Tallinna Kultuuri- ja Spordiamet kuulutab välja vastavalt Linnavolikogu 13. juuni 2013 määrusele nr 32 „Linnavara kasutusse andmise kord“ elektroonilise enampakkumise Nõmme spordikeskuse olmehoone (Külmallika tn 15/1) 1. korrusel asuvate äriruumide nr 118-120 ja nr 138 üldpinnaga 23,4 m2 üürile andmiseks.

Äriruum antakse üürile ilma mööblita.

Lisainfo saamiseks ning äriruumiga tutvumiseks palume ühendust võtta Kristjan Nurmsaluga tel +372 5 34 13559, e-post: kristjan.nurmsalu(@tsk.ee)

NB: alghinnale lisandub KM kehtivas määras.

______________________________________

Enampakkumisel saavad osaleda üksnes oksjonile eelregisteerunud kasutajad. Eelregisteeruda saavad vaid Varakeskuse kasutajad. Eelregisteerimine toimub 12.06.2026 00:00 - 21.07.2026 11:00: https://www.varakeskus.ee/ripinnad-tallinna-linn-harju-maakond-nmme-spordikeskuse-olmehoone-riruumid-rile

Enampakkumine 22.07.2026 11:00 - 24.07.2026 11:00

______________________________________

Üürileandja Tallinna Spordikeskus sõlmib üürnikuga äriruumi üürilepingu, millele kehtivad äriruumi üürilepingu tingimused ja allnimetatud tingimused:

äriruum antakse üürile viieks aastaks;
äriruumi kasutusotstarve on sporditegevuse korraldamine;
üüri suurus on enampakkumisel tehtud kõrgeim pakkumussumma;
üürnik tasub lisaks üürile kõrvalkulud (sh hooldus-, haldus- ja kommunaalkulud), maksud ja koormised proportsionaalselt enda kasutatava äriruumi suurusega;

______

Äriruumi üürilepingu eritingimused on:

üür suureneb lepingu sõlmimisele järgnevast kalendriaastast alates iga aasta 1.jaanuaril 2%;
üürnik kohustub üürilepingu sõlmimisel tasuma ettemaksuna äriruumi kahe kuu üüri, millele lisandub käibemaks kehtivas määras. Elektroonilise enampakkumise võitja puhul arvestatakse ettemaksuna ka enampakkumisel tasutud tagatisraha. Üürileandja saab kasutada ettemaksu tähtpäevaks täitmata rahaliste kohustuste katteks või tasaarvestada selle üürilepingu lõppemisel tasumisele kuuluva summaga. Üürileandja ei pea ettemaksu hoiustama krediidiasutuses oma varast eraldi. Üürnikul ei ole õigust nõuda ettemaksu hoiustamise eest intressi;
üürnik tagab oma kulul äriruumi kasutamiseks vajalike eritingimuste täitmise;
üürnikul on õigus teha äriruumile parendusi ja muudatusi üksnes üürileandja eelneval kirjalikul nõusolekul;
üürileandja ei parenda üürile antavat äriruumi, ei hüvita üürniku poolt hoone ja selles asuva äriruumi parendamiseks tehtud ja tehtavaid kulutusi ega maksa üürilepingu lõppemisel hüvitist parendustest tingitud äriruumi väärtuse suurenemise eest;
üürileandja ei hüvita äriruumis asuva üürniku vara kahjustamist või hävimist loodusjõudude, vee- või kütteallika rikete või vandaalitsemiste ja varguste puhul. Äriruumis asuva vara kindlustab üürnik;
äriruumi ei ole lubatud allkasutusse anda;
üüri- ja kõrvalkulude tasumise kohustus algab üürilepingu sõlmimisest.

______

Elektroonilise enampakkumise tingimused:

äriruumi üüri alghind on 129 eurot kuus, millele lisandub käibemaks kehtivas määras;
osavõtutasu ei rakendata;
enampakkumisel saavad osaleda juriidilised isikud. Pakkujal ja tema juhtorganitesse kuuluvatel isikutel (sh osanik, juhatuse liige ja tegelik kasusaaja) peavad olema tasutud riiklikud ja kohalikud maksud ning neil ei tohi olla Tallinna linnale ja riigile muid võlgu või peavad need olema ajatatud. Kui võlg on ajatatud, peavad maksed olema tasutud maksegraafiku kohaselt;
pakkumused tuleb sisestada enampakkumisele Varakeskus.ee veebikeskkonnas. Osaledes volitatud esindajana, esitab volitatud isik enda esindusõigust tõendava volikirja;
elektroonilisel enampakkumisel osalemiseks on vaja tasuda tagatisraha, mille suuruseks on kahe kuu üüri, millele lisandub käibemaks kehtivas määras. Tagatisraha tuleb tasuda enne pakkumise tegemist Varakeskuse deposiitkontole. Tagatisraha tasumata ei ole võimalik pakkumust esitada. Enampakkumise võitja tasutud tagatisraha võetakse üürilepingu sõlmimisel arvesse ettemaksuna;
Varakeskus.ee veebikeskkonnas pakkumust tehes kinnitab osaleja, et on tutvunud ja nõustub enampakkumise tingimuste ja protseduurireeglitega. Samuti kinnitab osaleja, et on enampakkumisel oleva äriruumiga tutvunud ning on teadlik selle seisukorrast ja ei oma selles osas Tallinna Spordikeskusele pretensioone;
enampakkumise kestvuse ajal on võimalik teha piiramatu arv pakkumusi. Äriruumi üüri hetke hind on reaalajas nähtav kõikidele osalejatele;
elektroonilisel enampakkumisel osaleja on kohustatud järgima enampakkumise protseduurireegleid ja tingimusi ning tasuma enda pakutud hinna, kui enampakkumise tulemus kinnitatakse tema kasuks;
pakkumise samm on 15 eurot, mille võrra saab enampakkumisel osalemiseks hinda tõsta;
elektroonilisel enampakkumisel osalemiseks on kohustuslik eelregistreerimine. Eelregistreerimine lõpeb 21. juulil 2026 kell 11:00;
eelregistreerimise lõppemise järel kontrollitakse registreerunu vastavust elektroonilisel enampakkumisel kehtestatud tingimustele. Kui osaleja tingimustele ei vasta, teavitatakse sellest kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis;
elektrooniline enampakkumine algab 22. juulil 2026 kell 11:00 ja lõpeb 24. juulil 2026 kell 11:00;
enampakkumise puhul on tegemist pikeneva (dünaamilise) lõpuga enampakkumisega ning pikenemise samm on viis minutit. Enampakkumise pikenemine on piiratud kolme tunniga;
elektroonilise enampakkumise võidab kõrgeima pakkumuse teinud osaleja;
enampakkumise tulemused tehakse kõigile enampakkumisel osalejatele teatavaks Varakeskus.ee veebikeskkonnas kohe pärast enampakkumise lõppemist.
Enampakkumise võitjal on õigus sõlmida äriruumi üürileping ühe kuu jooksul arvates linnavara kasutusse andmise haldusakti teatavaks tegemisest, kuid mitte varem kui viis tööpäeva pärast üürilepingu sõlmimise kohta teate ilmumist Tallinna veebilehel. Kui enampakkumise võitja ei ole üürilepingut sõlminud ühe kuu jooksul arvates linnavara kasutusse andmise haldusakti jõustumisest, on haldusakti andjal õigus oma otsus kehtetuks tunnistada. Sellisel juhul tagatisraha ei tagastata.