KODU KARLOVAS -PUUMAJAROMANTIKA JA OMA HOOV
Pärnadega ääristatud ja rahuliku liiklusega Linda tänaval on müüki tulnud 42,7 m² suurune 2-toaline korter, mis sobib hästi inimesele, kes hindab Karlova miljööd, kuid soovib koju kolida ilma suurema remondita.
See on valgusküllane kodu, kus aknad avanevad mõlemale poole maja – hommikupäike jõuab elutuppa ning päeva- ja õhtupäike magamistuppa.
Korter on põhjalikult renoveeritud ning suuremad tööd on tehtud juba ära.
REMONDI KÄIGUS TEHTUD TÖÖD
vahetatud kogu elektrijuhtmestik;
uuendatud torustik;
soojustatud põrandad ja siseseinad;
paigaldatud uued põrandad;
vahetatud korteri uksed;
paigaldatud kaks õhksoojuspumpa;
vannituppa paigaldatud elektriline põrandaküte.
Korteri siseviimistlus on heledates ja rahulikes toonides ning kodu on hästi hoitud.
PLANEERING- 43,2 m²,
Korteri koosseisu kuuluvad:
elutuba-köök
magamistuba
WC-duširuum
Lisaks on korteril eraldi sissepääs hoovi poolt ning ligikaudu 2,1 m² suurune esik.
PANIPAIK JA PARKIMINE
Korteri kasutada ka suur puukuur, mis koosneb kahest boksist – suurepärane koht rataste, aiatarvete, spordivarustuse või muu vajaliku hoiustamiseks. Kasutuskord on ajalooliselt välja kujunenud.
Parkimine vabade kohtade olemasolul hoovialal või tasuta Linda tänaval.
Kinnistu on Karlova kohta mõnusalt suur – 993 m².
Maja taga on ühine hooviala, kus on elanikele parkimisvõimalus, grillimisala ja suitsuahi.
KÜTE JA KOMMUNAALKULUD
Korteri igapäevase soojuse eest hoolitsevad kaks õhksoojuspumpa, mis võimaldavad kodu mugavalt ja paindlikult kütta.
Vannitoas lisab mõnusat mugavust elektriline põrandaküte.
Korteris on säilinud ka korstnajalg, mille olemasolu annab tulevikus võimaluse huvi korral rajada korterisse ahi või kamin.
2025-**** aasta kommunaalarvete põhjal on korteri keskmine kuukulu olnud ligikaudu 167 €/kuus
Kõige soodsam oli juuli – 117,41 €, mil küttekulu on minimaalne.
Kõige kõrgem oli veebruar – 248,61 €, mil suurema elektrikulu taga oli eelkõige talvine kütmine.
Haldustasu on 85,40 € kuus, millest suur osa läheb remondifondi ehk maja ühiste vajalike tööde ja parenduste katteks.
VÄÄRIKAS PUUMAJA JA TOIMIV KORTERIÜHISTU
Linda 6 on iseloomuga Karlova puumaja, mille juures on oluline nii maja väärikas ajalugu kui ka see, et hoone eest hoolitsetakse järjepidevalt.
Majandamist korraldab toimiv korteriühistu, kes kogub remondifondi ning kasutab seda maja hooldamiseks, vajalike remondi- ja uuendustööde tegemiseks. Tänaseks on majas juba mitmeid olulisi töid tehtud.
Viimase paari aasta jooksul on:
uuendatud hoone katusekatet;
vahetatud maja ühised vee- ja kanalisatsioonitorustikud;
kaasajastatud üldelektrisüsteemi;
soojustatud ja viimistletud maja vundament ning sokkel;
tehtud muid vajalikke hooldus- ja remonttöid.
Järgmise suurema sammuna on plaanis maja fassaadi renoveerimine.
Hea on see, et tegemist ei ole pelgalt paberil oleva plaaniga – katusekorrusel on juba näha renoveeritud fassaadiosa, mis annab aimu maja uuest väljanägemisest pärast tööde lõplikku valmimist. Fassaadi renoveerimisega on plaanis jätkata lähiaastatel.
ASUKOHT:
KARLOVA – KÕIK ON LÄHEDAL
Karlova on üks Tartu armastatumaid elupiirkondi põhjusega. Siin on korraga olemas vana Tartu miljöö, rohelus, kohvikud ja kultuur ning samal ajal jääb südalinn mõnusa jalutuskäigu kaugusele.
Linda tänav on rahulik kõrvaltänav, kus liiklus on valdavalt kohalike elanike päralt.
Läheduses asuvad:
Kõrgem Kunstikool Pallas – ca 350 m
Lasteaed Loomelind – ca 300 m
Linda bussipeatus – ca 350 m
Tähe Mini-Rimi – ca 450 m
Tartu Karlova Kool – ca 500 m
Tartu Lasteaed Helika – ca 400–500 m
Rebase Rimi – ca 550 m
Kesklinn jääb ligikaudu 1,5–2 km kaugusele – sõltuvalt sellest, kuhu täpselt suunduda
Kodu aitab osta Swedbank. Domus Kinnisvara kliendile soodsam lepingutasu ning eelisjärjekorras teenindus. Soodustuse saamiseks märgi laenutaotlusele kood DOMUS. Pakkumine kehtib kuni 31.12.2026. Täpsem info Domuse maaklerilt või hindajalt. Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.
Pärnadega ääristatud ja rahuliku liiklusega Linda tänaval on müüki tulnud 42,7 m² suurune 2-toaline korter, mis sobib hästi inimesele, kes hindab Karlova miljööd, kuid soovib koju kolida ilma suurema remondita.
See on valgusküllane kodu, kus aknad avanevad mõlemale poole maja – hommikupäike jõuab elutuppa ning päeva- ja õhtupäike magamistuppa.
Korter on põhjalikult renoveeritud ning suuremad tööd on tehtud juba ära.
REMONDI KÄIGUS TEHTUD TÖÖD
vahetatud kogu elektrijuhtmestik;
uuendatud torustik;
soojustatud põrandad ja siseseinad;
paigaldatud uued põrandad;
vahetatud korteri uksed;
paigaldatud kaks õhksoojuspumpa;
vannituppa paigaldatud elektriline põrandaküte.
Korteri siseviimistlus on heledates ja rahulikes toonides ning kodu on hästi hoitud.
PLANEERING- 43,2 m²,
Korteri koosseisu kuuluvad:
elutuba-köök
magamistuba
WC-duširuum
Lisaks on korteril eraldi sissepääs hoovi poolt ning ligikaudu 2,1 m² suurune esik.
PANIPAIK JA PARKIMINE
Korteri kasutada ka suur puukuur, mis koosneb kahest boksist – suurepärane koht rataste, aiatarvete, spordivarustuse või muu vajaliku hoiustamiseks. Kasutuskord on ajalooliselt välja kujunenud.
Parkimine vabade kohtade olemasolul hoovialal või tasuta Linda tänaval.
Kinnistu on Karlova kohta mõnusalt suur – 993 m².
Maja taga on ühine hooviala, kus on elanikele parkimisvõimalus, grillimisala ja suitsuahi.
KÜTE JA KOMMUNAALKULUD
Korteri igapäevase soojuse eest hoolitsevad kaks õhksoojuspumpa, mis võimaldavad kodu mugavalt ja paindlikult kütta.
Vannitoas lisab mõnusat mugavust elektriline põrandaküte.
Korteris on säilinud ka korstnajalg, mille olemasolu annab tulevikus võimaluse huvi korral rajada korterisse ahi või kamin.
2025-**** aasta kommunaalarvete põhjal on korteri keskmine kuukulu olnud ligikaudu 167 €/kuus
Kõige soodsam oli juuli – 117,41 €, mil küttekulu on minimaalne.
Kõige kõrgem oli veebruar – 248,61 €, mil suurema elektrikulu taga oli eelkõige talvine kütmine.
Haldustasu on 85,40 € kuus, millest suur osa läheb remondifondi ehk maja ühiste vajalike tööde ja parenduste katteks.
VÄÄRIKAS PUUMAJA JA TOIMIV KORTERIÜHISTU
Linda 6 on iseloomuga Karlova puumaja, mille juures on oluline nii maja väärikas ajalugu kui ka see, et hoone eest hoolitsetakse järjepidevalt.
Majandamist korraldab toimiv korteriühistu, kes kogub remondifondi ning kasutab seda maja hooldamiseks, vajalike remondi- ja uuendustööde tegemiseks. Tänaseks on majas juba mitmeid olulisi töid tehtud.
Viimase paari aasta jooksul on:
uuendatud hoone katusekatet;
vahetatud maja ühised vee- ja kanalisatsioonitorustikud;
kaasajastatud üldelektrisüsteemi;
soojustatud ja viimistletud maja vundament ning sokkel;
tehtud muid vajalikke hooldus- ja remonttöid.
Järgmise suurema sammuna on plaanis maja fassaadi renoveerimine.
Hea on see, et tegemist ei ole pelgalt paberil oleva plaaniga – katusekorrusel on juba näha renoveeritud fassaadiosa, mis annab aimu maja uuest väljanägemisest pärast tööde lõplikku valmimist. Fassaadi renoveerimisega on plaanis jätkata lähiaastatel.
ASUKOHT:
KARLOVA – KÕIK ON LÄHEDAL
Karlova on üks Tartu armastatumaid elupiirkondi põhjusega. Siin on korraga olemas vana Tartu miljöö, rohelus, kohvikud ja kultuur ning samal ajal jääb südalinn mõnusa jalutuskäigu kaugusele.
Linda tänav on rahulik kõrvaltänav, kus liiklus on valdavalt kohalike elanike päralt.
Läheduses asuvad:
Kõrgem Kunstikool Pallas – ca 350 m
Lasteaed Loomelind – ca 300 m
Linda bussipeatus – ca 350 m
Tähe Mini-Rimi – ca 450 m
Tartu Karlova Kool – ca 500 m
Tartu Lasteaed Helika – ca 400–500 m
Rebase Rimi – ca 550 m
Kesklinn jääb ligikaudu 1,5–2 km kaugusele – sõltuvalt sellest, kuhu täpselt suunduda
Kodu aitab osta Swedbank. Domus Kinnisvara kliendile soodsam lepingutasu ning eelisjärjekorras teenindus. Soodustuse saamiseks märgi laenutaotlusele kood DOMUS. Pakkumine kehtib kuni 31.12.2026. Täpsem info Domuse maaklerilt või hindajalt. Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.
