning sissesõit kinnistule kuni ehitusalani ette valmistatud.
Siin ei pea uue kodu ümber privaatsust alles aastakümnete jooksul kasvatama – väljakujunenud kõrghaljastus on juba olemas.
EHITUSÕIGUS JA KRUNDI PAIGUTUS
Kinnistule võib rajada üksikelamu või kaksikelamu ning kuni kaks abihoonet. Lubatud ehitisealune pind on kokku kuni 600 m² ning krundi täisehitusprotsent kuni 10%.
Elamu võib olla kuni 2-korruseline ja kuni 8 m kõrge. Abihoonete lubatud kõrgus on kuni 5 m ja korruselisus kuni 1 korrus. Hoonete põhimahu katusekalle võib olla 5–45°. Välisviimistluses on lubatud kasutada puitu, kivi, krohvi või tellist.
Planeeringuga määratud ehitusala paikneb kinnistu Viigi tänava poolses osas. See võimaldab rajada kodu olemasoleva juurdepääsu ja kommunikatsioonide lähedusse, samal ajal kui suur osa 6002 m² kinnistust jääb kodu taha looduslikuks ja privaatseks metsaks.
Detailplaneeringu lahenduses on Viigi 8 ja selle naaberkruntide hoonestusalad paigutatud nii, et kinnistute läänepoolsesse ossa säiliks kompaktne haljasvöönd.
KOMMUNIKATSIOONID JA ETTEVALMISTUS
Oluline osa ehituseelsest infrastruktuurist on juba olemas:
* elektriliitumine 3 × 16 A, kaabel viidud ehitusalani;
* tsentraalse vee- ja kanalisatsiooni liitumine olemas;
* kinnistusisesed vee- ja kanalisatsioonitorustikud on välja ehitatud kuni praeguse konteineri asukohani;
* paigaldatud veetrassi pikkus on ligikaudu 34,4 m;
* paigaldatud kanalisatsioonitrassi pikkus on ligikaudu 33,5 m ning kinnistule on rajatud kolm kanalisatsioonikaevu;
* vee- ja kanalisatsioonitorustike kohta on olemas teostusjoonis;
* valguskaabli paigalduskõri viidud ehitusalani;
* sissesõit kinnistule ja ehitusalani ette valmistatud.
Kinnistul asub ka 40HC High Cube merekonteiner mõõtmetega ligikaudu 12,2 × 2,4 × 2,9 m, mida saab kasutada näiteks ehitusaegse lao või tööruumina.
KOHILA KESKUS JALUTUSKÄIGU KAUGUSEL
Viigi 8 tugevus on privaatsuse ja asukoha kombinatsioon:
* Kohila keskus – ca 500 m
* rongipeatus – ca 500 m
* Kohila Männi lasteaed – ca 800 m
* Kohila Gümnaasium – ca 1 km
* Tallinn – rongiga ca 35 minutit
Kodu ees on Kohila. Kodu taga oma mets.
Helista julgelt 7 päeva nädalas!
Lauri Niinemets
Samas ei tähenda privaatsus siin igapäevaelust eemaldumist – Kohila keskus ja rongipeatus jäävad ligikaudu 500 meetri kaugusele.
KÜPS METS JA PRIVAATSUS
Kinnistul kasvav mets on ligikaudu 50 aastat vana. Puistust moodustab umbes 65% mänd ning lisaks kasvavad kinnistul kuused, kased, tammed ja lehised. Puude keskmine kõrgus on ligikaudu 20 meetrit.
Metsaalune on suuremast võsast puhastatud ning sissesõit kinnistule kuni ehitusalani ette valmistatud.
Siin ei pea uue kodu ümber privaatsust alles aastakümnete jooksul kasvatama – väljakujunenud kõrghaljastus on juba olemas.
EHITUSÕIGUS JA KRUNDI PAIGUTUS
Kinnistule võib rajada üksikelamu või kaksikelamu ning kuni kaks abihoonet. Lubatud ehitisealune pind on kokku kuni 600 m² ning krundi täisehitusprotsent kuni 10%.
Elamu võib olla kuni 2-korruseline ja kuni 8 m kõrge. Abihoonete lubatud kõrgus on kuni 5 m ja korruselisus kuni 1 korrus. Hoonete põhimahu katusekalle võib olla 5–45°. Välisviimistluses on lubatud kasutada puitu, kivi, krohvi või tellist.
Planeeringuga määratud ehitusala paikneb kinnistu Viigi tänava poolses osas. See võimaldab rajada kodu olemasoleva juurdepääsu ja kommunikatsioonide lähedusse, samal ajal kui suur osa 6002 m² kinnistust jääb kodu taha looduslikuks ja privaatseks metsaks.
Detailplaneeringu lahenduses on Viigi 8 ja selle naaberkruntide hoonestusalad paigutatud nii, et kinnistute läänepoolsesse ossa säiliks kompaktne haljasvöönd.
KOMMUNIKATSIOONID JA ETTEVALMISTUS
Oluline osa ehituseelsest infrastruktuurist on juba olemas:
* elektriliitumine 3 × 16 A, kaabel viidud ehitusalani;
* tsentraalse vee- ja kanalisatsiooni liitumine olemas;
* kinnistusisesed vee- ja kanalisatsioonitorustikud on välja ehitatud kuni praeguse konteineri asukohani;
* paigaldatud veetrassi pikkus on ligikaudu 34,4 m;
* paigaldatud kanalisatsioonitrassi pikkus on ligikaudu 33,5 m ning kinnistule on rajatud kolm kanalisatsioonikaevu;
* vee- ja kanalisatsioonitorustike kohta on olemas teostusjoonis;
* valguskaabli paigalduskõri viidud ehitusalani;
* sissesõit kinnistule ja ehitusalani ette valmistatud.
Kinnistul asub ka 40HC High Cube merekonteiner mõõtmetega ligikaudu 12,2 × 2,4 × 2,9 m, mida saab kasutada näiteks ehitusaegse lao või tööruumina.
KOHILA KESKUS JALUTUSKÄIGU KAUGUSEL
Viigi 8 tugevus on privaatsuse ja asukoha kombinatsioon:
* Kohila keskus – ca 500 m
* rongipeatus – ca 500 m
* Kohila Männi lasteaed – ca 800 m
* Kohila Gümnaasium – ca 1 km
* Tallinn – rongiga ca 35 minutit
Kodu ees on Kohila. Kodu taga oma mets.
Helista julgelt 7 päeva nädalas!
Lauri Niinemets
