Hubane 3-toaline kodu koos oma rohelise aiaosaga Kristiines!
Müügile on tulnud omanäoline ja suurepärase asukohaga 3-toaline kodu rahulikus ning miljööväärtuslikus Järve asumis, Kristiines (Järve tn 24). See on suurepärane valik neile, kes soovivad nautida aedlinna privaatsust, oma isiklikku rohelist õueala ja hubast ahisoojust, kaotamata mugavat transpordiühendust Tallinna kesklinnaga.
ÜLDANDMED
Tubade arv: 3
Üldpind: ca 66,5 m² (eluruumi pind, lisaks keldriruumid ja oma hoovi aiaosa)
Korrus: 1. korrus + katusekorrus
Küttesüsteem: Kohtküte (salvestav ahi ja kamin), lisaks õhksoojuspump.
Omandivorm: Kaasomand (3/6 mõttelist osa kaasomandist, mille kasutamine on reguleeritud notariaalse kasutuskorraga)
Parkimine: Tasuta parkimine maja ees tänaval
KORTERI PLANEERING JA VIIMISTLUS
Korter paikneb kahel tasapinnal, luues hubase ja privaatse õhkkonna:
Esimene korrus: Tuulekoda, avar elutuba hubase kaminaga, magamistuba ning köök koos vanemat tüüpi köögimööbliga.
Katusekorrus: Hubane tuba/trepihall, vannituba koos WC- ja duširuumiga ning panipaik. Korruseid ühendab korterisisene puidust trepp.
Keldrikorrus: Hoiuruumid asjade paigutamiseks.
Siseviimistlus ja seisukord: Korter on heas seisukorras, viimane suurem remont on tehtud 1990-ndate lõpus. Põrandatel on laminaatparkett, seintel värv ja tapeet, aknad on osaliselt PVC- ja puitpakettaknad. Siseviimistluses esineb loomulikku kulumist ning see vajab kohati kaasajastamist. See pakub uuele omanikule suurepärase võimaluse luua täpselt oma maitsele ja soovidele vastav unistuste kodu!
NOTARIAALNE KASUTUSKORD JA OMA AIAOSA
Kinnistul (pindalaga 1183 m²) on seatud notariaalne kasutuskorra kokkulepe, mis on kantud ka kinnistusraamatusse. Selle kohaselt kuulub korteri omaniku ainuvaldusesse ja -kasutusse oma hooviosa (aiaosa) ja kindlad keldriruumid.
Hoov on heakorrastatud ja haljastatud, seal kasvavad viljapuud, ilupõõsad, murukate ning esineb osalist kõrghaljastust.
Tegemist on ideaalse ja privaatse kohaga, kuhu rajada grillnurk, istumisala või nautida päikeselisi suvepäevi roheluses.
TEHNOSÜSTEEMID JA KÜTE
Korteris on kombineeritud küttesüsteem – töökorras ahi ja õdusust loov kamin ning õhksoojuspump.
Soe vesi on lahendatud elektriboileriga.
Tsentraalne vesi ja kanalisatsioon.
Loomulik ventilatsioon akende ja uste kaudu.
HOONE JA ÜHISTU
Korter asub oletatavalt 1946. aastal ehitatud kahekorruselises puitmajas. Hoone kandekonstruktsioonid, vahelaed ja välisviimistlus on puidust, katusel on plekk-kate. Konstruktsioonid on visuaalselt rahuldavas seisukorras, fassaad vajab tulevikus värvimist ja katusekate vahetamist. Korteriühistu puudub – hoone haldamine ja hooldus toimub kaasomanike ühise ja sõbraliku koostöö põhimõttel.
LOGISTILISELT SUUREPÄRANE JA ROHELINE ASUKOHT
Kristiine linnaosa Järve asum on kõrgelt hinnatud oma rahuliku ja rohelise elukeskkonna poolest:
Ühistransport: Lähim rongipeatus (Järve raudteejaam) asub vaid ca 50 m kaugusel – rongiga jõuab Tallinna kesklinna ja Balti jaama mugavalt ja kiiresti vaid loetud minutitega! Bussipeatused on ca 1 km kaugusel A.H. Tammsaare teel.
Kesklinn: Viru väljak asub ca 6 km kaugusel.
Loodus ja vaba aeg: Ülemiste järv on linnulennult kõigest ca 800 m kaugusel. Läheduses on heas seisukorras kergliiklusteed ja avalikud puhkealad.
Infrastruktuur: Koolid, lasteaiad, kauplused ja muud eluks vajalikud teenindusasutused asuvad ca 1 km raadiuses.
Tule ja loo endale hubane ja omanäoline kodu Kristiine roheluses! Kuulutuse juurde kuulub notariaalselt kinnitatud kasutuskorra plaan, mis tagab juriidilise selguse hoovi- ja keldrikasutuses.
Võta ühendust, küsi lisa ja lepime kokku aja korteriga tutvumiseks!
Müügile on tulnud omanäoline ja suurepärase asukohaga 3-toaline kodu rahulikus ning miljööväärtuslikus Järve asumis, Kristiines (Järve tn 24). See on suurepärane valik neile, kes soovivad nautida aedlinna privaatsust, oma isiklikku rohelist õueala ja hubast ahisoojust, kaotamata mugavat transpordiühendust Tallinna kesklinnaga.
ÜLDANDMED
Tubade arv: 3
Üldpind: ca 66,5 m² (eluruumi pind, lisaks keldriruumid ja oma hoovi aiaosa)
Korrus: 1. korrus + katusekorrus
Küttesüsteem: Kohtküte (salvestav ahi ja kamin), lisaks õhksoojuspump.
Omandivorm: Kaasomand (3/6 mõttelist osa kaasomandist, mille kasutamine on reguleeritud notariaalse kasutuskorraga)
Parkimine: Tasuta parkimine maja ees tänaval
KORTERI PLANEERING JA VIIMISTLUS
Korter paikneb kahel tasapinnal, luues hubase ja privaatse õhkkonna:
Esimene korrus: Tuulekoda, avar elutuba hubase kaminaga, magamistuba ning köök koos vanemat tüüpi köögimööbliga.
Katusekorrus: Hubane tuba/trepihall, vannituba koos WC- ja duširuumiga ning panipaik. Korruseid ühendab korterisisene puidust trepp.
Keldrikorrus: Hoiuruumid asjade paigutamiseks.
Siseviimistlus ja seisukord: Korter on heas seisukorras, viimane suurem remont on tehtud 1990-ndate lõpus. Põrandatel on laminaatparkett, seintel värv ja tapeet, aknad on osaliselt PVC- ja puitpakettaknad. Siseviimistluses esineb loomulikku kulumist ning see vajab kohati kaasajastamist. See pakub uuele omanikule suurepärase võimaluse luua täpselt oma maitsele ja soovidele vastav unistuste kodu!
NOTARIAALNE KASUTUSKORD JA OMA AIAOSA
Kinnistul (pindalaga 1183 m²) on seatud notariaalne kasutuskorra kokkulepe, mis on kantud ka kinnistusraamatusse. Selle kohaselt kuulub korteri omaniku ainuvaldusesse ja -kasutusse oma hooviosa (aiaosa) ja kindlad keldriruumid.
Hoov on heakorrastatud ja haljastatud, seal kasvavad viljapuud, ilupõõsad, murukate ning esineb osalist kõrghaljastust.
Tegemist on ideaalse ja privaatse kohaga, kuhu rajada grillnurk, istumisala või nautida päikeselisi suvepäevi roheluses.
TEHNOSÜSTEEMID JA KÜTE
Korteris on kombineeritud küttesüsteem – töökorras ahi ja õdusust loov kamin ning õhksoojuspump.
Soe vesi on lahendatud elektriboileriga.
Tsentraalne vesi ja kanalisatsioon.
Loomulik ventilatsioon akende ja uste kaudu.
HOONE JA ÜHISTU
Korter asub oletatavalt 1946. aastal ehitatud kahekorruselises puitmajas. Hoone kandekonstruktsioonid, vahelaed ja välisviimistlus on puidust, katusel on plekk-kate. Konstruktsioonid on visuaalselt rahuldavas seisukorras, fassaad vajab tulevikus värvimist ja katusekate vahetamist. Korteriühistu puudub – hoone haldamine ja hooldus toimub kaasomanike ühise ja sõbraliku koostöö põhimõttel.
LOGISTILISELT SUUREPÄRANE JA ROHELINE ASUKOHT
Kristiine linnaosa Järve asum on kõrgelt hinnatud oma rahuliku ja rohelise elukeskkonna poolest:
Ühistransport: Lähim rongipeatus (Järve raudteejaam) asub vaid ca 50 m kaugusel – rongiga jõuab Tallinna kesklinna ja Balti jaama mugavalt ja kiiresti vaid loetud minutitega! Bussipeatused on ca 1 km kaugusel A.H. Tammsaare teel.
Kesklinn: Viru väljak asub ca 6 km kaugusel.
Loodus ja vaba aeg: Ülemiste järv on linnulennult kõigest ca 800 m kaugusel. Läheduses on heas seisukorras kergliiklusteed ja avalikud puhkealad.
Infrastruktuur: Koolid, lasteaiad, kauplused ja muud eluks vajalikud teenindusasutused asuvad ca 1 km raadiuses.
Tule ja loo endale hubane ja omanäoline kodu Kristiine roheluses! Kuulutuse juurde kuulub notariaalselt kinnitatud kasutuskorra plaan, mis tagab juriidilise selguse hoovi- ja keldrikasutuses.
Võta ühendust, küsi lisa ja lepime kokku aja korteriga tutvumiseks!
