Vaikne aedlinna süda Haapsalus

Krunt 700 m², detailplaneering tehtud

Ümbrus: naabrid ümberringi, teed heas seisukorras, asub keskuses, ümbruses eramud, mets lähedal, kaugus Tallinnast 99.0 km, meri 400 m

On kohti, kus linn ei suru peale, vaid hingab kaasa. Kalevi 17 asub kvartalis, kus tänaval liigutakse aeglaselt, vanad puud hoiavad vaikust ning õhtupäike libiseb üle puitaedade – see on Haapsalu klassikaline väikeelamumaastik, mitte arendusrajoon.

Krunt Kalevi 17 paikneb Jüriöö–Kalevi tänavate vahelisel miljööväärtuslikul alal – just seal, kus linn muutub aiaks ja aed linnaks.

Põhiandmed

Sihtotstarve: 100% väikeelamumaa

Krundi suurus: ca 700 m²

Kehtiv detailplaneering olemas (Jüriöö tn 8 DP, kehtestatud 04.04.2007)

Lubatud hoonestus:

1 pereelamu + 1 abihoone

Elamu: 1 korrus + katusekorrus, maks kõrgus 8,5 m

Abihoone: maks kõrgus 6 m

Maks ehitusalune pind krundil: 160 m²

Täisehitus: kuni 22%

Otsene juurdepääs Kalevi tänavalt

Linna vee- ja kanalisatsioonivõrgud tänaval olemas

Detailplaneering määrab ehitusõiguse väga selgelt – siin ei ole halli ala ega tõlgendamisruumi. Võimalik on rajada täismõõdus kaasaegne pereelamu koos abihoonega, arhitektuuriliselt sobitatuna ajaloolisse miljöösse. Planeering lubab klassikalist viilkatust, naturaalseid materjale ja mõõdukat hoonemahtu – tulemus on väärikas.

Krunt on osa kunagisest suuremast aiaga elamumaast, jagatud loogiliselt kaheks: Kalevi 17 ja Jüriöö 8. Uus hoonestus on kavandatud tänavaruumiga kooskõlas – Kalevi poolne ehitusjoon on 5 m tänavast, nagu naabritelgi. Mõlemale krundile on ette nähtud oma ligipääs ning parkimine toimub oma hoovis.

See ei ole „tühi plats“.

See on raamistik – valmis lugu, kuhu uus maja saab loomulikult sisse kasvada.

Sobib ideaalselt:

eramu rajamiseks rahulikus kesklinnalähedases piirkonnas

arendajale, kes hindab kindlat planeeringut ja kiiret projekteerimisprotsessi

inimesele, kes tahab elada linnas, aga mitte linnamüras

Kehtiva detailplaneeringu alusel on ehitusõigus üheselt paigas: krundi jagamine, hoonete arv, kõrgused ja põhimõtted on juba otsustatud – see säästab aega ja raha projekteerimise faasis

Ei luba enda kuulutust kopeerida

Maakleritel palun mitte tülitada.