Kalamaja ja Kesklinna piiril, ajaloolise Klaussoni Kommivabriku rekonstrueeritud paekivihoones on müügil maitsekalt viimistletud katusekorter, mille eelisteks on eraldi majapidamisruum ja hinnas sisalduv väliparkimiskoht. Elamukompleksi täiendab avar, haljastatud ja aiaga piiratud sisehoov koos laste mänguväljaku ning puhkealadega.
ASUKOHT
Jahu tänav asub Kalamaja hinnatud ja kiiresti arenevas piirkonnas, vanalinna ja mere läheduses. Viimaste aastate arendused on kujundanud sellest atraktiivse elukeskkonna, kus ajalooline arhitektuur põimub kaasaegsete hoonete ja korrastatud avaliku ruumiga.
Jalutuskäigu või lühikese rattasõidu kaugusele jäävad Kalarand, Kultuurikatel, Balti Jaama Turg, vanalinn, Noblessneri sadamalinnak ja Telliskivi Loomelinnak oma restoranide, kohvikute ning kultuuriasutustega.
Läheduses on ühistranspordipeatused, koolid, lasteaiad ja kauplused.
KORTER
Korteri ametlik, ehitisregistrijärgne eluruumi pindala on 44.1 m², kuid tänu katusealusele planeeringule on tegelik põrandapind ligikaudu 52 m². Pindalade erinevus tuleneb kaldlagedest, mille madalamad osad ei kajastu ametlikus eluruumi pindalas.
Kahetoaline korter asub kolmekorruselise maja viimasel korrusel. Korteri koosseisu kuuluvad esik, avatud köögiga elutuba, magamistuba, duširuum koos tualetiga ning eraldi majapidamisruum.
Katusekorterile annavad iseloomu kaldlaed ja viis pikka kolmekordse klaaspaketiga puit-alumiiniumkatuseakent, mis lasevad ruumidesse loomulikku valgust.
Praktilises majapidamisruumis on riiulisüsteem ja riidestanged, mis võimaldavad ruumi kasutada nii garderoobi kui ka panipaigana. Ruumis paiknevad ka Electroluxi pesumasin ja kuivati, mis sisalduvad korteri müügihinnas.
SISEVIIMISTLUS JA SISUSTUS
Korteri siseviimistluses domineerivad skandinaavialikule stiilile omased heledad toonid. Eluruumide põrandaid katab naturaalne tammeparkett, mis on viimistletud valge matt lakiga. Heledad seinad ja põrandaliistud loovad ühtse ning ajatu interjööri. Esikus, majapidamisruumis ja pesuruumis on keraamilised põrandaplaadid.
Pesuruumis on kasutatud Laufen sanitaarkeraamikat ja Tres sanitaartehnikat.
Köögis on eritellimusel valmistatud A-Ruut köögimööbel, Bosch induktsioonpliidiplaat ja ahi ning Whirlpooli nõudepesumasin. Magamistoas pakub piisavalt hoiuruumi rõivastele ja aksessuaarideleon mahukas L-Uks garderoobikapp.
Kõik eelnevalt kirjeldatud mööbliesemed, köögi- ja kodutehnika, sanitaarkeraamika ning sanitaartehnika sisalduvad korteri müügihinnas. Lisaks kuuluvad hinna sisse esikukapp, valamukapp ning majapidamisruumi riiulisüsteem ja riidestanged. Muu fotodel nähtava mööbli ja sisustuse osas lepitakse kokku eraldi.
KÜTE JA VENTILATSIOON
Korteri kütte tagab kaugküttel põhinev vesipõrandaküte ning õhuvahetuse eest hoolitseb soojustagastusega ventilatsioonisüsteem.
MAJA, PARKIMINE JA HOOVIALA
Korter asub 2020. aastal rekonstrueeritud ajaloolises paekivihoones. Rekonstrueerimisel on säilitatud hoonele iseloomulik paekivist välisilme ning ühendatud see tänapäevaste tehniliste lahendustega.
Korteri müügihinnas sisaldub erikasutusõigusega väliparkimiskoht.
Elanike ühiskasutuses on suur, haljastatud ja aiaga piiratud sisehoov, kus paiknevad laste mänguväljak ning istumis- ja puhkealad.
Jalgrataste hoiustamiseks on hoovis katusega rattavarjualused ning hoovimajas ühine maa-alune rattaruum.
HOONE AJALUGU
Jahu tn 5 tehasekompleksi ajalugu ulatub 19. sajandi lõppu. Esimesed säilinud ehitusprojektid pärinevad 1899. aastast ning 1904. aastal kavandati tänava äärde kahekorruseline paekivist tootmishoone. Ajaloolise õiendi põhjal vastab just see projektivariant tõenäoliselt hiljem valminud hoonele.
Algselt ei olnud tegemist kommivabrikuga. Hooneid kasutati muu hulgas trükitööstuseks ning maiustuste tootmisega seostub kinnistu alates 1926. aastast, mil kompleksi oli omandanud Rudolf Klaussoni šokolaadi-, kompveki- ja biskviiditehas.
1920. aastal asutatud Klaussoni ettevõte kujunes üheks oma aja tuntud Eesti maiustustetootjaks. Tehases valmistati šokolaadi, karamelli ja biskviite. Vabrik oli Klaussoni perele enamat kui töökoht. Tehasekompleksis asus ka perekonna kodu. Arendaja avaldatud perekonnamälestuste järgi elas Rudolf Klaussoni pere hoone puidust osas ning tema õe korter paiknes tootmisruumide kohal katusealuses.
Tehase ajaloos oli oluline koht ka sisehoovil. Klaussoni perekonna mälestuste kohaselt asus seal kunagi õunaaed, mille viljadest valmistatud moosi kasutati maiustuste tootmisel.
Pärast tehase natsionaliseerimist 1940. aastal jätkus hoonetes tootmistegevus. Hiljem kuulus kompleks Kalevi kondiitritööstuse süsteemi ning 1990. aastatel alustas endistes tehaseruumides tegevust Marmiton AS. Maiustuste valmistamine Jahu tänaval kestis kuni 2017. aastani.
Endoveri arenduse käigus rekonstrueeriti ajaloolised tehasehooned ning rajati nende kõrvale kaasaegne uusehitis. Arhitektuurse lahenduse üks eesmärke oli säilitada ja esile tuua ajalooliste hoonete väärtuslikud detailid ning paekivist arhitektuur.
Klaussoni Kommivabriku elamukompleks on pärjatud 2020. aastal Eesti ihaldusväärseima uue kodu tiitliga.
Nii on endisest tootmiskompleksist saanud tänapäevane elukeskkond, mille eripära seisneb ajaloolise arhitektuuri ja kaasaegsete elamistingimuste ühendamises.
Kui hindad ajaloolise arhitektuuri võlu, kaasaegseid mugavusi ja Kalamaja elukeskkonda, tule korteriga lähemalt tutvuma. Võta minuga ühendust ja lepime kokku sobiva vaatamisaja!
JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!
- - - - - - - - - -
Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt https://uusmaa.ee/teenused/hindamine/
ning saad:
- Eksperthinnangu kuni 20% soodsamalt kui võtad koduga seotud laenu Swedbankist
- Pankadest parimad kodulaenutingimused
- Kiire, kvaliteetse ning usaldusväärse hindamisteenuse Eestis
UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED.
- - - - - - - - - -
Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna!
https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/
- - - - - - - - - -
Kodu aitab osta Swedbank.
Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.
Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul.
Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt.
Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.
ASUKOHT
Jahu tänav asub Kalamaja hinnatud ja kiiresti arenevas piirkonnas, vanalinna ja mere läheduses. Viimaste aastate arendused on kujundanud sellest atraktiivse elukeskkonna, kus ajalooline arhitektuur põimub kaasaegsete hoonete ja korrastatud avaliku ruumiga.
Jalutuskäigu või lühikese rattasõidu kaugusele jäävad Kalarand, Kultuurikatel, Balti Jaama Turg, vanalinn, Noblessneri sadamalinnak ja Telliskivi Loomelinnak oma restoranide, kohvikute ning kultuuriasutustega.
Läheduses on ühistranspordipeatused, koolid, lasteaiad ja kauplused.
KORTER
Korteri ametlik, ehitisregistrijärgne eluruumi pindala on 44.1 m², kuid tänu katusealusele planeeringule on tegelik põrandapind ligikaudu 52 m². Pindalade erinevus tuleneb kaldlagedest, mille madalamad osad ei kajastu ametlikus eluruumi pindalas.
Kahetoaline korter asub kolmekorruselise maja viimasel korrusel. Korteri koosseisu kuuluvad esik, avatud köögiga elutuba, magamistuba, duširuum koos tualetiga ning eraldi majapidamisruum.
Katusekorterile annavad iseloomu kaldlaed ja viis pikka kolmekordse klaaspaketiga puit-alumiiniumkatuseakent, mis lasevad ruumidesse loomulikku valgust.
Praktilises majapidamisruumis on riiulisüsteem ja riidestanged, mis võimaldavad ruumi kasutada nii garderoobi kui ka panipaigana. Ruumis paiknevad ka Electroluxi pesumasin ja kuivati, mis sisalduvad korteri müügihinnas.
SISEVIIMISTLUS JA SISUSTUS
Korteri siseviimistluses domineerivad skandinaavialikule stiilile omased heledad toonid. Eluruumide põrandaid katab naturaalne tammeparkett, mis on viimistletud valge matt lakiga. Heledad seinad ja põrandaliistud loovad ühtse ning ajatu interjööri. Esikus, majapidamisruumis ja pesuruumis on keraamilised põrandaplaadid.
Pesuruumis on kasutatud Laufen sanitaarkeraamikat ja Tres sanitaartehnikat.
Köögis on eritellimusel valmistatud A-Ruut köögimööbel, Bosch induktsioonpliidiplaat ja ahi ning Whirlpooli nõudepesumasin. Magamistoas pakub piisavalt hoiuruumi rõivastele ja aksessuaarideleon mahukas L-Uks garderoobikapp.
Kõik eelnevalt kirjeldatud mööbliesemed, köögi- ja kodutehnika, sanitaarkeraamika ning sanitaartehnika sisalduvad korteri müügihinnas. Lisaks kuuluvad hinna sisse esikukapp, valamukapp ning majapidamisruumi riiulisüsteem ja riidestanged. Muu fotodel nähtava mööbli ja sisustuse osas lepitakse kokku eraldi.
KÜTE JA VENTILATSIOON
Korteri kütte tagab kaugküttel põhinev vesipõrandaküte ning õhuvahetuse eest hoolitseb soojustagastusega ventilatsioonisüsteem.
MAJA, PARKIMINE JA HOOVIALA
Korter asub 2020. aastal rekonstrueeritud ajaloolises paekivihoones. Rekonstrueerimisel on säilitatud hoonele iseloomulik paekivist välisilme ning ühendatud see tänapäevaste tehniliste lahendustega.
Korteri müügihinnas sisaldub erikasutusõigusega väliparkimiskoht.
Elanike ühiskasutuses on suur, haljastatud ja aiaga piiratud sisehoov, kus paiknevad laste mänguväljak ning istumis- ja puhkealad.
Jalgrataste hoiustamiseks on hoovis katusega rattavarjualused ning hoovimajas ühine maa-alune rattaruum.
HOONE AJALUGU
Jahu tn 5 tehasekompleksi ajalugu ulatub 19. sajandi lõppu. Esimesed säilinud ehitusprojektid pärinevad 1899. aastast ning 1904. aastal kavandati tänava äärde kahekorruseline paekivist tootmishoone. Ajaloolise õiendi põhjal vastab just see projektivariant tõenäoliselt hiljem valminud hoonele.
Algselt ei olnud tegemist kommivabrikuga. Hooneid kasutati muu hulgas trükitööstuseks ning maiustuste tootmisega seostub kinnistu alates 1926. aastast, mil kompleksi oli omandanud Rudolf Klaussoni šokolaadi-, kompveki- ja biskviiditehas.
1920. aastal asutatud Klaussoni ettevõte kujunes üheks oma aja tuntud Eesti maiustustetootjaks. Tehases valmistati šokolaadi, karamelli ja biskviite. Vabrik oli Klaussoni perele enamat kui töökoht. Tehasekompleksis asus ka perekonna kodu. Arendaja avaldatud perekonnamälestuste järgi elas Rudolf Klaussoni pere hoone puidust osas ning tema õe korter paiknes tootmisruumide kohal katusealuses.
Tehase ajaloos oli oluline koht ka sisehoovil. Klaussoni perekonna mälestuste kohaselt asus seal kunagi õunaaed, mille viljadest valmistatud moosi kasutati maiustuste tootmisel.
Pärast tehase natsionaliseerimist 1940. aastal jätkus hoonetes tootmistegevus. Hiljem kuulus kompleks Kalevi kondiitritööstuse süsteemi ning 1990. aastatel alustas endistes tehaseruumides tegevust Marmiton AS. Maiustuste valmistamine Jahu tänaval kestis kuni 2017. aastani.
Endoveri arenduse käigus rekonstrueeriti ajaloolised tehasehooned ning rajati nende kõrvale kaasaegne uusehitis. Arhitektuurse lahenduse üks eesmärke oli säilitada ja esile tuua ajalooliste hoonete väärtuslikud detailid ning paekivist arhitektuur.
Klaussoni Kommivabriku elamukompleks on pärjatud 2020. aastal Eesti ihaldusväärseima uue kodu tiitliga.
Nii on endisest tootmiskompleksist saanud tänapäevane elukeskkond, mille eripära seisneb ajaloolise arhitektuuri ja kaasaegsete elamistingimuste ühendamises.
Kui hindad ajaloolise arhitektuuri võlu, kaasaegseid mugavusi ja Kalamaja elukeskkonda, tule korteriga lähemalt tutvuma. Võta minuga ühendust ja lepime kokku sobiva vaatamisaja!
JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!
- - - - - - - - - -
Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt https://uusmaa.ee/teenused/hindamine/
ning saad:
- Eksperthinnangu kuni 20% soodsamalt kui võtad koduga seotud laenu Swedbankist
- Pankadest parimad kodulaenutingimused
- Kiire, kvaliteetse ning usaldusväärse hindamisteenuse Eestis
UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED.
- - - - - - - - - -
Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna!
https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/
- - - - - - - - - -
Kodu aitab osta Swedbank.
Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.
Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul.
Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt.
Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.
