Müüki on jõudnud kodu Tähtveres – piirkonnas, kus selliseid kortereid lihtsalt väga sageli müüki ei tule.
Kui hindad rahu, privaatsust ja rohelist elukeskkonda, kuid ei soovi loobuda linna mugavustest, on see koht, mida tasub kindlasti vaadata.
Korter asub vaiksel kõrvaltänaval kõrgelt hinnatud Tähtvere piirkonnas, eemal suurest linnakärast, kuid samas vaid umbes 10-minutilise jalutuskäigu kaugusel kesklinnast. Läheduses on poed, lasteaiad, koolid, ühistransport ja kõik muu igapäevaeluks vajalik.
MIKS SEE KORTER ON ERILINE?
Kõigepealt asukoht.
Tähtvere puhul ei osteta lihtsalt korterit – ostetakse elukeskkonda. Rahulikud tänavad, eramajade ümbrus, rohelus ja samal ajal kesklinna lähedus loovad kombinatsiooni, mida linnas on raske leida.
Veelgi erilisem on aga see, et korter on esmakordselt müügis ning selles majas ei ole varem olnud ühtegi korterit müügiturul.
Sellised pakkumised ei teki siin just sageli.
PÄIKE, SOOJUS JA OMA RÕDU
Korter on päikesepoolne, soe ja valgusküllane ning selle üheks suureks lisaväärtuseks on rõdu – oma väike privaatne väliruum, kus nautida hommikukohvi, õhtupäikest või lihtsalt vaikust.
Korter on renoveeritud 2013. aastal ning olnud alates sellest ajast kuni 2026. aastani kasutuses vaid ligikaudu 50% ajast. Tänu sellele on korter hästi hoitud ja heas korras.
Korteris on muu hulgas naturaalsest tammest parkett, soe vana puitpõrand magamistoas, kolmekordsed puitpakettaknad ning põrandaküte esikus ja duširuumis. Korteris on nii ahjuküte kui ka elektriküte.
PRIVAATSUS, KINNINE HOOV JA OMA PARKIMINE
Maja juurde kuulub kinnine hoov, mis annab korterile juurde privaatsust ja turvatunnet. Hoovis on ka oma parkimiskoht.
Lisaks on maja taga suur aed koos grillimisnurga ja laste mänguväljakuga – haruldane luksus kesklinna lähedal asuva kodu puhul. Kasutuskord kokkuleppel.
INVESTORILE – ÜÜRITULU JUBA TOIMIB
Korteril on hetkel kehtiv üürileping, mis annab uuele omanikule võimaluse soovi korral olemasoleva üürnikuga lepingut jätkata.
See teeb korterist väga hea võimaluse investorile, kes soovib soetada kinnisvara, mille puhul ei ole vaja hakata nullist uut üürnikku otsima.
Samas on korter piisavalt hästi planeeritud ja mõnus, et see sobib suurepäraselt ka enda koduks.
OTSUS MÜÜA EI TULNUD KERGELT
Selle korteri müügiotsus ei sündinud üleöö ega kergelt.
Tegemist on koduga, mida on aastate jooksul hoitud ja hinnatud. Just seetõttu on ka müügiotsus midagi enamat kui lihtsalt järgmine kinnisvaratehing.
Nüüd on aga võimalus anda see kodu edasi inimesele, kes oskab hinnata selle asukohta, rahu ja haruldust.
KÕIK OLULINE ÜHE KATUSE ALL
- Tähtvere – üks Tartu hinnatumaid ja rahulikumaid piirkondi
- vaikne kõrvaltänav
- umbes 10 minutit jalutuskäiku kesklinna
- poed, lasteaiad ja koolid lähedal
- esmakordselt müügis
- majas ei ole varasemal kortereid müügis olnud
- renoveeritud 2013. aastal
- kasutuses olnud alates 2013. aastast vaid ca 50% ajast
- heas korras ja hästi hoitud
- päikesepoolne ja soe
- soodsad kommunaalid
- rõdu
- kinnine hoov
- oma parkimiskoht
- kehtiv üürileping
- investoril võimalus jätkata olemasoleva üürnikuga
- sobib nii enda koduks kui ka investeeringuks
Kui otsid korterit, mis pakub korraga rahu ja privaatsust, kuid jätab linna käeulatusse, siis selliseid võimalusi ei tule Tähtveres just sageli.
See ei ole lihtsalt korter. See on võimalus osta endale koht, mida selle piirkonna inimesed tavaliselt müüa ei taha.
Olemas kehtiv hindamisakt!
Tule tutvuma.
