KAHEL KORRUSEL KODU UUE MAAILMA SÜDAMES
Kõik linnakodu eelised – aga planeering, mida kohtab harva.
Uue-Maailma 19 maja 5. ja 6. korrusel asuv 68 m² suurune 3-toaline korter paikneb läbi kahe korruse ning mõjub tänu sellele hoopis teistmoodi kui tavapärane linnakorter.
All on kodu sotsiaalsem pool, üleval magamistoad ning vaid mõne sammu kaugusel avarad katuseterrassid, kust avanevad mõnusad vaated üle Uue Maailma katuste ja Tallinna linnasiluetile.
Siin saad elada keset linna ning astuda soovi korral lihtsalt terrassile, et võtta hetk iseendale ja vaadata linnale hoopis teise nurga alt.
KORTER
Korteri esimesel korrusel paiknevad avar elutuba, köök ja esik. Elutoast viib puittrepp teisele korrusele, kus asuvad kaks eraldi magamistuba ning vannituba koos WC-ga.
Üks selle kodu põnevamaid eripärasid on see, et mõlemale korrusele pääseb ka otse trepikojast. See annab kahel korrusel elamisele tavapärasest rohkem paindlikkust ja mugavust.
Korter on hiljuti läbinud põhjaliku värskendusremondi. Tasandatud on põrandad ja paigaldatud uus laminaat koos liistudega, värskendatud seinad ja laed, uuendatud köögi viimistlust ning osaliselt elektrijuhtmestikku. Interjöör on hele ja neutraalne, jättes uuele omanikule hea võimaluse kujundada kodu edasi just enda maitse järgi.
Planeeringus peitub ka lisapotentsiaali. Esimese korruse praeguse garderoobiala asemele on võimalik kaaluda täiendava WC rajamist, kuna vajalik torustik kulgeb selles seinas läbi mõlema korruse. Ka sellise lahenduse puhul jääks esikusse piisavalt ruumi väliriiete hoiustamiseks.
Korteri kasutuses on trepikojas kohe korteri kõrval paiknev panipaik ning maja keldrikorrusel asuv keldriboks väljakujunenud kasutuskorra alusel.
Kuuendal korrusel asuvad avarad katuseterrassid, kus on mõnus nautida hommikukohvi, suveõhtuid või lihtsalt linnavaadet. Terrassid ei kuulu müüdava korteri ainukasutusse, vaid on kasutatavad ka teiste vastavat ligipääsu omavate majaelanike poolt.
Üks oluline detail tuleb ausalt ära mainida – majas ei ole lifti ning viiendale korrusele jõudmiseks tuleb kasutada treppe.
Aga vaatame asja positiivsest küljest. Kui suurem osa päevast möödub kontorilaua taga või autoroolis, on igapäevane liikumisdoos vähemalt garanteeritud – ja tuharalihased saavad selle korteriga täiesti tasuta kaasa.
Üleval ootavad vastutasuks omanäoline kahekorruseline kodu, katuseterrassid ja vaated üle linnakatuste. Nagu öeldakse: „The best views come after the hardest climb.“
MAJA
1986. aastal valminud kortermaja on läbinud KredExi toel põhjaliku rekonstrueerimise. Rekonstrueerimise käigus on uuendatud muu hulgas hoone küttesüsteem.
Maja haldab professionaalne haldusfirma ning igapäevaseks asjaajamiseks kasutatakse Korto keskkonda.
PARKIMINE
Kesklinnas on võimalus parkida oma maja hoovis juba omaette mugavus.
Elanike kasutuses on tõkkepuuga suletud sisehoov 13 parkimiskohaga. Hoovi pääseb parkimiskaardi alusel ning parkimine toimub vabade kohtade olemasolul.
Maja ümbruses kehtib Tallinna Kesklinna avalik parkimiskord.
Autohuvilistele või neile, kes soovivad autole eraldi hoiukohta, võib pakkuda huvi ka lähiümbruses paiknev garaažibokside ala. Vabade bokside olemasolul võib tekkida võimalus garaažiboksi eraldi üürimiseks.
KOMMUNAALKULUD
Kortermaja rekonstrueerimise tõttu sisaldavad tänased kommunaalarved ka rekonstrueerimislaenu tagasimakset. Laenumakse kestab kuni 2037. aasta veebruarini ning pärast selle lõppemist vähenevad igakuised kõrvalkulud vastava makse võrra.
Näidisarved:
Suveperioodil (juuli 2025): 214,85 €
Talveperioodil (jaanuar 2025): 283,17 €
Lisandub korteri elektrikulu. Uus omanik saab valida endale sobiva elektrimüüja ja paketi vastavalt oma tarbimisele ning eelistustele.
Soovi korral saadan täpsemad kommunaalarvete näidised ja kulude jaotuse tutvumiseks e-posti teel.
ASUKOHT
Uue Maailma üks suuremaid võlusid on see, et siin oled päriselt Kesklinnas, kuid ümbrus ei mõju nagu tüüpiline südalinn.
Tänavatel on rohelust ja rahulikumat rütmi, ümbruses leidub väikseid kohvikuid ja söögikohti ning kõik igapäevaseks eluks vajalik on lähedal. Jalutuskäigu kaugusele jäävad toidupoed, koolid, lasteaiad, mänguväljakud ning erinevad sportimis- ja vaba aja veetmise võimalused.
Ühendus ülejäänud linnaga on väga hea. Läheduses asuvad trammi- ja bussipeatused ning Vabaduse väljak jääb vaid paari trammipeatuse või lühikese jalutuskäigu kaugusele. Mugavalt pääseb jalgsi või jalgrattaga ka Vanalinna, südalinna ja Telliskivi Loomelinnakusse.
Uue Maailma puhul on keeruline välja tuua ainult üht põhjust, miks siin hea elada on. See on kombinatsioon asukohast, rohelusest, kogukonnatundest ja võimalusest teha suur osa igapäevastest käikudest ilma autota.
Kui otsid tavapärase korteri asemel kodu, millel on oma iseloom, tasub seda kindlasti kohapeal näha.
Võta ühendust ja lepime kokku vaatamise – kahel korrusel planeering, katuseterrassid ja Uue Maailma atmosfäär annavad sellele kodule iseloomu, mida ainult fotodelt päriselt kätte ei saa.
Kõik linnakodu eelised – aga planeering, mida kohtab harva.
Uue-Maailma 19 maja 5. ja 6. korrusel asuv 68 m² suurune 3-toaline korter paikneb läbi kahe korruse ning mõjub tänu sellele hoopis teistmoodi kui tavapärane linnakorter.
All on kodu sotsiaalsem pool, üleval magamistoad ning vaid mõne sammu kaugusel avarad katuseterrassid, kust avanevad mõnusad vaated üle Uue Maailma katuste ja Tallinna linnasiluetile.
Siin saad elada keset linna ning astuda soovi korral lihtsalt terrassile, et võtta hetk iseendale ja vaadata linnale hoopis teise nurga alt.
KORTER
Korteri esimesel korrusel paiknevad avar elutuba, köök ja esik. Elutoast viib puittrepp teisele korrusele, kus asuvad kaks eraldi magamistuba ning vannituba koos WC-ga.
Üks selle kodu põnevamaid eripärasid on see, et mõlemale korrusele pääseb ka otse trepikojast. See annab kahel korrusel elamisele tavapärasest rohkem paindlikkust ja mugavust.
Korter on hiljuti läbinud põhjaliku värskendusremondi. Tasandatud on põrandad ja paigaldatud uus laminaat koos liistudega, värskendatud seinad ja laed, uuendatud köögi viimistlust ning osaliselt elektrijuhtmestikku. Interjöör on hele ja neutraalne, jättes uuele omanikule hea võimaluse kujundada kodu edasi just enda maitse järgi.
Planeeringus peitub ka lisapotentsiaali. Esimese korruse praeguse garderoobiala asemele on võimalik kaaluda täiendava WC rajamist, kuna vajalik torustik kulgeb selles seinas läbi mõlema korruse. Ka sellise lahenduse puhul jääks esikusse piisavalt ruumi väliriiete hoiustamiseks.
Korteri kasutuses on trepikojas kohe korteri kõrval paiknev panipaik ning maja keldrikorrusel asuv keldriboks väljakujunenud kasutuskorra alusel.
Kuuendal korrusel asuvad avarad katuseterrassid, kus on mõnus nautida hommikukohvi, suveõhtuid või lihtsalt linnavaadet. Terrassid ei kuulu müüdava korteri ainukasutusse, vaid on kasutatavad ka teiste vastavat ligipääsu omavate majaelanike poolt.
Üks oluline detail tuleb ausalt ära mainida – majas ei ole lifti ning viiendale korrusele jõudmiseks tuleb kasutada treppe.
Aga vaatame asja positiivsest küljest. Kui suurem osa päevast möödub kontorilaua taga või autoroolis, on igapäevane liikumisdoos vähemalt garanteeritud – ja tuharalihased saavad selle korteriga täiesti tasuta kaasa.
Üleval ootavad vastutasuks omanäoline kahekorruseline kodu, katuseterrassid ja vaated üle linnakatuste. Nagu öeldakse: „The best views come after the hardest climb.“
MAJA
1986. aastal valminud kortermaja on läbinud KredExi toel põhjaliku rekonstrueerimise. Rekonstrueerimise käigus on uuendatud muu hulgas hoone küttesüsteem.
Maja haldab professionaalne haldusfirma ning igapäevaseks asjaajamiseks kasutatakse Korto keskkonda.
PARKIMINE
Kesklinnas on võimalus parkida oma maja hoovis juba omaette mugavus.
Elanike kasutuses on tõkkepuuga suletud sisehoov 13 parkimiskohaga. Hoovi pääseb parkimiskaardi alusel ning parkimine toimub vabade kohtade olemasolul.
Maja ümbruses kehtib Tallinna Kesklinna avalik parkimiskord.
Autohuvilistele või neile, kes soovivad autole eraldi hoiukohta, võib pakkuda huvi ka lähiümbruses paiknev garaažibokside ala. Vabade bokside olemasolul võib tekkida võimalus garaažiboksi eraldi üürimiseks.
KOMMUNAALKULUD
Kortermaja rekonstrueerimise tõttu sisaldavad tänased kommunaalarved ka rekonstrueerimislaenu tagasimakset. Laenumakse kestab kuni 2037. aasta veebruarini ning pärast selle lõppemist vähenevad igakuised kõrvalkulud vastava makse võrra.
Näidisarved:
Suveperioodil (juuli 2025): 214,85 €
Talveperioodil (jaanuar 2025): 283,17 €
Lisandub korteri elektrikulu. Uus omanik saab valida endale sobiva elektrimüüja ja paketi vastavalt oma tarbimisele ning eelistustele.
Soovi korral saadan täpsemad kommunaalarvete näidised ja kulude jaotuse tutvumiseks e-posti teel.
ASUKOHT
Uue Maailma üks suuremaid võlusid on see, et siin oled päriselt Kesklinnas, kuid ümbrus ei mõju nagu tüüpiline südalinn.
Tänavatel on rohelust ja rahulikumat rütmi, ümbruses leidub väikseid kohvikuid ja söögikohti ning kõik igapäevaseks eluks vajalik on lähedal. Jalutuskäigu kaugusele jäävad toidupoed, koolid, lasteaiad, mänguväljakud ning erinevad sportimis- ja vaba aja veetmise võimalused.
Ühendus ülejäänud linnaga on väga hea. Läheduses asuvad trammi- ja bussipeatused ning Vabaduse väljak jääb vaid paari trammipeatuse või lühikese jalutuskäigu kaugusele. Mugavalt pääseb jalgsi või jalgrattaga ka Vanalinna, südalinna ja Telliskivi Loomelinnakusse.
Uue Maailma puhul on keeruline välja tuua ainult üht põhjust, miks siin hea elada on. See on kombinatsioon asukohast, rohelusest, kogukonnatundest ja võimalusest teha suur osa igapäevastest käikudest ilma autota.
Kui otsid tavapärase korteri asemel kodu, millel on oma iseloom, tasub seda kindlasti kohapeal näha.
Võta ühendust ja lepime kokku vaatamise – kahel korrusel planeering, katuseterrassid ja Uue Maailma atmosfäär annavad sellele kodule iseloomu, mida ainult fotodelt päriselt kätte ei saa.
