* Võimalus korter kujundada koduks või funktsionaalseks äripinnaks
* Konditsioneer igas toas!
* Energiaklass B
* Kõrged laed
* Tallinna premium asukoht - meri lähedal
* 2 panipaika
* 3 parkimiskohta
* Korteri hind 464 200€ + 3x 25 000€ parkimiskohad + 2x 9900€ panipaigad= kokku 559 000€
KORTER/ÄRIPIND
Eksklusiivne korter läbi kahe korruse, eraldi tänavapoolse sissepääsuga. Korteri pind on 74.1m².
Korter on registreeritud elupinnana kuid sobib hästi ka äripinnaks.
Esimesel korrusel on avar elutuba koos avatud köögiga (29m²), esik ja tualett (2.1m²)
Lagede kõrgus on 3,5 m.
Teisel korrusel paiknevad 2 magamistuba/(kontoriruumi) (14.4m² ja 9.1m²), vannituba (6.1m²) ning trepihall/koridor (13.4m²).
Korteri planeering ja elektri/valgustuse lahendused on kohandatud nii elamiseks kui ka kontoripinnana kasutamiseks. Ruumidesse on lisatud põrandamaterjaliga kaetavad põrandakarbid pistikupesadega. Igas toas on konditsioneer.
MAJA
2025. aastal valminud Kalaranna 8 asub eksklusiivses Kalaranna Kvartalis, otse mere piiril ja vaid mõne minuti kaugusel vanalinnast. Maja ühendab kaasaegse arhitektuuri, kvaliteetse ehituse ja suurepärase asukoha.
Autod pargivad turvaliselt maa-aluses garaažis, jalakäijatele on loodud rohkelt avatud ja haljastatud alasid. Kvartali südames on avar siseväljak koos välikohvikute, kohalike äride ja uuendatud rannapargiga.
Kõik linna mugavused, mereäärne promenaad ja kultuurisündmused on vaid lühikese jalutuskäigu kaugusel.
VIIMISTLUS
Korteri viimistlus on hoolikalt läbimõeldud, ühendades kaasaegse disaini ja kõrgekvaliteedilised materjalid. Hele toonivalik, suured aknad ja läbimõeldud detailid loovad valgusküllase ning avara mulje, samas kui naturaalsed materjalid ja kvaliteetsed viimistluslahendused tagavad kestvuse ja elegantsi igas ruumis.
Viimistlus on kasutatud palju erilahendusi, olulisemad muudatused on:
*Eraldi jahutussüsteem ja konditsioneer igas toas
*Muudetud planeering ja köögi paigutus
*Uued uste asukohad
*Parendatud helipidavus 2. korruse tubades
*Täiendatud elektri- ja valgustuslahendused, lisatud põrandakarbid pistikupesadega
*Kvaliteetsed viimistlusmaterjalid
*Esik ja sanruumid plaaditud matt plaatidega
*Eluruumide põrandad valgendatud tammeparketiga (Boen Gent Animoso pure matt lakk)
*Musta tooni pistikud, lülitid ja ukselingid (Jung LS sari)
*Ühtne põrandatasapind ilma üleminekuliistudeta
*Plaaditud seinte välisnurgad teostatud 45 eerungiga
TEHNILINE INFO
Korteri juurde kuulub kaks eraldi panipaika, mis pakuvad lisaruumi hoiustamiseks. Mõlemas panipaigas on olemas ka elektripistik, mis võimaldab seal laadida näiteks elektrijalgratast, tõukeratast või kasutada muid elektriseadmeid.
Lisaks kuulub korteri juurde kolm parkimiskohta maja maa-aluses soojas garaažis, tagades mugava ja turvalise ligipääsu igal aastaajal. Parkimiskohad asuvad trepikojale lähedal, muutes igapäevase liikumise lihtsaks ja praktiliseks.
Hoone vastab energiaklassile B, mis tähendab, et see on energiatõhus ja hoiab igakuised kommunaalkulud madalad.
ARENDAJA
Kalaranna Kvartali arendaja on AS Pro Kapital Grupp, üle 30-aastase kogemusega kinnisvaraarendaja, tuntud oma kvaliteetsete ja ajatu arhitektuuriga projektide poolest Eestis ja Baltikumis. Arendaja on loonud mereäärse elukeskkonna, kus on ühendatud linnakeskkonna mugavus, kõrge ehituskvaliteet ja läbimõeldud detailid.
Kadarik Tüür Arhitektid on loonud põhjamaise esteetikaga unikaalsed kodud, tuginedes oma pikaajalisele kogemusele. 12 hoonest koosnev elupiirkond, uuendatud rannapark ja promenaad on mõeldud neile, kes hindavad läbimõeldud elukeskkonda ja väärtustavad aega. Kvartali keskmes asub avar väljak välikohvikute ja kohalike ettevõtetega.
NAABRUSKOND
Kalaranna Kvartal paikneb Tallinna südalinna kõige eksklusiivsemal mereäärsel kinnistul. Vahetus läheduses on Linnahall, Kultuurikilomeeter, vanalinn ja mitmed südalinna armastatud vaatamisväärsused ning restoranid. Mereäärne promenaad ja uuendatud rannapark loovad ideaalse võimaluse sportimiseks, jalutuskäikudeks ja vaba aja veetmiseks igal aastaajal.
LISAINFO
Lisainfoks võta minuga julgelt ühendust!
