ENG BELOW
-------------
Kodu, kus linnalähedane rahu ja kaasaegne mugavus kohtuvad. Kvissentalis, Hauskari tänaval asuv 3-toaline korter pakub just seda. See on koht, kus hommikukohv maitseb paremini oma 22 ruutmeetrisel terrassil, suveõhtud mööduvad roheluses ning igapäevaelu kulgeb mõnusalt ja praktiliselt.
2022. aastal valminud majas paiknev korter on maitsekalt viimistletud ning hästi hoitud. Avar planeering, suured aknad ja läbimõeldud lahendused loovad helge ning õdusa kodu, kuhu on lihtne sisse elada.
PLANEERING
Korteri koosseisu kuuluvad avatud köögiga elutuba, kaks eraldi magamistuba ning wc-vannituba. Elutuba ja köök moodustavad avara ühise ruumi, kus on piisavalt ruumi nii perega ajaveetmiseks kui ka külaliste võõrustamiseks.
Koridor on sujuvalt elutoaga ühendatud, mis annab korterile avarama ja voolavama tunnetuse. Elutoast pääseb otse avarale terrassile ja oma aiaga piiratud hoovialale, mis lisab korterile eramuliku väärtuse.
Põrandaid katab naturaalparkett, vannituba koos pesumasina ja kuivatiga on viimistletud keraamiliste plaatidega. Seinad on värvitud heledates toonides, mis loovad rahuliku ja ajatu sisekujunduse.
KÜTE JA TEHNOSÜSTEEMID
Korteris on maaküttel põhinev vesipõrandaküte, mida saab reguleerida ruumipõhiselt termostaatide abil. Tegemist on energiatõhusa ja mugava lahendusega, mida kinnitab hoone A-energiaklass (arvutuslik) .
Soe vesi tuleb kesksüsteemist.
KOMMUNAALKULUD
Igakuised kulud on mõistlikud ja hästi kontrollitavad – suvel ca 70 € ja talvel ca 130 €, mis sisaldavad vett, kütet, elektrit, prügivedu ning hooldusteenuseid.
Korteriga kaasneb parkimiskoht, lukustatav panipaik jalgrataste vms jaoks ja 160 ruutmeetrit suur isiklik aiaga hoov.
Lähimad kauplused:
Kvissentali Coop ca 800 m
Vahi Selver ca 1,4 km
Puieste Rimi ca 1,5 km
Haridusasutused:
Lasteaed Klaabumaa ca 1,6 km
Lasteaed Sirel ca 2,2 km
VOCO ca 1,4 km
Tartu Raatuse Kool ca 3,5 km
Vaba aeg ja liikumine:
Klaose mänguväljak ca 290 m
Emajõe rand (Lodjakoja juures) ca 2 km
Tartu Ülikooli Spordihoone ca 2,7 km
Läheduses mitmed kergliiklusteed suunaga Lähte ja kesklinn
Bussipeatused:
Klaose ca 400 m, liinid 8 ja 10
Kvissentali tee ca 700 m, liinid 8 ja 10, peatuvad ka osad kaugliinid
Salvest ca 1,1 km, liin 10, peatuvad ka osad kaugliinid
Põllu ca 1,2 km, liin 4
Kui see tundub kohana, kus võiksid end koduselt tunda, võta minuga ühendust ja läheme vaatama!
Lepingu sõlmimisel tuleb tasuda: 1 kuu üür , 1 kuu üür tagatisraha ja 400€ suurune maakleritasu kui tuled korterisse oktoobri/novembri kuu jooksul.
Korter on koheselt vaba.
Sinu kinnisvara. Minu fookus.
---------
A home where the tranquility of a location near the city meets modern comfort. This 3-room apartment, situated on Hauskari Street in Kvissentali, offers exactly that. It is a place where morning coffee tastes better on your own 22-square-meter terrace, summer evenings are spent surrounded by greenery, and daily life unfolds in a pleasant and practical way.
Located in a building completed in 2022, the apartment features tasteful finishes and has been well-maintained. An open layout, large windows, and thoughtful design solutions create a bright and cozy home that is easy to settle into.
LAYOUT
The apartment comprises a living room with an open-plan kitchen, two separate bedrooms, and a bathroom with a toilet. The living room and kitchen form a spacious shared area, offering ample room for spending time with family or hosting guests.
The hallway flows seamlessly into the living room, giving the apartment a more spacious and fluid feel. From the living room, there is direct access to a large terrace and a private, fenced-off yard area—a feature that adds the appeal of a detached house.
The floors are covered with natural parquet, while the bathroom—equipped with a washing machine and dryer—is finished with ceramic tiles. The walls are painted in light tones, creating a calm and timeless interior.
HEATING AND TECHNICAL SYSTEMS
The apartment features a water-based underfloor heating system powered by geothermal energy, which can be adjusted room-by-room using individual thermostats. This is an energy-efficient and convenient solution, as evidenced by the building’s A-class energy rating (calculated).
Hot water is supplied via a central system.
UTILITY COSTS
Monthly costs are reasonable and easy to manage—approximately €70 in the summer and €130 in the winter—covering water, heating, electricity, waste collection, and maintenance services.
The apartment comes with a parking space, a lockable storage unit (suitable for bicycles, etc.), and a private, fenced-in garden area measuring 160 square meters. Nearest shops:
Kvissentali Coop approx. 800 m
Vahi Selver approx. 1.4 km
Puieste Rimi approx. 1.5 km
Educational institutions:
Klaabumaa Kindergarten approx. 1.6 km
Sirel Kindergarten approx. 2.2 km
VOCO approx. 1.4 km
Tartu Raatuse School approx. 3.5 km
Leisure and recreation:
Klaose playground approx. 290 m
Emajõgi River beach (near the Barge Workshop/Lodjakoda) approx. 2 km
University of Tartu Sports Hall approx. 2.7 km
Several light traffic paths nearby, leading towards Lähte and the city center
Bus stops:
Klaose approx. 400 m, lines 8 and 10
Kvissentali tee approx. 700 m, lines 8 and 10; some intercity/long-distance buses also stop here
Salvest approx. 1.1 km, line 10; some intercity/long-distance buses also stop here
Põllu approx. 1.2 km, line 4
If this feels like a place where you could make yourself at home, get in touch and let’s go take a look!
Upon signing the lease, the following payments are required: 1 month's rent, a security deposit equal to 1 month's rent, and a brokerage fee 400€ if you move in during October or November.
The apartment is available immediately.
Your real estate. My focus.
Lahe Kinnisvara on Google’i hinnangute põhjal Eesti SOOVITATUIM KINNISVARABÜROO!
Telli meilt:
TULEMUSLIK KINNISVARA MÜÜK: meie kliendid toovad välja müügi kiiruse, sujuva protsessi, kindlustunde ning olukorrad, kus müügihind kujunes isegi kõrgemaks. Võta ühendust www.lahekinnisvara.ee/maaklerid
KIIRE KINNISVARA HINDAMINE: meil töötab enim riiklikult tunnustatud eksperte ja 7. kutsetasemega hindajaid. Kliendid tunnustavad meie põhjalikkust, kiirust, täpsust ja professionaalset suhtlust. Võta ühendust www.lahekinnisvara.ee/hindamine
USALDUSVÄÄRNE ÜÜRIKORRALDUS: leiame usaldusväärse üürniku, tehes taustakontrolli ning koostades juriidiliselt korrektsed lepingud. Võta ühendust www.lahekinnisvara.ee/maaklerid
HALDUS: et teie kinnisvara oleks hoitud, lähtume kinnisvara haldamisel omaniku huvidest ja soovidest. Võta ühendust: www.lahekinnisvara.ee/haldus
KOOSTÖÖ PANKADEGA, et Lahe Kinnisvara klient saaks hea kodulaenu pakkumise. Küsi maaklerilt või hindajalt lisainfoga flaierit.
-------------
Kodu, kus linnalähedane rahu ja kaasaegne mugavus kohtuvad. Kvissentalis, Hauskari tänaval asuv 3-toaline korter pakub just seda. See on koht, kus hommikukohv maitseb paremini oma 22 ruutmeetrisel terrassil, suveõhtud mööduvad roheluses ning igapäevaelu kulgeb mõnusalt ja praktiliselt.
2022. aastal valminud majas paiknev korter on maitsekalt viimistletud ning hästi hoitud. Avar planeering, suured aknad ja läbimõeldud lahendused loovad helge ning õdusa kodu, kuhu on lihtne sisse elada.
PLANEERING
Korteri koosseisu kuuluvad avatud köögiga elutuba, kaks eraldi magamistuba ning wc-vannituba. Elutuba ja köök moodustavad avara ühise ruumi, kus on piisavalt ruumi nii perega ajaveetmiseks kui ka külaliste võõrustamiseks.
Koridor on sujuvalt elutoaga ühendatud, mis annab korterile avarama ja voolavama tunnetuse. Elutoast pääseb otse avarale terrassile ja oma aiaga piiratud hoovialale, mis lisab korterile eramuliku väärtuse.
Põrandaid katab naturaalparkett, vannituba koos pesumasina ja kuivatiga on viimistletud keraamiliste plaatidega. Seinad on värvitud heledates toonides, mis loovad rahuliku ja ajatu sisekujunduse.
KÜTE JA TEHNOSÜSTEEMID
Korteris on maaküttel põhinev vesipõrandaküte, mida saab reguleerida ruumipõhiselt termostaatide abil. Tegemist on energiatõhusa ja mugava lahendusega, mida kinnitab hoone A-energiaklass (arvutuslik) .
Soe vesi tuleb kesksüsteemist.
KOMMUNAALKULUD
Igakuised kulud on mõistlikud ja hästi kontrollitavad – suvel ca 70 € ja talvel ca 130 €, mis sisaldavad vett, kütet, elektrit, prügivedu ning hooldusteenuseid.
Korteriga kaasneb parkimiskoht, lukustatav panipaik jalgrataste vms jaoks ja 160 ruutmeetrit suur isiklik aiaga hoov.
Lähimad kauplused:
Kvissentali Coop ca 800 m
Vahi Selver ca 1,4 km
Puieste Rimi ca 1,5 km
Haridusasutused:
Lasteaed Klaabumaa ca 1,6 km
Lasteaed Sirel ca 2,2 km
VOCO ca 1,4 km
Tartu Raatuse Kool ca 3,5 km
Vaba aeg ja liikumine:
Klaose mänguväljak ca 290 m
Emajõe rand (Lodjakoja juures) ca 2 km
Tartu Ülikooli Spordihoone ca 2,7 km
Läheduses mitmed kergliiklusteed suunaga Lähte ja kesklinn
Bussipeatused:
Klaose ca 400 m, liinid 8 ja 10
Kvissentali tee ca 700 m, liinid 8 ja 10, peatuvad ka osad kaugliinid
Salvest ca 1,1 km, liin 10, peatuvad ka osad kaugliinid
Põllu ca 1,2 km, liin 4
Kui see tundub kohana, kus võiksid end koduselt tunda, võta minuga ühendust ja läheme vaatama!
Lepingu sõlmimisel tuleb tasuda: 1 kuu üür , 1 kuu üür tagatisraha ja 400€ suurune maakleritasu kui tuled korterisse oktoobri/novembri kuu jooksul.
Korter on koheselt vaba.
Sinu kinnisvara. Minu fookus.
---------
A home where the tranquility of a location near the city meets modern comfort. This 3-room apartment, situated on Hauskari Street in Kvissentali, offers exactly that. It is a place where morning coffee tastes better on your own 22-square-meter terrace, summer evenings are spent surrounded by greenery, and daily life unfolds in a pleasant and practical way.
Located in a building completed in 2022, the apartment features tasteful finishes and has been well-maintained. An open layout, large windows, and thoughtful design solutions create a bright and cozy home that is easy to settle into.
LAYOUT
The apartment comprises a living room with an open-plan kitchen, two separate bedrooms, and a bathroom with a toilet. The living room and kitchen form a spacious shared area, offering ample room for spending time with family or hosting guests.
The hallway flows seamlessly into the living room, giving the apartment a more spacious and fluid feel. From the living room, there is direct access to a large terrace and a private, fenced-off yard area—a feature that adds the appeal of a detached house.
The floors are covered with natural parquet, while the bathroom—equipped with a washing machine and dryer—is finished with ceramic tiles. The walls are painted in light tones, creating a calm and timeless interior.
HEATING AND TECHNICAL SYSTEMS
The apartment features a water-based underfloor heating system powered by geothermal energy, which can be adjusted room-by-room using individual thermostats. This is an energy-efficient and convenient solution, as evidenced by the building’s A-class energy rating (calculated).
Hot water is supplied via a central system.
UTILITY COSTS
Monthly costs are reasonable and easy to manage—approximately €70 in the summer and €130 in the winter—covering water, heating, electricity, waste collection, and maintenance services.
The apartment comes with a parking space, a lockable storage unit (suitable for bicycles, etc.), and a private, fenced-in garden area measuring 160 square meters. Nearest shops:
Kvissentali Coop approx. 800 m
Vahi Selver approx. 1.4 km
Puieste Rimi approx. 1.5 km
Educational institutions:
Klaabumaa Kindergarten approx. 1.6 km
Sirel Kindergarten approx. 2.2 km
VOCO approx. 1.4 km
Tartu Raatuse School approx. 3.5 km
Leisure and recreation:
Klaose playground approx. 290 m
Emajõgi River beach (near the Barge Workshop/Lodjakoda) approx. 2 km
University of Tartu Sports Hall approx. 2.7 km
Several light traffic paths nearby, leading towards Lähte and the city center
Bus stops:
Klaose approx. 400 m, lines 8 and 10
Kvissentali tee approx. 700 m, lines 8 and 10; some intercity/long-distance buses also stop here
Salvest approx. 1.1 km, line 10; some intercity/long-distance buses also stop here
Põllu approx. 1.2 km, line 4
If this feels like a place where you could make yourself at home, get in touch and let’s go take a look!
Upon signing the lease, the following payments are required: 1 month's rent, a security deposit equal to 1 month's rent, and a brokerage fee 400€ if you move in during October or November.
The apartment is available immediately.
Your real estate. My focus.
Lahe Kinnisvara on Google’i hinnangute põhjal Eesti SOOVITATUIM KINNISVARABÜROO!
Telli meilt:
TULEMUSLIK KINNISVARA MÜÜK: meie kliendid toovad välja müügi kiiruse, sujuva protsessi, kindlustunde ning olukorrad, kus müügihind kujunes isegi kõrgemaks. Võta ühendust www.lahekinnisvara.ee/maaklerid
KIIRE KINNISVARA HINDAMINE: meil töötab enim riiklikult tunnustatud eksperte ja 7. kutsetasemega hindajaid. Kliendid tunnustavad meie põhjalikkust, kiirust, täpsust ja professionaalset suhtlust. Võta ühendust www.lahekinnisvara.ee/hindamine
USALDUSVÄÄRNE ÜÜRIKORRALDUS: leiame usaldusväärse üürniku, tehes taustakontrolli ning koostades juriidiliselt korrektsed lepingud. Võta ühendust www.lahekinnisvara.ee/maaklerid
HALDUS: et teie kinnisvara oleks hoitud, lähtume kinnisvara haldamisel omaniku huvidest ja soovidest. Võta ühendust: www.lahekinnisvara.ee/haldus
KOOSTÖÖ PANKADEGA, et Lahe Kinnisvara klient saaks hea kodulaenu pakkumise. Küsi maaklerilt või hindajalt lisainfoga flaierit.
Kinnisvara hindamine ja kinnisvara müük Lahe Kinnisvara kutselistelt hindajatelt ja maakleritel, kes on pälvinud klientide kõrge tunnustuse!
