Väga heas korras 3-toaline kodu Kalamajas, hinnatud Hoburaua maja elamukompleksis otsib head ja usaldusväärset üürnikku.

Tegemist on esimese korruse korteriga, mille üheks suurimaks väärtuseks on ligi 20 m² suurune päikeseküllane terrass, kust pääseb otse ka sisehoovi, kus asub laste mänguväljak.

See on kodu, kus sise- ja väliruum moodustavad mõnusa terviku – hommikukohv terrassil, lapsed otse sisehoovi mängima või suvine õhtupoolik sõprade seltsis avaral terrassil.

Korter on äsja läbinud värskenduskuuri, kujundatud heledates toonides ja rahulikus skandinaavia stiilis. Interjöör on puhas, ajatu ja neutraalne, jättes uuele elanikule piisavalt võimalusi kodu enda maitse järgi edasi kujundada, lisades lilli, patju ja pleede. Elutoas on parkettpõrand värskelt asendatud kvaliteetse LVT-põrandaga, teistes tubades on säilinud kaunis parkett.

KORTER

Korteri kogupindala on 66,8 m² ning planeeringusse kuuluvad:

- avatud köögiga elutuba;

- kaks magamistuba;

- duširuum koos tualetiga;

- esik;

- ligi 20 m² suurune terrass.

PARKIMINE

Üürniku kasutada jääb ka kindel parkimiskoht maa-aluses garaažis, kuhu pääseb liftiga läbi maja, nii et vihmase ilmaga saab kuiva jalaga koju astuda. Parkimine maja ümbruses on tasuta, vabade kohtade olemasolul.

SISUSTUS

Korter on osaliselt sisustatud - olemas on voodi koos madratsiga, mahukas riidekapp, pesumasin, kogu köögitehnika, sh nõudepesumasin, söögilaud ja toolid, esikukapid, telerialus koos teleriga, tugitool ning vajadusel ka diivan. Lisaks terrassimööbel.

TERRASS JA SISEHOOV

Korteri tõeline pärl on ligi 20 m² suurune terrass, mis avardab eluruumi eriti suvekuudel. Terrassilt avaneb otseühendus maja päikeselise ja rohelise sisehooviga. Sisehoovis asub laste mänguväljak ning majaelanikele on loodud mõnus ühine väliala.

Esimese korruse korteri puhul tähendab see eriti mugavat lahendust – laps saab mänguväljakule liikuda otse kodu lähedalt ning terrass võimaldab samal ajal ise õues olla, kohvi juua, raamatut lugeda või lihtsalt suve nautida.

MAJA

Vibu tn 3 kuulub Hoburaua maja arendusse – Vibu 3 ja Vibu 5 moodustavad koos hoburaua kujulise arhitektuurse ansambli. Hoone on valminud 2015. aastal ning majas on gaasikatel ning korteripõhine soojustagastusega ventilatsioonisüsteem.

KOMMUNAALKULUD

Tänu B-energiaklassile on korteri kulud läbi aasta mõistlikud ning kõik kulud on mugavalt välja toodud ühel arvel, jäädes suvel ca 100-150 ringi, talvel kuni 300€. Vee- ja elektrinäidud edastakse tänapäevaselt kauglugemise teel. Küsi kommunaalkuludearveid tutvumiseks meilile.

ASUKOHT – KALAMAJA PARIMAD VÄÄRTUSED

Vibu tn 3 asub Kalamajas, piirkonnas, kus linnalik elukeskkond, meri, rohelus ja kultuurielu on kõik jalutuskäigu kaugusel.

Asukoha üheks suureks väärtuseks on otseühendus Kalamaja pargiga, täna millele on roheline ja rahulik jalutuskeskkond sõna otseses mõttes kodu kõrval. Läheduses asuvad ka Kalaranna promenaad, Lennusadam ja Noblessner ning Telliskivi loomelinnak oma kohvikute, restoranide ja kultuurieluga.

Perede jaoks on asukoht eriti mugav – Kellukese lasteaed asub väga lähedal ning piirkonna koolidest jäävad siia Gustav Adolfi Gümnaasium (GAG) ja Kalamaja Põhikool, tänu millele on siinne asukoht lastega perede seas väga hinnatud.

Igapäevase liikumise teeb mugavaks ka ühistranspordipeatus, mis asub vaid umbes 2-minutilise jalutuskäigu kaugusel. Nii on kesklinna ja teiste linnaosadega ühendus kiire ja lihtne ka ilma autota.

Kalamaja võlu seisnebki selles, et kodu ümbruses saab nautida rahulikku ja rohelist elukeskkonda, samal ajal kui meri, vanalinn, kesklinn ja Kalamaja hinnatud kultuuri- ning söögikohad on kõik lähedal.

Kui hommikune jalutuskäik Kalamaja pargis, pärastlõuna mere ääres, õhtusöök Noblessneris või jalutuskäik Telliskivisse kõlab justkui unistus, siis tasub seda korterit kindlasti vaatama tulla.