Üürikorterid lemmikloomaga – leia oma uus kodu mugavalt
Kas otsid üürikorterit, kuid sul on neljajalgseid pereliikmed? Eestis on lemmikloomadega üürikorteri leidmine tõeline väljakutse – statistika näitab, et vaid umbes 4% kõigist üürikuulutustest märgib selgelt, et lemmikloomad on lubatud. See tähendab, et kui armastatud karvane sõber on sinu pere lahutamatu osa, peab kodu otsingul olema tavapärasest nutikam ja kannatlikum
Miks on lemmikloomaga üürikorteri leidmine keeruline?
Lemmikloomaga üürikodu leidmine võib olla keeruline, kuna paljud korteriomanikud ei luba loomi. Näiteks Kinnisvara24 andmetel oli 1349 aktiivse üürikuulutuse seas vaid 43 märgitud lemmikloomasõbralikuks. See näitab, kui piiratud on valik neile, kes otsivad kodu koos oma neljajalgse pereliikmega.
Üürileandjad on sageli ettevaatlikud, kuna kardavad:
Võimalikke kahjustusi sisustusele
Allergiariske tulevastele üürnikele
Naabrite kaebusi (müra, lõhnad)
Korteri üldise väärtuse vähenemist
Need hirmud on mõistetavad, kuid vastutustundliku üürniku ja hästi kasvatatud lemmiklooma puhul sageli põhjendamatud. Seetõttu ongi oluline teada, kuidas sobivaid pakkumisi leida ja omanikega teadlikult läbirääkimisi pidada.
Kinnisvara24 eelised lemmikloomaga üürikorteri leidmisel
Kinnisvara24 portaal on loonud spetsiaalsed tööriistad, mis teevad lemmikloomaga sobiva üürikodu leidmise märgatavalt lihtsamaks:
Spetsiaalne filter "lemmikloom lubatud" - see võimaldab koheselt näha ainult neid pakkumisi, kus lemmikloomad on sõnaselgelt teretulnud. Otsi lemmikloomasõbralikku üürikorterit siit.
Piirkondlik otsing - kombineeri lemmiklooma filter piirkonnaga, kus soovid elada. Näiteks saad otsida lemmikloomasõbralikke kortereid Tallinnas või Tartus
Kvaliteetsed kuulutused - portaalis olevad kuulutused sisaldavad detailset infot, mis säästab aega. Piltide ja kirjelduste põhjal saad juba enne kontakteerumist hinnata, kas korter sobib sinu lemmiku vajadustega.
Kiire reageerimisvõimalus - huvi korral saad ühe klikiga ühendust võtta üürileandjaga, mis on oluline kiirel üüriturul, kus lemmikloomasõbralikud korterid ei jää kauaks saadavaks.
Mobiilisõbralik kasutajaliides - otsi sobivat kodu ka teel olles, sest Kinnisvara24 portaali disain on optimeeritud mobiilseadmetele.
Kasulikud nõuanded lemmikloomaga üürikorteri leidmisel
1. Ava läbirääkimised isegi kui kuulutuses on lemmikloomad keelatud
Isegi kui kuulutuses on märgitud "lemmikloomad keelatud", tasub ikkagi ühendust võtta ja selgitada oma olukorda. Mõnikord on omanikud valmis tegema erandeid, eriti kui:
Tegemist on rahuliku ja kodus hästi kohaneva lemmikloomaga, näiteks kassiga või väiksemat tõugu koeraga
Sul on olemas soovitused eelmistelt üürileandjatelt lemmiklooma hea käitumise kohta
Pakud kõrgemat üüri või tagatisraha
Selgitad lemmiklooma kasvatust ja hooldustavasid (vaktsineerimistõendid, koolitused)
Ole suhtluses aus ja läbipaistev, et üürileandjal oleks selge arusaam, mitme lemmikloomaga plaanid kolida ning milline on nende iseloom ja hooldusvajadus.
2. Ole läbipaistev üürilepingu sõlmimisel
Lemmiklooma olemasolu peaks alati olema üürilepingus selgelt kirjas, et vältida hilisemaid arusaamatusi. Lepingus tasub täpsustada:
Lemmiklooma liik, tõug ja arv (mitu looma on lubatud)
Vastutus võimalike kahjustuste eest
Kohustused korteri korrashoiu osas
Tingimused, mille alusel üürileandja võib paluda lemmiku eemaldamist (nt pideva häiriva müra korral)
Täpne dokumenteerimine kaitseb mõlema osapoole huve ja loob selged ootused.
3. Paku lisatagatist
Üürileandjad kardavad sageli lemmikloomade põhjustatud kahjusid. Selleks, et anda neile kindlustunne, võid pakkuda:
Kõrgemat tagatisraha (näiteks 2-3 kuu üüri suurust deposiiti tavapärase 1 kuu asemel)
Lisatingimust, et katad kõik lemmiklooma põhjustatud kahjud, ka need, mis ületavad tagatisraha
Valmidus tellida professionaalne puhastus teenus lepingu lõppedes
Mõned üürileandjad võivad nõustuda ka spetsiaalse "lemmiklooma lisatasu" kehtestamisega, mis võib olla nii ühekordne kui ka igakuine.
4. Hoia korterit korras ja tegele lemmiku käitumisprobleemidega
Kui oled leidnud sobiva üürikodu koos lemmikloomaga, on oluline näidata, et oled vastutustundlik üürnik. Selleks tasub järgida mõningaid lihtsaid põhimõtteid:
Hoia kodu korras – eemalda regulaarselt karvad ja muud jäljed, vajadusel kasuta kvaliteetset koristusvarustust.
Väldi liigset üksiolekut – eriti oluline noorte ja aktiivsete loomade puhul, kellel on suurem oht korterit kahjustada.
Arvesta naabritega – hoolitse selle eest, et loom ei häiriks teisi (nt haukumise, kriimustamise või muu müra kaudu).
Tegele käitumisprobleemidega varakult – vajadusel pöördu treeneri või spetsialisti poole, et tagada rahulik kooselu
Korralik hooldus ja läbimõeldud käitumine aitavad luua hea suhte üürileandjaga ning suurendavad võimalust tulevikuski lemmikloomaga kodu leida.
Näited lemmiklooma-sõbralikest üürikorteritest
Kinnisvara24 portaalis leidub erinevaid lemmiklooma-sõbralikke üürikortereid. Näiteks üks silmapaistev pakkumine on 4-toaline valge ja avar korter Torupilli piirkonnas Tallinna kesklinnas, kus lubatakse hästikäituvaid lemmikloomi.
Lemmikloomadega üürnikele sobivad eriti:
Avaramad korterid liikumisruumiga
Esimese korruse korterid kerge õuelepääsuga (eriti koerte puhul)
Korterid, millel on rõdu või terrass, pakkudes lemmikule lisaruumi
Kõvakattega (laminaat, parkett) põrandatega korterid, mida on lihtsam puhastada
Nagu kinnisvaraturu 2025. aasta prognoosid näitavad, muutub üüriturg järjest konkurentsirohkemaks, mis võib tähendada lemmikloomaomanikele nii väljakutseid kui ka võimalusi.
Teadmiseks: kes maksab remondifondi?
Oluline on meeles pidada, et kõrvalkulud ning hoone korrashoiu- ja parenduskulud on kaks erinevat asja ning nende tasumise kord tuleb esmases üürilepingus väga täpselt paika panna. Kui lepingus on mainitud lihtsalt, et üürnik peab tasuma kõik kõrvalkulud, siis ei ole ta seaduse silmis kohustatud maksma näiteks remondifondi või teisi hoone parendamisega seotud kulusid.
Hoone korrashoiu- ja parenduskulud on lai ja tavakeeles mitte niivõrd levinud mõiste, mistõttu tuuakse sageli lepingus välja ainult hästi tuntud remondifondi. See ei ole iseenesest vale, kuna üürnikule saab määrata kulude kandmise ka osaliselt. Paraku ei hõlma remondifond kõiki kulusid, mis võib tekitada osapoolte vahel hiljem vaidlusi näiteks täiendavate korteriühistu laenumaksete tasumise osas.
Kui pooled soovivad kokku leppida, et üürnik kannab ka need kulud, siis tuleb lähtuda seadusest ning lepingus selgelt märkida, et üürnikule jäävad kanda kõik hoone korrashoiu- ja parenduskulud või tuua need kulud välja ükshaaval.
Lemmikloomaga sobiva korteri leidmine Kinnisvara24 abil
Kinnisvara24 portaal pakub mugavat ja kasutajasõbralikku keskkonda, kus otsida oma lemmikloomaga sobivat kodu. Eelised teiste kinnisvaraportaalide ees on:
Unikaalsed pakkumised - Kinnisvara24 portaalis leiab kinnisvarapakkumisi, mis ei ole teistes portaalides kättesaadavad, sealhulgas mitmeid lemmikloomasõbralikke kortereid
Kolmekeelne platvorm - eesti, vene ja inglise keel toetavad laia kasutajaskonda, mis on eriti kasulik rahvusvahelistele üürnikele, kellel on lemmikloom.
Mobiilisõbralik kasutajaliides - See sobib ideaalselt kiireteks otsinguteks nutitelefonis, võimaldades mugavalt liikvel olles reageerida uutele pakkumistele ning sirvida valikuid oma praeguse asukoha või kodu lähedal.
Pidevalt uuenevad pakkumised - lemmikloomasõbralikke kortereid lisandub regulaarselt, seega tasub portaali sageli külastada
Samuti võib Kinnisvara24 portaalist leida kasulikke nõuandeid ja artikleid, mis aitavad orienteeruda üürilepingute maailmas ja annavad praktilisi soovitusi, kuidas olla lemmikloomaga üürnikuna edukas.
Kokkuvõte
Lemmikloomadega üürikorteri leidmine on küll väljakutse, kuid Kinnisvara24 portaali spetsiaalsete filtrite ja kasulike funktsioonidega märksa lihtsam. Kasuta spetsiaalset filtrit "lemmikloom lubatud", ole läbirääkimistel avatud ja läbipaistev ning valmis pakkuma lisatagatist. Tähtis on ka oskus esitleda ennast ja oma lemmikut vastutustundlikult ning näidata valmisolekut hoida korterit heas seisus.
Alusta otsingut juba täna Kinnisvara24 portaalis ja leia kodu, kus on teretulnud nii sina kui ka sinu neljajalgsed pereliikmed!
