KVALITEETSELT RENOVEERITUD 2-TOALINE KORTER!
Müüa hubane ja põhjalikult renoveeritud 2-toaline korter (39,6 m²) Kalamaja hinnatud piirkonnas. Ajaloolise puitmaja esimesel korrusel asuv kodu ühendab endas Kalamajale omase miljöö, naturaalsed viimistlusmaterjalid ning kaasaegsed ja läbimõeldud tehnilised lahendused.
Renoveerimisel on pööratud erilist tähelepanu ehituskvaliteedile, soojapidavusele, heliisolatsioonile ja igapäevasele elamismugavusele.
KORTER JA PLANEERING
Korteril on läbimõeldud ja funktsionaalne planeering, kus iga ruutmeeter on otstarbekalt kasutatud.
• Avatud köögiga elutuba – avar ja valgusküllane ruum, kus on kvaliteetne köögimööbel ning Electroluxi kodutehnika (külmik, nõudepesumasin ja küpsetusahi) koos elektripliidiga.
• Eraldi magamistuba
• Vannituba ja WC – aknaga pesuruum, kuhu pääseb loomulik päevavalgus. Viimistluses on kasutatud stiilset puidust ripplage koos LED-valgustitega.
• Esik
Eluruumide põrandaid katab naturaalne puitparkett, esik ja vannituba on plaaditud.
KVALITEETNE RENOVEERIMINE JA TEHNILISED LAHENDUSED
Korteri renoveerimisel on kasutatud kvaliteetseid ehitusmaterjale ning pööratud erilist tähelepanu energiatõhususele, heliisolatsioonile ja tervislikule sisekliimale.
KÜTE JA SOE VESI
Korterisse on paigaldatud uus Boschi gaasikatel ning kogu korterit hõlmav vesipõrandaküte. Iga ruumi temperatuuri saab reguleerida eraldi termostaadiga, mis tagab mugava sisekliima ja võimaldab küttekulusid optimeerida. Gaasikatel tagab ka sooja tarbevee.
PÕRANDAD
Põrandakonstruktsioonis on kasutatud kipsvalu, mis aitab põrandakütte soojust ühtlaselt jaotada ning tagab tasase aluspinna. Eluruumides on naturaalne puitparkett, esikus ja vannitoas keraamilised plaadid.
SOOJUSTUS JA HELIISOLATSIOON
Välisseinte soojustamisel ja siseviimistluses on kasutatud kvaliteetseid ning läbimõeldult valitud materjale:
• STEICO Internal 40 mm – looduslikust puidukiust soojustusplaadid, mis parandavad soojus- ja heliisolatsiooni ning aitavad reguleerida ruumide niiskustaset.
• Fermacell 12,5 mm – suure tihedusega, tugevad ja vastupidavad kipskiudplaadid, mis on valmistatud kipsist ja tsellulooskiududest ning millel on head tulepüsivus-, heliisolatsiooni- ja niiskuskindlusomadused.
Korteri sisemised vaheseinad on kipsplaadist.
Laekonstruktsioonis on kasutatud mitmekihilist heli- ja tuleisolatsiooni, sealhulgas mineraalvilla ning kahekordset tuletõkkekipsplaati.
AKNAD JA UKSED
Korterisse on paigaldatud ajaloolise hoone arhitektuuriga sobivad kvaliteetsed kahekordsete raamidega puitaknad, mis on valmistatud sertifitseeritud männiliimpuidust. Akende sisemistes raamides on klaaspaketid ning välimistes raamides 4 mm paksused klaasid.
Korteri täispuidust siseuksed on varustatud peithingede ja kaasaegsete magnetlukkudega, mis tagavad vaikse sulgumise ning minimalistliku välimuse.
Korteri välisuks on tuletõkkeuks, mis on valmistatud ajaloolise originaalukse koopiana, säilitades hoone ajastutruu ilme.
VALGUSTUS
Korterisse on paigaldatud veksellülitid, mis võimaldavad valgustust mugavalt juhtida mitmest kohast.
LISAVÕIMALUS – KELDRIRUUM CA 22,7 M²
Korteri eripäraks on köögi põrandaluugi kaudu ligipääsetav ligikaudu 22,7 m² suurune väljaehitamata keldriruum, mis asub otse korteri all.
Keldriruum pakub täiendavat hoiustamisvõimalust.
Oluline: keldriruum ei kuulu korteriomandi eriomandi koosseisu ega sisaldu korteri ametlikus eluruumi pindalas (39,6 m²).
KÕRVALKULUD
Korteris on kaasaegne, ruumipõhiselt reguleeritav küttesüsteem. Kõrvalkulud on olnud järgmised:
• Detsember 2025 – 140,40 €
• Jaanuar 2026 – 180,69 €
• Veebruar 2026 – 172,49 €
• Märts 2026 – 153,08 €
• Mai 2026 – 129,93 €
• August 2026 – 104,73 €
MAJA JA HOOV
Korter asub 14 korteriga ajaloolises puitmajas, mille fassaad ja katus on renoveeritud.
Maja juurde kuulub aiaga piiratud ühine roheline hooviala.
Tasuta parkimine on võimalik tänaval.
ASUKOHT – KALAMAJA VÕLUD SINU KODUUKSE EES
Kalamaja on üks Tallinna hinnatumaid elupiirkondi, kus ajalooline arhitektuur, omanäolised kohvikud, restoranid ja tänapäevane linnakultuur loovad ainulaadse elukeskkonna.
Jalutuskäigu kaugusel asuvad Balti Jaama Turg, populaarsed kohvikud ja restoranid, ühistranspordipeatused ning mereäärsed jalutusalad.
Südalinna lähedus võimaldab nautida kõiki linnamugavusi, säilitades samal ajal Kalamajale omase hubase ja omanäolise miljöö.
Kui hindad ajaloolise maja iseloomu, naturaalseid materjale ja kvaliteetseid renoveerimislahendusi, võib see kodu olla just Sulle!
Võta ühendust ja lepime kokku korteri vaatamise aja!
Müüa hubane ja põhjalikult renoveeritud 2-toaline korter (39,6 m²) Kalamaja hinnatud piirkonnas. Ajaloolise puitmaja esimesel korrusel asuv kodu ühendab endas Kalamajale omase miljöö, naturaalsed viimistlusmaterjalid ning kaasaegsed ja läbimõeldud tehnilised lahendused.
Renoveerimisel on pööratud erilist tähelepanu ehituskvaliteedile, soojapidavusele, heliisolatsioonile ja igapäevasele elamismugavusele.
KORTER JA PLANEERING
Korteril on läbimõeldud ja funktsionaalne planeering, kus iga ruutmeeter on otstarbekalt kasutatud.
• Avatud köögiga elutuba – avar ja valgusküllane ruum, kus on kvaliteetne köögimööbel ning Electroluxi kodutehnika (külmik, nõudepesumasin ja küpsetusahi) koos elektripliidiga.
• Eraldi magamistuba
• Vannituba ja WC – aknaga pesuruum, kuhu pääseb loomulik päevavalgus. Viimistluses on kasutatud stiilset puidust ripplage koos LED-valgustitega.
• Esik
Eluruumide põrandaid katab naturaalne puitparkett, esik ja vannituba on plaaditud.
KVALITEETNE RENOVEERIMINE JA TEHNILISED LAHENDUSED
Korteri renoveerimisel on kasutatud kvaliteetseid ehitusmaterjale ning pööratud erilist tähelepanu energiatõhususele, heliisolatsioonile ja tervislikule sisekliimale.
KÜTE JA SOE VESI
Korterisse on paigaldatud uus Boschi gaasikatel ning kogu korterit hõlmav vesipõrandaküte. Iga ruumi temperatuuri saab reguleerida eraldi termostaadiga, mis tagab mugava sisekliima ja võimaldab küttekulusid optimeerida. Gaasikatel tagab ka sooja tarbevee.
PÕRANDAD
Põrandakonstruktsioonis on kasutatud kipsvalu, mis aitab põrandakütte soojust ühtlaselt jaotada ning tagab tasase aluspinna. Eluruumides on naturaalne puitparkett, esikus ja vannitoas keraamilised plaadid.
SOOJUSTUS JA HELIISOLATSIOON
Välisseinte soojustamisel ja siseviimistluses on kasutatud kvaliteetseid ning läbimõeldult valitud materjale:
• STEICO Internal 40 mm – looduslikust puidukiust soojustusplaadid, mis parandavad soojus- ja heliisolatsiooni ning aitavad reguleerida ruumide niiskustaset.
• Fermacell 12,5 mm – suure tihedusega, tugevad ja vastupidavad kipskiudplaadid, mis on valmistatud kipsist ja tsellulooskiududest ning millel on head tulepüsivus-, heliisolatsiooni- ja niiskuskindlusomadused.
Korteri sisemised vaheseinad on kipsplaadist.
Laekonstruktsioonis on kasutatud mitmekihilist heli- ja tuleisolatsiooni, sealhulgas mineraalvilla ning kahekordset tuletõkkekipsplaati.
AKNAD JA UKSED
Korterisse on paigaldatud ajaloolise hoone arhitektuuriga sobivad kvaliteetsed kahekordsete raamidega puitaknad, mis on valmistatud sertifitseeritud männiliimpuidust. Akende sisemistes raamides on klaaspaketid ning välimistes raamides 4 mm paksused klaasid.
Korteri täispuidust siseuksed on varustatud peithingede ja kaasaegsete magnetlukkudega, mis tagavad vaikse sulgumise ning minimalistliku välimuse.
Korteri välisuks on tuletõkkeuks, mis on valmistatud ajaloolise originaalukse koopiana, säilitades hoone ajastutruu ilme.
VALGUSTUS
Korterisse on paigaldatud veksellülitid, mis võimaldavad valgustust mugavalt juhtida mitmest kohast.
LISAVÕIMALUS – KELDRIRUUM CA 22,7 M²
Korteri eripäraks on köögi põrandaluugi kaudu ligipääsetav ligikaudu 22,7 m² suurune väljaehitamata keldriruum, mis asub otse korteri all.
Keldriruum pakub täiendavat hoiustamisvõimalust.
Oluline: keldriruum ei kuulu korteriomandi eriomandi koosseisu ega sisaldu korteri ametlikus eluruumi pindalas (39,6 m²).
KÕRVALKULUD
Korteris on kaasaegne, ruumipõhiselt reguleeritav küttesüsteem. Kõrvalkulud on olnud järgmised:
• Detsember 2025 – 140,40 €
• Jaanuar 2026 – 180,69 €
• Veebruar 2026 – 172,49 €
• Märts 2026 – 153,08 €
• Mai 2026 – 129,93 €
• August 2026 – 104,73 €
MAJA JA HOOV
Korter asub 14 korteriga ajaloolises puitmajas, mille fassaad ja katus on renoveeritud.
Maja juurde kuulub aiaga piiratud ühine roheline hooviala.
Tasuta parkimine on võimalik tänaval.
ASUKOHT – KALAMAJA VÕLUD SINU KODUUKSE EES
Kalamaja on üks Tallinna hinnatumaid elupiirkondi, kus ajalooline arhitektuur, omanäolised kohvikud, restoranid ja tänapäevane linnakultuur loovad ainulaadse elukeskkonna.
Jalutuskäigu kaugusel asuvad Balti Jaama Turg, populaarsed kohvikud ja restoranid, ühistranspordipeatused ning mereäärsed jalutusalad.
Südalinna lähedus võimaldab nautida kõiki linnamugavusi, säilitades samal ajal Kalamajale omase hubase ja omanäolise miljöö.
Kui hindad ajaloolise maja iseloomu, naturaalseid materjale ja kvaliteetseid renoveerimislahendusi, võib see kodu olla just Sulle!
Võta ühendust ja lepime kokku korteri vaatamise aja!
