Müüki on tulnud üks väga edevalt ja kvaliteetselt renoveeritud 3-toaline kodu Haaberstis. Siin on tunda nii mõnusat koduhõngu kui ka põnevat city vibe'i.
Koduga on võimalik tutvuda alates 6. oktoobrist!
Tegemist on mittesuitsetajate, kassi- ja koeravaba koduga.
* hinnas köögimööbel jm kohtkinnitatud mööbel
* esikus suur walk-in garderoob
* aknad avanevad kahte külge, päeva- ja õhtupäike
* privaatne - akendesse kõrvalmaja naaber sisse ei piilu
* huvitavad valguslahendused ja disaindetailid
* parkimine sisehoovis
* lifte on elamus 2 - see on tänapäeval luksus! Ei, Sa ei pea hommikul 20 minutit lifti ootama :)
** KORTER
Korter koosneb järgmistest ruumidest: walk-in garderoobiga esik, elutuba-köök, kaks magamistuba, dušiga vannituba.
Korteris on teostatud põhjalik remont ja ümberehitustööd aastatel 2021-****:
* muudetud planeering (varasemalt oli korter 2-toaline, projekt ja EHR kooskõlastatud)
* paigaldatud uus elektrijuhmestik, korterisse on sisse toodud optiline kaabel
* torustik vahetatud
Siseviimistluses on kasutatud põnevaid värvi- ja valgustuslahendusi. Paigaldatud on disainpistikud ja -lülitid.
Vannitoa seinu ja põrandaid katab suuremõõduline keraamiline plaat.
Esiku põrandale on paigaldatud marmorimitatsiooniga keraamiline plaat, tubade põrandatele on liimitud kalasabamustris LVT põrandakate.
Hinnas köögimööbel, eritellimusel valmistatud riidekapid, elutoa diivan, voodi, valgustid ja rulood.
**TEHNILINE LAHENDUS
Õismäe tee 109 elamu on ühendatud kaugkeskküttevõrku. Vannitoas on elektriline põrandaküte ning vannitoa seina sisse on paigaldatud rätikute kuivatamiseks kütteelement.
Radiaatoritele on paigaldatud nutilahendus, mis tähendab, et kogu korteri kütet (k.a vannituba) saab juhtida esiku seinal paiknevalt juhtpuldilt.
** KULUD
Igakuised majanduskulud on keskmiselt 117 eurot, millele lisanduvad jooksvad kulud soojuse ja vee eest ning elektri eest vastavalt omaniku poolt valitud paketile.
Arved vee ja elektri eest esitatakse Sulle vastavalt tarbimisele, kütte eest toimub tasumine osaliselt ruutmeetripõhiselt ja osaliselt vastavalt tarbimisele. Ühtegi näitu edastada pole vaja.
** MAJA
Ühistu on toimekas ja ühistu esinaine Natalja lööb kiirelt korra majja kui mure tekib.
Tehtud tööd:
* 2015–2021 vahetati veevarustuse, küttesüsteemi ja kanalisatsiooni püstakud
* 2024 krohviti fassaad, parandati rõdusid ja vahetati aknaplekke vastavalt vajadusele
* 2025 vahetati elamu tuletõkkeuksi, soojustati pööning, remonditi fuajee põrandaid ja seinu
Jätakatakse tuletõkkeuste paigaldamisega, fassaadi krohvimise ja remondiga, tuletõrjesüsteemi torude remonditöödega. Plaanis on ka termostaatide ja allokaatorite vahetus.
Pangalaen lõppes 2026. aasta suvel, praegu ühistul uut laenu võtta pole plaanis.
**ÜMBRUSKOND
Piirkonnas on korralik infrastruktuur ja ühistranspordiühendus südalinnaga. Lähim bussipeatus paikneb sisuliselt elamu ukse ees. Bussiliine on valikus mitmeid.
Õismäe teel Väike-Õismäe peatus, kaugus elamust ca 150 meetrit: bussid nr 4, 8, 10, 12, 13, 16, 22, 26, 26A, 27, 36, 42, 45, 46, 54, 61, 62
Paldiski mnt-l Sõudebaasi peatus, kaugus elamust ca 550 meetrit: bussid nr 54, 111A, 112, 118, 136, 145, 146, 148, 149, 181, 712.
Kesklinna jõuab mööda Paldiski maanteed autoga vurades kõigest 15-minutiga.
Lähiümbrus pakub avaraid võimalusi vaba aja veetmiseks FK Keskuses ning looduses oma kilomeetreid kulgevate kergliiklusteede ja terviseradade võrgustikega.
Talisupluseks ja suvemõnude nautimiseks sobib hästi Sinu uuest kodust vaid 350 meetri kaugusel paiknev Harku järve rand.
Mõne kilomeetri kaugusele jäävad Kakumäe rand, Loomaaed ja Vabaõhumuuseum.
Lähedusse jääb lugematul hulgal lasteaedu, koole, huvikoole ja mängutubasid.
Lähimad spordiklubid on MyFitness, Arigato ning Haabersti jäähall.
Kultuurielamusi saab aga nautida kodu lähedal Unibet Arenal.
Maja taga asuvast poodide kopleksist saad täita külmiku, hüpata läbi apteegist, haarata kaasale lilled või võtta kiiret kehakinnitust kui peale pikka päeva ise midagi kokata enam ei jaksa:)
Igav ei hakka - poodle ja võimle palju jaksad.
**KUIDAS EDASI?
Võtmed saad kätte kohe peale notarit!
Ostu- ja müügitehinguga seonduvad notaritasud tasutakse pooleks.
Vajadusel hüpoteegi seadmisega kaasneva notaritasu tasub ostja.
Omaniku- ja hüpoteegikandega seotud riigilõvu(d) kannab ostja.
See armas korter võiks olla just Sinu uus kodu!
— Kaisa Marissa Aduson
www.instagram.com/kinnisvara_by_kaisaaduson/
www.facebook.com/kaisa.aduson/
"Õnnelik on see, kes on õnnelik enda kodus" L.Tolstoi
