Koidula tänaval on müüki tulnud heas seisukorras, kõrgete lagede ja privaatse sisehoovivaatega kahetoaline kodu! MAJAL PUUDUB KASUTUSLUBA!
KORTER
Korter asub 1932. aastal ehitatud miljööväärtuslikus kivimajas kõrgel esimesel korrusel. Aknad avanevad lõunapoolsesse hoovi, pakkudes rahu ja päikeselist valgust kogu päeva vältel. Laed on 2,9 m kõrgused, mis lisab ruumile avarust ja ajaloolist iseloomu. Korteri koosseisu kuuluvad avatud köögiga elutuba, magamistuba ja vannituba. Siseviimistluses on säilinud ajaloolist hõngu, mida täiendavad puitaknad, naturaalsed laudpõrandad eluruumides ning plaaditud põrandad köögis, esikus ja vannitoas. Korteris on lokaalne gaasiküte ja köögis paiknev gaasiboiler tagab ka sooja vee. Vannitoas, esikus ja köögis on elektriline põrandaküte. Köögis on gaasipliit ja kõik vajalik tehnika, vannitoas dušš ja pealtlaetav pesumasin. Akende ees on nii kardinad kui ka rulood. Korter on heas seisukorras ja renoveeriti 2007. aastal. Mööbel jääb korterisse kokkuleppel ostjaga.
MAJA JA ÜHISTU
Kinnistu suurus on 689 m² ning see on ümbritsetud aiaga. Hoovi sissesõit on puldiga avatava autovärava kaudu, teekate on munakivisillutisest. Hoovis on varjualusega parkimiskohad ja liivakast laste mängualaga. Maja on arhitektuurimälestis (reg. nr. 8154) ja paikneb Kadrioru miljööväärtuslikul alal. Korteriühistu tegutseb aktiivselt – viimastel aastatel on tehtud katuse ja fassaadi parandus ning tuleohutustöid. Laenukohustused on väikesed ja juhatus on stabiilne. Ühistu on väike ja sõbralik ning hooldustööd korraldatakse ühiselt. Dokumentatsiooni osas on olemas ehitusluba (väljastatud 2010), tuleohutusaudit (2022) ning ühistu majandusaasta aruanded. Kasutusluba hetkel puudub, kuid vajalikud auditid ja eeltingimused selle taotlemiseks on olemas.
PARKIMINE JA PANIPAIK
Korteri juurde kuulub varjualusega parkimiskoht hoovis (nr 1, otse sissesõidu kõrval) ning keldriboks pindalaga 6,5 m², mis on omaniku ainukasutuses. Keldriruum on hetkel niiske ja vajab korrastamist.
ELUKESKKOND JA ASUKOHT
Koidula 10a asub Kadrioru ja südalinna piiril, kus on erakordselt vaikne ja turvaline miljöö. Ümbrust iseloomustavad rohelus, rahulik tempo ja ajalooline puitarhitektuur. Jalutuskäigu kaugusel asuvad Kadrioru park ja loss, Kadrioru kunstimuuseum ning Jaapani aed – ideaalne keskkond neile, kes hindavad looduse ja linna tasakaalu. Kohviku- ja restoraniarmastajatele on ümbruses mitmeid populaarseid kohti: NOP, Yoko, Komeet, Faehlmanni Kohvik, Salt, Radio, Sügavik ja 7ÜRTI. Toidupoodidest on lähimad Rimi, Selver ja Stockmanni toidupood. Ühistranspordiühendus on suurepärane – Kadrioru tramm nr 1 ja 3 sõidavad mõne minuti kauguselt pakkudes mugavat ühendust kesklinnaga.
See korter sobib ideaalselt inimesele, kes hindab ajaloolist arhitektuuri, rahulikku elukeskkonda ja võimalust elada südalinna vahetus läheduses. Kui tunned, et see korter võiks olla sinu uus kodu Kadriorus, võta minuga ühendust ja lepime kokku vaatamise aja!
KORTER
Korter asub 1932. aastal ehitatud miljööväärtuslikus kivimajas kõrgel esimesel korrusel. Aknad avanevad lõunapoolsesse hoovi, pakkudes rahu ja päikeselist valgust kogu päeva vältel. Laed on 2,9 m kõrgused, mis lisab ruumile avarust ja ajaloolist iseloomu. Korteri koosseisu kuuluvad avatud köögiga elutuba, magamistuba ja vannituba. Siseviimistluses on säilinud ajaloolist hõngu, mida täiendavad puitaknad, naturaalsed laudpõrandad eluruumides ning plaaditud põrandad köögis, esikus ja vannitoas. Korteris on lokaalne gaasiküte ja köögis paiknev gaasiboiler tagab ka sooja vee. Vannitoas, esikus ja köögis on elektriline põrandaküte. Köögis on gaasipliit ja kõik vajalik tehnika, vannitoas dušš ja pealtlaetav pesumasin. Akende ees on nii kardinad kui ka rulood. Korter on heas seisukorras ja renoveeriti 2007. aastal. Mööbel jääb korterisse kokkuleppel ostjaga.
MAJA JA ÜHISTU
Kinnistu suurus on 689 m² ning see on ümbritsetud aiaga. Hoovi sissesõit on puldiga avatava autovärava kaudu, teekate on munakivisillutisest. Hoovis on varjualusega parkimiskohad ja liivakast laste mängualaga. Maja on arhitektuurimälestis (reg. nr. 8154) ja paikneb Kadrioru miljööväärtuslikul alal. Korteriühistu tegutseb aktiivselt – viimastel aastatel on tehtud katuse ja fassaadi parandus ning tuleohutustöid. Laenukohustused on väikesed ja juhatus on stabiilne. Ühistu on väike ja sõbralik ning hooldustööd korraldatakse ühiselt. Dokumentatsiooni osas on olemas ehitusluba (väljastatud 2010), tuleohutusaudit (2022) ning ühistu majandusaasta aruanded. Kasutusluba hetkel puudub, kuid vajalikud auditid ja eeltingimused selle taotlemiseks on olemas.
PARKIMINE JA PANIPAIK
Korteri juurde kuulub varjualusega parkimiskoht hoovis (nr 1, otse sissesõidu kõrval) ning keldriboks pindalaga 6,5 m², mis on omaniku ainukasutuses. Keldriruum on hetkel niiske ja vajab korrastamist.
ELUKESKKOND JA ASUKOHT
Koidula 10a asub Kadrioru ja südalinna piiril, kus on erakordselt vaikne ja turvaline miljöö. Ümbrust iseloomustavad rohelus, rahulik tempo ja ajalooline puitarhitektuur. Jalutuskäigu kaugusel asuvad Kadrioru park ja loss, Kadrioru kunstimuuseum ning Jaapani aed – ideaalne keskkond neile, kes hindavad looduse ja linna tasakaalu. Kohviku- ja restoraniarmastajatele on ümbruses mitmeid populaarseid kohti: NOP, Yoko, Komeet, Faehlmanni Kohvik, Salt, Radio, Sügavik ja 7ÜRTI. Toidupoodidest on lähimad Rimi, Selver ja Stockmanni toidupood. Ühistranspordiühendus on suurepärane – Kadrioru tramm nr 1 ja 3 sõidavad mõne minuti kauguselt pakkudes mugavat ühendust kesklinnaga.
See korter sobib ideaalselt inimesele, kes hindab ajaloolist arhitektuuri, rahulikku elukeskkonda ja võimalust elada südalinna vahetus läheduses. Kui tunned, et see korter võiks olla sinu uus kodu Kadriorus, võta minuga ühendust ja lepime kokku vaatamise aja!
