MÜÜA: Ainulaadne "Joosu" kinnistu — 1.3 Ha investeering Peipsi järve lähedal
Asukoht: Kuru küla, Alutaguse vald (Eesti üks eelistatumaid suvituspiirkondi).
OBJEKTI ÜLDKIRJELDUS
Haruldane võimalus soetada ruumikas 13 086 m² suurune kinnistu kiiresti arenevas Kuru piirkonnas. Kinnistul on täiuslik tasakaal metsamaa (5 016 m²) ja loodusliku rohumaa (7 552 m²) vahel. See on mitmekülgne vara privaatse maamõisa rajamiseks, glämpinguäri arendamiseks või elamukruntideks jagamiseks.
INVESTEERIMISE EELISED
- Strateegiline kasv: Kinnistu asub vaid 5 km kaugusel uuest kaasaegsest SPA-hotellist, mida praegu Uuskülla rajatakse. Projekti investeering on 36 miljonit eurot ja avamine on planeeritud 2026. aastasse. See garanteerib piirkonna maa turuväärtuse tõusu ja taristu kiire arengu.
- Privaatsus ja suurus: Kui enamik Kuru piirkonna krunte on väikesed suvilaasemed (1000–1500 m²), siis "Joosu" pakub tervelt 1.3 hektarit, tagades eliitse privaatsuse.
- Suurepärane asukoht: * Kaugus järvest: Linnulennult vaid ca 750 m Peipsi järve kaldani.
- Rand: Lähedal asub suvitajate seas kõrgelt hinnatud Kauksi rand ja Kuru "laulvad liivad" — Eesti üks populaarsemaid suviseid puhkekohti.
KINNISTU ANDMED
- Katastritunnus: 22401:004:0322
- Üldpindala: 13 086 m²
- Metsamaa: 5 016 m² (pakub loomulikku müraisolatsiooni ja privaatsust).
- Looduslik rohumaa: 7 552 m² (avatud ala, kuhu on lihtne ehitust planeerida ilma metsa raadamiseta).
- Sihtotstarve: Maatulundusmaa 100%.
- Arenduspotentsiaal: Kõrge potentsiaal maakasutuse sihtotstarbe muutmiseks (elamumaaks) ja kinnistu jagamiseks 4–6 eraldi elamukrundiks.
TEHNILISED ANDMED
- Elekter: Liitumine puudub.
- Vesi ja kanalisatsioon: Võimalik lahendada lokaalselt (puurkaev ja septik).
- Ligipääs: Hea ligipääsetavus teedelt ja tehnovõrkude lähedus.
MIKS INVESTEERIDA JUST NÜÜD?
Tegemist on suurepärase "osta ja hoia" või "osta ja arenda" projektiga. Suurte kruntide defitsiit järve lähedal ning Alutaguse piirkonna suured infrastruktuuri projektid teevad sellest madala riskiga ja kõrge tootlikkusega vara.
Võtke ühendust ja küsige lisa või lepime kokku vaatamise aja!
Synergein Kinnisvara on Tallinnas asuv täisteenust pakkuv büroo, mis ühendab endas kinnisvaravahenduse, süvaanalüüsi ja professionaalse ehituse. Meie töö aluseks on sünergia: maaklerite, inseneride ja juristide koostöö, et tagada iga tehingu turvalisus ja tulusus.
Meie põhiteenused:
- Kinnisvaratehingud ja investeeringud
- Ostu-müügi vahendus Eestis, Küprosel ja Kreekas.
- Üürihaldus ja üürnike põhjalik taustakontroll.
- Investeerimisnõustamine ja tootluse (ROI) analüüs.
- Projekteerimine ja ehitus
- Arhitektuurne projekteerimine ja sisekujundus.
- Ehitus ja renoveerimine: korterite remondist kuni energiatõhusate eramute püstitamiseni.
- Omanikujärelevalve ja autorijärelevalve.
- Tehniline ja juriidiline konsultatsioon
- Tehniline audit: süsteemide kontroll enne ostu (ventilatsioon, tuleohutus jne).
- Kasutuslubade vormistamine ja dokumentatsiooni korrastamine ehitisregistris (EHR).
- Tehingute juriidiline nõustamine ja korteriühistute teenindamine.
Miks valida Synergein? Pakume terviklahendusi „võtmed kätte“ – alates krundi leidmisest ja projekteerimisest kuni ehituse ja lõpliku seadustamiseni.
Kontaktid:
