ИСТОРИЧЕСКОЕ СПОКОЙСТВИЕ И ЗЕЛЕНЬ НА КРАЮ ЦЕНТРА ТАРТУ

www.vonwahliresidents.ee

На высоком берегу реки Эмайыги в усадебном парке, рядом со Старым городом Тарту, находится дом, где виды и тишина – это естественная часть жизни. Von Wahli Residents предназначен для тех, кто ищет баланс между естественной зеленью и близостью города.

КВАРТИРА № 1
Квартира расположена на 1-м этаже, из окон открываются виды на парк позади дома и реку Эмайыги на юг. Квартира имеет большую террасу площадью 17,3 м2, выходящую на южное и вечернее солнце.

Квартира состоит из прихожей, открытой гостиной с кухней, трех спален, отдельного туалета, сауны и ванной комнаты с туалетом – общей площадью 77,9 м2.

ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ ЖИЛИЩА С ЧЕТКИМ ОЩУЩЕНИЕМ ПРОСТРАНСТВА
В Von Wahli Residents находится 37 тщательно спланированных квартир от 1 до 5 комнат. В предложении есть как просторные однокомнатные и двухкомнатные городские жилища, так и большие семейные дома.

СВЯЗАНО С ПРОШЛЫМ. СОЗДАНО ДЛЯ БУДУЩЕГО
Von Wahli Residents – уникальный объект развития в Тарту, где исторический сруб под охраной памятников культуры восстанавливается как современный жилой дом. Участок с адресом Стадиона 81//83 находится на высоком берегу реки Эмайыги в усадебном парке. Квартирам добавляют ценность потолки высотой более 3 м, а также оригинальные большие окна и двери.

Квартиры со стороны парка имеют окна, выходящие на южное и вечернее солнце, и из квартир открываются очаровательные виды на город и реку Эмайыги.

ИНФОРМАЦИЯ О СТРОИТЕЛЬСТВЕ
Сохранившиеся элементы и материалы исторического здания максимально восстанавливаются и реставрируются или заменяются в оригинальном виде, многие оригинальные компоненты переиспользуются. Также реставрируются величественные широкие деревянные лестницы здания с перилами.

Из-за особых требований охраны памятников культуры при строительстве не используются обычные отделочные решения и материалы. Проектным решением является продукция производителя строительных материалов австрийского происхождения Baumit с международной репутацией – серия KLIMA.

Несущие конструкции: Клееный брус – конструкция с естественным ароматом дерева.
Перекрытия: Деревянные балки.
Перегородки и несущие стены: Клееный брус или деревянный каркас, используются плиты fermacell. Стены покрыты известковой штукатуркой, оштукатуренная поверхность обеспечивает хорошее дыхание дома.
Крыша: Металлическая кровля с чердаком.
Цоколь: Из естественного камня, что подчеркивает исторический облик.
Фасад: Деревянная доска с резными деталями. Теплоизоляция – снаружи 50 мм целлюлозная вата, изнутри 30 мм камышовый мат.
Окна: Двойные окна с деревянной рамой и стеклопакетом.
Двери: Входная дверь квартиры – деревянная, внутренние двери – деревянные филенчатые двери.

Вентиляция: Два центральных вентиляционных агрегата с рекуперацией тепла, электрическим калорифером и охлаждающим модулем обеспечивают качественный микроклимат в здании.
Отопление: Централизованное теплоснабжение, в квартирах водяной теплый пол. Температура в каждом помещении регулируется отдельно.

Доски террасы: Очень уникальный финский материал с торговым названием «Каменное дерево». Сырьем является качественная карельская сосна, обработанная безопасным способом, и конечный продукт не содержит токсинов. Продукт на 100% не требует обслуживания и производитель дает гарантию 10 лет против гнили и коробления. Материал благодаря своей специальной обработке имеет высокую огнестойкость (сер. B-s1d0) и не нагревается на солнце.

Парковка и территория двора: Въездные и парковочные зоны покрыты различными бетонными плитками. На задворках находится парковая зона с высокой растительностью и старовозрастными деревьями, где есть место отдыха и игровая площадка для жильцов. На участке также находится беседка, которая создает приятное место для времяпрепровождения жильцов.

На парковке прокладываются кабельные каналы для электрозарядок, что позволяет жилищному кооперативу при необходимости оборудовать зарядные станции.

СТРОИТЕЛЬ
Строителем Von Wahli Residents является компания Villaare OÜ, которая работает в этой области 20 лет и имеет опыт реставрации подобных зданий, находящихся под охраной памятников культуры в Тарту – многоквартирный дом на улице Валликраави, 10.

Время завершения осень 2026

ИНФОРМАЦИЯ О ПРОДАЖЕ
Приобретение нового жилья в проекте Von Wahli Residents просто и прозрачно. Мы создали процесс, который поддерживает вас на каждом шаге. От интереса до получения ключей, узнайте больше: https://vonwahliresidents.ee/muugiinfo/

Энергоэффективность
Требования по энергоэффективности, установленные в Строительном кодексе, не применяются к объектам, находящимся под охраной памятников культуры, но здание теплоизолировано современными материалами и обеспечен энергосберегающий микроклимат.

ПОДЕЛИТЕСЬ МОЕЙ КОНТАКТНОЙ ИНФОРМАЦИЕЙ СО ВСЕМИ, КТО НУЖДАЕТСЯ В КОНСУЛЬТАЦИИ ПО НЕДВИЖИМОСТИ!
- - - - - - - - - -
Закажите оценку у агентства недвижимости UUS MAA https://uusmaa.ee/teenused/hindamine/
и получите:
- Профессиональную оценку до 20% дешевле, если вы берете жилищный кредит в Swedbank
- Лучшие условия жилищного кредита среди банков
- Быстрое, качественное и надежное оценочное обслуживание в Эстонии
ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЕ ОЦЕНКИ АГЕНТСТВА УУС МАА ПРИЕМЛЮТ ВСЕ ФИНАНСОВЫЕ УЧРЕЖДЕНИЯ.
- - - - - - - - - -

Подпишитесь на рассылку Uus Maa и получайте информацию о недвижимости завтрашнего дня уже сегодня!
https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/

- - - - - - - - - -

Дом поможет купить Swedbank.
Для получения предложения используйте код UUSMAA и вас обслужат в приоритетном порядке.
Мы свяжемся с вами в течение 1 рабочего дня.
Более выгодная комиссия по договору для клиента Uus Maa. Уточните подробную информацию у агента.

Финансовые услуги предоставляет Swedbank AS. Ознакомьтесь с условиями, проконсультируйтесь.