Kliendipäev neljapäeval, 16. oktoobril kell 17.30 - 19. 

Anna mulle palun oma tulekust eelnevalt teada, teen Sulle personaalse tuuri, ei lähe trügimiseks ja saad rahulikult oma uue kodu tutvuda!

PANIPAIK, GARAAŽ, SAUN JA ÜLE 200 M2 TERRASSIPINDA

Hind portaalides 395 000€

Kliendipäeva erihind erihind 385 000€ (hinnas autokoht ja panipaik)!

Müüki on tulnud väga eriline kodu Kristiines, uues Lõvirahu arenduses. 

* A-energiaklass

* terrass - ilma naljata, üle 200 m2

* saun ja kaks vannituba

* eraldi majapidamisruum

* päeva- ja õhtupäike

* parkimiskoht ja panipaik hinnas

* korter on vaba, võid hakata juba homme kolima

* Sinu uus kodu asub 5-kordse elamu esimesel korrusel - tantsi toas kasvõi kontskingadega, garaažis olevad autod nurisema ei tule:) 

Neljarattalist sõpra ootab kindel koht soojas maa-aluses garaažis ning lisaks jääb Sinu kasutusse ka autokoha kõrval asetsev signalisatsiooniga varustatud 10 m2-suurune panipaik sporditarvikute, rehvide jm vajaliku hoiustamiseks. 

**KORTER

Korter koosneb avatud köögiga elutoast ja neljast magamistoast. Lisaks on majapidamisruum ning kaks vannituba, ühes neist dušš ja teises vann. Elutoast pääseb terrassile, kus saad päikest nautida terve päev. Terrassilt avaneb vaade Lõvirahu mänguväljakule, kus leiavad tegevust nii suuremad kui pisemad elanikud. Terrassil olevad elupuud ja lilled jäävad Sulle.

Hinnas on kohtkinnitatud köögimööbel, esiku garderoobikapp, vannitoamööbel, magamistoa riidekapp, pesumasin, kuivati, rulood ja kardinad. Paar piltidel näha olevat mööblieset veel, aga küsi palun täpsemalt minu käest!

**SISEVIIMISTLUS

Sinu uue kodu kohtkinnitatud mööbel on tellitud kodumaiselt mööblitootjalt M&R Furniture'lt. Köögimööbel sisaldab kogu integreeritud Electrolux tehnikat: külmkapp, induktsioonpliit, ahi ja mikrolaineahi. Nõudepesumasin tuleb Sul endal soetada või praegusest kodust kaasa võtta. Selle köögi muudab eriliseks nurgakapi läbimõeldud süsteem ning köögimööbli värv - võta nüüd kinni, on ta must, tumesinine või lillaka alatooniga:) 

Eraldatud esikust leiad valgustusega suure seinakapi riiete, jalatsite jm vajaliku paigutamiseks. Lisaks on suur maast peaaegu laeni ulatuv mahukas nurgalahendusega seinakapp magamistoas. 

Vannitoad on täisulatuses plaaditud Keraben sarja suuremõõduliste keraamiliste plaatidega. Esiku- ja majapidamisruumi põrandad on kaetud samuti suuremõõdulise keraamilise plaadiga ning tubade põrandatele on paigaldatud õlitatud hele Wicanders puitparkett. 

San.ruumides on kasutatud kvaliteetseid Hansgrohe segisteid, Villeroy & Boch san.keraamikat ning paikneb ka mõnusalt sügav 1,7 meetrit pikk Balteco vann. 

Sissepääs sauna on läbi dušiga vannitoa ja siis hop-hop terrassile mõnulema:)

Tubade seinad on värvitud. PS! Ühtegi auku seintes ei ole! Tule ja vali enda seinapiltidele ise asukohad, eelmiste omanike tekitatud aukudega arvestada pole vaja:)

Isegi valgustid saad ise esimesena paigaldada, nagu piltidelt näha, pole praegused omanikud veel selle toimetuseni jõudnudki. 

Majapidamisruumis asub Samsungi pesumasin ning külmik moosivarude hoidmiseks. Kui külalised tulevad, siis on veel eriti hea kogu kraami oma igapäevasest toidust eraldi hoiustada. 

**TEHNILINE LAHENDUS

Meriski 4 elamu on ühendatud keskküttevõrku. Korterit hoiab soojana ruumipõhiselt digitaalselt reguleeritav vesipõrandaküte. Vannitubades on elektriline põrandaküte.

Soojustagastusega Komfovent ventilatsiooniagregaat paikneb majapidamisruumi seinal ning tagab mõnusa sisekliima korteris. 

Koostatud on jahutusprojekt ning soovi korral saab ka teise korruse rõdu aluse kinni klaasida.

** KULUD

Arved vee-, kütte- ja elektri eest esitatakse Sulle vastavalt tarbimisele. 

Kõik näidud on kaugloetavad ning eraldi kellelegi kuu lõpus näite edastada pole vaja - kas pole mitte mugav ja mõnus:) 

Igakuised majanduskulud on keskmiselt 148 eurot, millele lisanduvad jooksvad kulud, sh kulud kütte, vee ja elektri eest. 

**MAJA

Majas tegutseb toimekas korteriühistu. Trepikodade põrandad on plaaditud, seinad värvitud. Hoone on varustatud toimivate kaameratega.

Kolmest majast koosnevat hoonetekompleksi ühendab maa-alune köetav garaaž, kuhu on ehitatud elektriautode laadijate taristu võimalus. Esimesed elektriautode laadijad on juba ka paigaldatud. 

Maja taga paikneb mõned aastad tagasi avatud laste mänguväljak. 

**ÜMBRUSKOND

Piirkonnas on korralik infrastruktuur ja ühistranspordiühendus südalinnaga. Lähimad bussipeatused paiknevad elamust mõneminutilise jalutuskäigu kaugusel. Bussiliine on valikus mitmeid. 

Mustamäe teel Aiandi peatus, kaugus elamust ca 300 meetrit: bussid nr 16, 81, 85.  

Sõpruse pst-l Linnu tee peatus, kaugus elamust ca kilomeeter: bussid nr 24, 28, 72, 83, 84, 91, 107, 163.

Lähedusse jääb lugematul hulgal lasteaedu, koole, huvikoole ja mängutubasid. 

Lastega pered saavad nautida Löwenruh parki oma veesilma, piknikuplatside, seiklusraja ja mänguväljakuga. Ka Männi park mänguväljakute ja talvise uisuplatsiga on lähedal. 

Spordisõpradele pakuvad kindlasti rõõmu mõneminutilise autosõidu kaugusel paiknevad spordiklubid MyFitness, GoldenClub, Gym, 24-7 Fitness. 

Lähimad toidupoed/kaubanduskeskused on Marienthali Selver, Sõpruse pst Rimi, Mustamäe Keskus ja Mustika Keskus. 

Kindlasti tasub külastada ka kohalikku Vesipapi Buffet'it, kust leiab näiteks taskukohaseid lõunapakkumisi kiirel kodukontori päeval. 

Igav ei hakka - poodle ja võimle palju jaksad. 

**KUIDAS EDASI?

Võtmed saad kätte kohe peale notarit! 

Ostu- ja müügitehinguga seonduvad notaritasud tasutakse pooleks.

Vajadusel hüpoteegi seadmisega kaasneva notaritasu tasub ostja.

Omaniku- ja hüpoteegikandega seotud riigilõvu(d) kannab ostja. 

See armas korter võiks olla just Sinu uus kodu! 

— Kaisa Marissa Aduson

www.facebook.com/kinnisvara_by_kaisaaduson/ 

www.instagram.com/kinnisvara_by_kaisaaduson/ 

"Õnnelik on see, kes on õnnelik enda kodus" L.Tolstoi