### Hubane 2-toaline korter Mustamäe rohelises südames – TalTech vaid 8 minuti kaugusel

Üürile anda puhas, vaikne ja hästi hooldatud 2-toaline korter Mustamäe rohelises südames.

Korteri suurus on 42 m² ning selle suureks eeliseks on suurepärane asukoht – TalTechi ülikoolilinnak jääb vaid umbes 8-minutilise jalutuskäigu kaugusele. See teeb korterist eriti mugava valiku tudengile, õppejõule või kõigile, kes soovivad elada rahulikus rohelises piirkonnas, kuid samal ajal linna mugavustest käeulatuses.

### KORTER

Korter on valgusküllane, soe ja praktilise planeeringuga.

Korteris on:

- avar 7 m² köök;

- avatud köök koos köögimööbliga;

- gaasi-/elektripliit;

- külmik;

- mikrolaineahi;

- pesumasin;

- vann ja dušš;

- TV;

- internet;

- mööbel;

- parkett;

- pakettaknad;

- turvauks.

Elutuba on avara ja valgusküllase läbikäidava planeeringuga. Korter sobib hästi nii ühele inimesele kui ka paarile.

Magamistoas on Queen-size voodi spetsiaalse 32 cm kolmekihilise mugavusmadratsiga, mis tagab kvaliteetse une. Elutoas on lisaks kahekohaline diivanvoodi.

Sisustust on võimalik kokkuleppel kohandada vastavalt üürniku vajadustele.

Korteri juurde kuulub ka panipaik keldrikorrusel.

### RÕDU JA PARKIMINE

Korteril on 2 m² kinnine ja täielikult klaasitud rõdu, mida saab mugavalt kasutada täiendava ruumina.

Auto saab parkida tasuta vahetult maja kõrval.

### RENOVEERITUD MAJA JA MADALAD KÕRVALKULUD

Hoone on läbinud täieliku kapitaalremondi, mille käigus on pööratud tähelepanu nii energiatõhususele kui ka elanike mugavusele.

Renoveerimise käigus:

- soojustati seinad;

- vahetati aknad;

- paigaldati kaasaegsed radiaatorid;

- renoveeriti trepikoda;

- uuendati hoone torustikud;

- parandati ventilatsiooni;

- klaasiti rõdud.

Tänu renoveerimisele on hoonel hea soojapidavus, mõistlikud küttekulud ja parem sisekliima.

### ASUKOHT

Korter asub Mustamäe rohelises ja rahulikus piirkonnas, kus igapäevaseks eluks vajalik on lähedal.

Jalutuskäigu kaugusel asuvad:

- TalTechi ülikoolilinnak – umbes 8 minutit;

- bussipeatused;

- toidupoed;

- spordisaalid;

- kohvikud;

- apteek;

- Mustamäe Elamus SPA;

- Männi park;

- Nõmme turg;

- jooksu- ja suusarajad.

See on suurepärane kombinatsioon rahulikust ja rohelisest elukeskkonnast ning mugavast linnaelust.

Kui otsid hästi hooldatud, täielikult sisustatud ja praktilist kodu hea asukoha, tasuta parkimise ja renoveeritud majaga, tasub seda korterit kindlasti vaatama tulla.

Võta ühendust ja lepime kokku sobiva vaatamise aja!

### Уютная 2-комнатная квартира в зелёном сердце Мустамяэ — TalTech всего в 8 минутах пешком

Сдаётся чистая, тихая и ухоженная 2-комнатная квартира в зелёном и спокойном районе Мустамяэ.

Площадь квартиры — 42 м². Одно из главных преимуществ — отличное расположение: университетский городок TalTech находится всего примерно в 8 минутах ходьбы.

Квартира особенно хорошо подойдёт студенту, преподавателю, молодому специалисту или паре, которые хотят жить в тихом зелёном районе, сохраняя при этом быстрый доступ ко всей необходимой инфраструктуре.

### КВАРТИРА

Квартира светлая, тёплая и имеет практичную планировку.

В квартире есть:

- просторная кухня площадью 7 м²;

- открытая кухня с кухонной мебелью;

- газовая/электрическая плита;

- холодильник;

- микроволновая печь;

- стиральная машина;

- ванна и душ;

- телевизор;

- интернет;

- мебель;

- паркет;

- стеклопакеты;

- надёжная входная дверь.

Гостиная светлая и просторная, с проходной планировкой. Квартира отлично подойдёт как для одного человека, так и для пары.

В спальне установлена двуспальная кровать Queen-size со специальным 32-сантиметровым трёхслойным ортопедическим матрасом, обеспечивающим комфортный сон. В гостиной дополнительно имеется двухместный диван-кровать.

При необходимости меблировку можно изменить по договорённости.

К квартире также относится кладовая в подвальном помещении дома.

### БАЛКОН И ПАРКОВКА

В квартире есть 2 м² закрытого застеклённого балкона, который можно использовать как дополнительное пространство.

Для автомобиля предусмотрена бесплатная парковка непосредственно рядом с домом.

### КАПИТАЛЬНО ОТРЕМОНТИРОВАННЫЙ ДОМ И РАЗУМНЫЕ КОММУНАЛЬНЫЕ РАСХОДЫ

Дом прошёл полную капитальную реконструкцию, благодаря чему улучшились теплоизоляция, энергоэффективность и общий комфорт проживания.

В ходе ремонта:

- были утеплены стены;

- заменены окна;

- установлены современные радиаторы;

- отремонтирован подъезд;

- обновлены коммуникации здания;

- улучшена система вентиляции;

- полностью застеклены балконы.

Благодаря проведённой реконструкции дом хорошо сохраняет тепло, а расходы на отопление остаются разумными.

### РАСПОЛОЖЕНИЕ

Квартира находится в зелёной и спокойной части Мустамяэ, при этом всё необходимое для повседневной жизни находится рядом.

В пешей доступности:

- университетский городок TalTech — около 8 минут;

- остановки общественного транспорта;

- продуктовые магазины;

- спортивные залы;

- кафе;

- аптеки;

- Mustamäe Elamus SPA;

- парк Männi;

- рынок Nõmme;

- беговые и лыжные трассы.

Здесь удачно сочетаются спокойная зелёная атмосфера, удобная инфраструктура и активный образ жизни.

Если вы ищете полностью оборудованную и ухоженную квартиру в хорошем районе, с бесплатной парковкой, кладовой и отремонтированным домом, приглашаем на просмотр.

Свяжитесь с нами, чтобы договориться об удобном времени просмотра.

### Cozy 2-Room Apartment in the Green Heart of Mustamäe – TalTech Just 8 Minutes Away

A clean, quiet and well-maintained 2-room apartment is available for rent in the green and peaceful heart of Mustamäe.

The apartment has a total area of 42 m² and offers an excellent location, with the TalTech university campus just approximately an 8-minute walk away.

This makes the apartment an especially convenient choice for a student, university employee, young professional or couple looking for a peaceful green neighbourhood while keeping everyday amenities close at hand.

### THE APARTMENT

The apartment is bright, warm and practically laid out.

It features:

- spacious 7 m² kitchen;

- open-plan kitchen with fitted furniture;

- gas/electric stove;

- refrigerator;

- microwave;

- washing machine;

- bathtub and shower;

- TV;

- internet;

- furniture;

- parquet flooring;

- double-glazed windows;

- secure entrance door.

The living room is bright and spacious, with a walk-through layout. The apartment is suitable for both a single tenant and a couple.

The bedroom features a Queen-size bed with a special 32 cm three-layer comfort mattress, designed for a comfortable night's sleep. The living room also includes a double sofa bed.

The furniture can be adjusted by agreement depending on the tenant's needs.

The apartment also includes a private storage room in the basement.

### BALCONY AND PARKING

The apartment has a 2 m² enclosed and fully glazed balcony, providing additional usable space.

Free parking is available directly next to the building.

### FULLY RENOVATED BUILDING AND REASONABLE UTILITY COSTS

The building has undergone a complete renovation, with a strong focus on energy efficiency, insulation and overall living comfort.

The renovation included:

- improved wall insulation;

- replacement of windows;

- modern radiators;

- renovated staircase;

- renewed building plumbing and utilities;

- improved ventilation;

- fully glazed balconies.

The renovation provides the building with good thermal insulation, reasonable heating costs and a comfortable indoor climate.

### LOCATION

The apartment is located in a green and peaceful part of Mustamäe, while all the essentials for everyday life are within easy reach.

Within walking distance you will find:

- TalTech university campus – approximately 8 minutes;

- public transport stops;

- grocery stores;

- gyms;

- cafés;

- pharmacies;

- Mustamäe Elamus SPA;

- Männi Park;

- Nõmme Market;

- local running and cross-country skiing trails.

The location offers an excellent balance between peaceful green surroundings, convenient infrastructure and an active lifestyle.

If you are looking for a well-maintained, fully equipped home with free parking, private storage and a renovated building in a convenient location, this apartment is well worth viewing.

Get in touch to arrange a convenient viewing time.