ÜÜRILE ANDA SUURTE VITRIINAKENDEGA KAUBANDUSPIND ROTERMANNI KVARTALIS – OTSE OMANIKULT
ÄRIPIND JA VÕIMALUSED
Anname üürile suurte vitriinakendega kaubanduspinna Tallinna südalinnas, Rotermanni kvartalis, Rotermanni 14 hoone 1. korrusel.
Äripind paikneb kvartali aktiivses kaubanduspiirkonnas, kus ajalooline arhitektuur, tuntud kaubamärgid ning mitmekesine restoranide ja teenuste valik loovad atraktiivse keskkonna nii kohalikele külastajatele kui ka turistidele.
Äripinna eelised:
- Asukoht Rotermanni 14 hoone 1. korrusel
- Suured vitriinaknad, mis tagavad hea nähtavuse ja võimaluse toodete eksponeerimiseks
- Sobib kaubanduseks, esinduskaupluseks või showroom'iks
- Võimalus kohandada ruumilahendus vastavalt ettevõtte kontseptsioonile ja vajadustele
- Restoraniventilatsiooni rajamine võib olla võimalik eraldi kokkuleppel ja tehnilise teostatavuse kinnitamisel; üürniku kulul
- Terrassi võimalus
- Pind vabaneb kokkuleppel praeguse üürnikuga, kuid hiljemalt 2027. aasta I kvartali lõpuks
Üürnikuks ootame tugeva identiteedi ja läbimõeldud kontseptsiooniga ettevõtet, kelle tegevus täiendab Rotermanni kvartali mitmekesist kaubandus- ja teenustevalikut.
HOONE
Rotermanni 14 kinnistul asuvad renoveeritud ajaloolised Rotermanni tehasehooned ja kaasaegsed juurdeehitused. 2016. aastal restaureeritud ajalooline hoonestus moodustab koos uue arhitektuuriga tervikliku ja omanäolise linnakeskkonna.
Hoone paikneb kvartali aktiivses osas, kus jalakäijatele suunatud tänavaruum, kauplused, restoranid ja kohvikud loovad meeldiva ostu- ja ajaveetmiskeskkonna.
Rotermanni 14 hoones tegutsevad ka Korea restoran Jenk BBQ ja Gruusia restoran GOBI. Läheduses asuvad mitmed tuntud moekauplused, kohvikud ja teenusepakkujad.
KÕRVALKULUD JA ÜÜRITINGIMUSED
Üürile lisanduvad kõrvalkulud ja käibemaks.
Üürimudel: baasüür või 8,5% müügikäibest.
Üüri arvestamisel rakendub kokkulepitud baasüüri ja käibeüüri kombineeritud mudel:
- Käibeüür moodustab 8,5% üürniku müügikäibest.
- Kui 8,5% müügikäibest ületab kokkulepitud baasüüri, kuulub tasumisele käibepõhine üür.
- Kui käibepõhine üür jääb baasüürist madalamaks, kuulub tasumisele kokkulepitud baasüür.
Seega rakendub kahest summast kõrgem, mitte mõlemad üürid korraga. Müügikäibe arvestamise täpsemad tingimused sätestatakse üürilepingus.
TEHNILISED ERIPÄRAD JA OMADUSED
- Äripind hoone 1. korrusel
- Suured vitriinaknad ning sissepääas kahest küljest
- Hea nähtavus kvartali jalakäijate alalt
- Võimalus kujundada ruumilahendus vastavalt ärikontseptsioonile
- Sobib eelkõige kaubandus- ja esinduspinnaks
- Restoraniventilatsiooni väljaehitamine võib olla võimalik eraldi kokkuleppel ja tehnilise teostatavuse kinnitamisel. Väljaehitamise kulud kannab üürnik.
- Terrassi võimalus
- Pind vabaneb kokkuleppel praeguse üürnikuga, kuid hiljemalt 2027. aasta I kvartali lõpuks
PARKIMINE
Rotermanni kvartal on autovaba linnakeskkond, kus parkimine on suunatud maa-alusesse parklasse. See võimaldab hoida kvartali tänavad jalakäijatele ning luua meeldiva ja turvalise ostukeskkonna.
- Maa-alune parkla töötajatele ja külastajatele
- Tasuline parkimine
- Mugav ligipääs kvartali kauplustele ja teenustele
KAUGUSED LOGISTILISTEST SÕLMPUNKTIDEST
Rotermanni kvartal paikneb Tallinna südalinnas, Viru Keskuse, vanalinna ja Tallinna Vanasadama vahetus läheduses.
- Tallinna vanalinn – mõneminutilise jalutuskäigu kaugusel
- Viru Keskus ja bussiterminal – jalutuskäigu kaugusel
- Trammi- ja bussipeatused – mõne minuti kaugusel
- Tallinna Vanasadam – ca 5 minutit autoga
- Tallinna Lennujaam – ca 10–15 minutit autoga
Asukoht ühendab kohaliku ostjaskonna, piirkonna bürootöötajad ja elanikud ning Tallinna külastavad turistid.
KVARTALIST
Rotermanni kvartal on Tallinna üks hinnatumaid kaubandus-, äri- ja vaba aja keskkondi, kus ajalooline tööstusarhitektuur on ühendatud kaasaegse arhitektuuri ning kvaliteetse avaliku ruumiga.
Kvartali mitmekesine kaupluste ja teenuste valik toob siia nii igapäevaseid külastajaid kui ka kindlaid ostueesmärke omavaid kliente.
Rotermanni kvartali kaupluste hulka kuuluvad muu hulgas:
- COS, Stradivarius, Bershka, Pull&Bear ja Springfield
- Tallinn Design House, Studio T, Replay ja Reede
- AEGAON, e-Jewels, A.G.A.N ja Fiorete
- Maison Beast, Oui ja Sun x Lab
Restoranide ja kohvikute valikus on näiteks:
GOBI, Jenk BBQ, Levier, RØST, Gallery Cafe, FLAMM, FUME, Chicago 1933, R14 ja restoran PULL.
Rotermannis tegutseb üle 160 üürniku, kvartalis elab üle 700 inimese ning siin töötab igapäevaselt enam kui 3500 inimest. See loob mitmekesise ja aastaringse külastajaskonna, mida täiendavad südalinna elanikud ning Tallinna külastavad turistid.
Rotermanni Klubi liikmetele kehtivad soodustused kvartali restoranides, kauplustes ja teenusepakkujate juures.
Rotermannis kohtuvad kaubandus, töö, kultuur ja vaba aeg. Tegemist on tervikliku linnakeskkonnaga, kus ettevõtte väärtus ei piirdu üksnes äripinna asukohaga.
PAKKUMINE OMANIKULT JA ILMA VAHENDUSTASUTA
Äripinna üüripakkumine on otse omanikult Rotermann City OÜ-lt ning vahendustasu ei lisandu.
Ootame ettevõtteid, kelle kaubamärk ja ärikontseptsioon täiendavad Rotermanni kvartali olemasolevat valikut ning loovad külastajatele lisaväärtust.
Võta ühendust ja tutvusta oma kontseptsiooni!
Vastan meeleldi lisaküsimustele, tutvustan äripinda ja Rotermanni kvartalit ning arutame võimalikke üüri- ja tehnilisi lahendusi.
ARENDAJAST
US Real Estate ja Rotermann City OÜ arendavad linnaruumi ning loovad ainulaadseid elu- ja ärikeskkondi aastast 1991.
Meie eesmärk on arendada terviklikke ja kaasaegseid linnakeskkondi, kus kvaliteetne arhitektuur, läbimõeldud ruumilahendused ja mitmekesine teenustevalik loovad väärtust nii ettevõtetele kui ka külastajatele.
- Oleme arendanud üle 250 000 m² kinnisvara.
- Meie portfellis on üle 100 000 m² üüritavat äripinda.
- Meie tuntumate arendusprojektide hulka kuulub auhinnatud Rotermanni kvartal.
- Pakume üürnikele professionaalset haldust ja kliendihalduri tuge.
Lisainfo:
www.usre.ee
www.rotermann.ee
ÄRIPIND JA VÕIMALUSED
Anname üürile suurte vitriinakendega kaubanduspinna Tallinna südalinnas, Rotermanni kvartalis, Rotermanni 14 hoone 1. korrusel.
Äripind paikneb kvartali aktiivses kaubanduspiirkonnas, kus ajalooline arhitektuur, tuntud kaubamärgid ning mitmekesine restoranide ja teenuste valik loovad atraktiivse keskkonna nii kohalikele külastajatele kui ka turistidele.
Äripinna eelised:
- Asukoht Rotermanni 14 hoone 1. korrusel
- Suured vitriinaknad, mis tagavad hea nähtavuse ja võimaluse toodete eksponeerimiseks
- Sobib kaubanduseks, esinduskaupluseks või showroom'iks
- Võimalus kohandada ruumilahendus vastavalt ettevõtte kontseptsioonile ja vajadustele
- Restoraniventilatsiooni rajamine võib olla võimalik eraldi kokkuleppel ja tehnilise teostatavuse kinnitamisel; üürniku kulul
- Terrassi võimalus
- Pind vabaneb kokkuleppel praeguse üürnikuga, kuid hiljemalt 2027. aasta I kvartali lõpuks
Üürnikuks ootame tugeva identiteedi ja läbimõeldud kontseptsiooniga ettevõtet, kelle tegevus täiendab Rotermanni kvartali mitmekesist kaubandus- ja teenustevalikut.
HOONE
Rotermanni 14 kinnistul asuvad renoveeritud ajaloolised Rotermanni tehasehooned ja kaasaegsed juurdeehitused. 2016. aastal restaureeritud ajalooline hoonestus moodustab koos uue arhitektuuriga tervikliku ja omanäolise linnakeskkonna.
Hoone paikneb kvartali aktiivses osas, kus jalakäijatele suunatud tänavaruum, kauplused, restoranid ja kohvikud loovad meeldiva ostu- ja ajaveetmiskeskkonna.
Rotermanni 14 hoones tegutsevad ka Korea restoran Jenk BBQ ja Gruusia restoran GOBI. Läheduses asuvad mitmed tuntud moekauplused, kohvikud ja teenusepakkujad.
KÕRVALKULUD JA ÜÜRITINGIMUSED
Üürile lisanduvad kõrvalkulud ja käibemaks.
Üürimudel: baasüür või 8,5% müügikäibest.
Üüri arvestamisel rakendub kokkulepitud baasüüri ja käibeüüri kombineeritud mudel:
- Käibeüür moodustab 8,5% üürniku müügikäibest.
- Kui 8,5% müügikäibest ületab kokkulepitud baasüüri, kuulub tasumisele käibepõhine üür.
- Kui käibepõhine üür jääb baasüürist madalamaks, kuulub tasumisele kokkulepitud baasüür.
Seega rakendub kahest summast kõrgem, mitte mõlemad üürid korraga. Müügikäibe arvestamise täpsemad tingimused sätestatakse üürilepingus.
TEHNILISED ERIPÄRAD JA OMADUSED
- Äripind hoone 1. korrusel
- Suured vitriinaknad ning sissepääas kahest küljest
- Hea nähtavus kvartali jalakäijate alalt
- Võimalus kujundada ruumilahendus vastavalt ärikontseptsioonile
- Sobib eelkõige kaubandus- ja esinduspinnaks
- Restoraniventilatsiooni väljaehitamine võib olla võimalik eraldi kokkuleppel ja tehnilise teostatavuse kinnitamisel. Väljaehitamise kulud kannab üürnik.
- Terrassi võimalus
- Pind vabaneb kokkuleppel praeguse üürnikuga, kuid hiljemalt 2027. aasta I kvartali lõpuks
PARKIMINE
Rotermanni kvartal on autovaba linnakeskkond, kus parkimine on suunatud maa-alusesse parklasse. See võimaldab hoida kvartali tänavad jalakäijatele ning luua meeldiva ja turvalise ostukeskkonna.
- Maa-alune parkla töötajatele ja külastajatele
- Tasuline parkimine
- Mugav ligipääs kvartali kauplustele ja teenustele
KAUGUSED LOGISTILISTEST SÕLMPUNKTIDEST
Rotermanni kvartal paikneb Tallinna südalinnas, Viru Keskuse, vanalinna ja Tallinna Vanasadama vahetus läheduses.
- Tallinna vanalinn – mõneminutilise jalutuskäigu kaugusel
- Viru Keskus ja bussiterminal – jalutuskäigu kaugusel
- Trammi- ja bussipeatused – mõne minuti kaugusel
- Tallinna Vanasadam – ca 5 minutit autoga
- Tallinna Lennujaam – ca 10–15 minutit autoga
Asukoht ühendab kohaliku ostjaskonna, piirkonna bürootöötajad ja elanikud ning Tallinna külastavad turistid.
KVARTALIST
Rotermanni kvartal on Tallinna üks hinnatumaid kaubandus-, äri- ja vaba aja keskkondi, kus ajalooline tööstusarhitektuur on ühendatud kaasaegse arhitektuuri ning kvaliteetse avaliku ruumiga.
Kvartali mitmekesine kaupluste ja teenuste valik toob siia nii igapäevaseid külastajaid kui ka kindlaid ostueesmärke omavaid kliente.
Rotermanni kvartali kaupluste hulka kuuluvad muu hulgas:
- COS, Stradivarius, Bershka, Pull&Bear ja Springfield
- Tallinn Design House, Studio T, Replay ja Reede
- AEGAON, e-Jewels, A.G.A.N ja Fiorete
- Maison Beast, Oui ja Sun x Lab
Restoranide ja kohvikute valikus on näiteks:
GOBI, Jenk BBQ, Levier, RØST, Gallery Cafe, FLAMM, FUME, Chicago 1933, R14 ja restoran PULL.
Rotermannis tegutseb üle 160 üürniku, kvartalis elab üle 700 inimese ning siin töötab igapäevaselt enam kui 3500 inimest. See loob mitmekesise ja aastaringse külastajaskonna, mida täiendavad südalinna elanikud ning Tallinna külastavad turistid.
Rotermanni Klubi liikmetele kehtivad soodustused kvartali restoranides, kauplustes ja teenusepakkujate juures.
Rotermannis kohtuvad kaubandus, töö, kultuur ja vaba aeg. Tegemist on tervikliku linnakeskkonnaga, kus ettevõtte väärtus ei piirdu üksnes äripinna asukohaga.
PAKKUMINE OMANIKULT JA ILMA VAHENDUSTASUTA
Äripinna üüripakkumine on otse omanikult Rotermann City OÜ-lt ning vahendustasu ei lisandu.
Ootame ettevõtteid, kelle kaubamärk ja ärikontseptsioon täiendavad Rotermanni kvartali olemasolevat valikut ning loovad külastajatele lisaväärtust.
Võta ühendust ja tutvusta oma kontseptsiooni!
Vastan meeleldi lisaküsimustele, tutvustan äripinda ja Rotermanni kvartalit ning arutame võimalikke üüri- ja tehnilisi lahendusi.
ARENDAJAST
US Real Estate ja Rotermann City OÜ arendavad linnaruumi ning loovad ainulaadseid elu- ja ärikeskkondi aastast 1991.
Meie eesmärk on arendada terviklikke ja kaasaegseid linnakeskkondi, kus kvaliteetne arhitektuur, läbimõeldud ruumilahendused ja mitmekesine teenustevalik loovad väärtust nii ettevõtetele kui ka külastajatele.
- Oleme arendanud üle 250 000 m² kinnisvara.
- Meie portfellis on üle 100 000 m² üüritavat äripinda.
- Meie tuntumate arendusprojektide hulka kuulub auhinnatud Rotermanni kvartal.
- Pakume üürnikele professionaalset haldust ja kliendihalduri tuge.
Lisainfo:
www.usre.ee
www.rotermann.ee
Loome kodusid, kus soovime ka ise elada.
