Müüa valgusküllane ja unikaalselt lahendatud katusekorter Karlova miljööväärtuslikus piirkonnas.
Korteriomandi ametlik pindala on 82,9 m² vastavalt kinnistusraamatule.
Rekonstrueerimisprojekti kohaselt on väljaehitatud kasutusala põrandapind 152,6 m². Vastavad andmed on ehitisregistrisse esitamisel ning ehitusaudit on koostamisel.
Pööningukorruse ehitamine ja hoone katuse vahetus teostati 2012.-2013 aastal. Kogu korteri disain ja lahendused on kaunilt sobitatud vana majaga ning lisatud on detaile, väärindavad hoone ajaloolist olemust.
Korteri ehituslik lahendus:
Korterisse on eraldatum sissepääs. Teiselt korruselt algav trepp viib kolmandale korrusele fuajeesse, kust pääseb avatud planeeringuga ruumi, milles asuvad köök ja ateljee, kaks eraldi seisvat tuba, vannituba, saun, kaks garderoobi (ca 7 m2) ning viis panipaika (ca 30 m2). Eriliseks muudab korteri päikesele avatud rõdu (12,4 m2). Ateljee lakke on integreeritud 2,5 m filmi- ja foto ekraan.
Korteris on kasutatud difusioonile avatud ehituse põhimõtteid. Tänapäevases mõistes (kile)aurutõke puudub. Seinad ja laed on valdavalt puit- ja krohvi pindadega. Kasutatud on laes õlitatud punnlaudist, akende põsed MDF, vineeri ja krohvitud vertikaalsed seinad. Kipsplaati on kasutatud üksnes hoone trepikoja tuletõkke tsooni ehitamisel.
Konstruktsioonides on arvestatud loomuliku õhuliikumisega ning hoone reageerib loomulikult niiskuse ja temperatuuri muutustele.
Tehnosüsteemid, elektripaigaldised ja suurem osa kasutatud materjalidest on olnud kasutuses üle 10 aasta.
Tehnosüsteemid:
Korteris on kolm Daikin õhksoojuspumpa (ateljee ja kaks tuba), ateljee osas soojustagastusega ventilatsioonisüsteem BSK, vannitoas sundventilatsioon, köögis kubu ventilatsioon, saunas ventilatsiooni klapid ja vannitoas elektriline reguleeritav põrandaküte.
Kortermaja fassaadi renoveerimistööd teostati 2024 aastal.
Hinna sisse kuulub:
Uksekell kaamera-vastuvõtja süsteem, kolm Daikin õhksoojuspumpa, Samsung pesumasin, Electrolux pesukuivati, Liebherr külmik ja Liebherr sügavkülmik, Faber kubu, Electrolux keraamiline pliit (induktsioon+gaas), Whirlpool küpsetusahi, AEG nõudepesumasin, Huum Drop saunakeris (7Kw), BSK soojustagastusega ventilatsioonisüsteem, 150 l boiler.
Korteriga tutvumiseks palun aega broneerida telefoni või e-kirja teel.
Korteriomandi ametlik pindala on 82,9 m² vastavalt kinnistusraamatule.
Rekonstrueerimisprojekti kohaselt on väljaehitatud kasutusala põrandapind 152,6 m². Vastavad andmed on ehitisregistrisse esitamisel ning ehitusaudit on koostamisel.
Pööningukorruse ehitamine ja hoone katuse vahetus teostati 2012.-2013 aastal. Kogu korteri disain ja lahendused on kaunilt sobitatud vana majaga ning lisatud on detaile, väärindavad hoone ajaloolist olemust.
Korteri ehituslik lahendus:
Korterisse on eraldatum sissepääs. Teiselt korruselt algav trepp viib kolmandale korrusele fuajeesse, kust pääseb avatud planeeringuga ruumi, milles asuvad köök ja ateljee, kaks eraldi seisvat tuba, vannituba, saun, kaks garderoobi (ca 7 m2) ning viis panipaika (ca 30 m2). Eriliseks muudab korteri päikesele avatud rõdu (12,4 m2). Ateljee lakke on integreeritud 2,5 m filmi- ja foto ekraan.
Korteris on kasutatud difusioonile avatud ehituse põhimõtteid. Tänapäevases mõistes (kile)aurutõke puudub. Seinad ja laed on valdavalt puit- ja krohvi pindadega. Kasutatud on laes õlitatud punnlaudist, akende põsed MDF, vineeri ja krohvitud vertikaalsed seinad. Kipsplaati on kasutatud üksnes hoone trepikoja tuletõkke tsooni ehitamisel.
Konstruktsioonides on arvestatud loomuliku õhuliikumisega ning hoone reageerib loomulikult niiskuse ja temperatuuri muutustele.
Tehnosüsteemid, elektripaigaldised ja suurem osa kasutatud materjalidest on olnud kasutuses üle 10 aasta.
Tehnosüsteemid:
Korteris on kolm Daikin õhksoojuspumpa (ateljee ja kaks tuba), ateljee osas soojustagastusega ventilatsioonisüsteem BSK, vannitoas sundventilatsioon, köögis kubu ventilatsioon, saunas ventilatsiooni klapid ja vannitoas elektriline reguleeritav põrandaküte.
Kortermaja fassaadi renoveerimistööd teostati 2024 aastal.
Hinna sisse kuulub:
Uksekell kaamera-vastuvõtja süsteem, kolm Daikin õhksoojuspumpa, Samsung pesumasin, Electrolux pesukuivati, Liebherr külmik ja Liebherr sügavkülmik, Faber kubu, Electrolux keraamiline pliit (induktsioon+gaas), Whirlpool küpsetusahi, AEG nõudepesumasin, Huum Drop saunakeris (7Kw), BSK soojustagastusega ventilatsioonisüsteem, 150 l boiler.
Korteriga tutvumiseks palun aega broneerida telefoni või e-kirja teel.
