А-ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ КЛАСС. Сертификат LEED Gold. ВЫСОКИЕ ПОТОЛКИ. ТЕРРАСЫ.
Мы начали заключение первоначальных договоров аренды в новых офисных башнях квартала Хипподром, завершение которых планируется в конце 2028 года. Это самые высокие здания квартала с лучшими видами.
Твой текущий договор аренды заканчивается? Помещение слишком маленькое или просто устарело? Тогда думай о будущем и перенеси свой офис вместе с Reterra в современное деловое здание Хипподрома!
О ЗДАНИИ В тщательно спланированный жилой квартал с озеленением, множеством зон отдыха, променадом и обилием зелени Reterra построит 12-этажное офисное здание, расположенное на стороне улицы Мериметса и проспекта Палдиски, а также во внутреннем квартале. Местоположение здания обеспечивает отличную видимость и доступность с одного из самых важных узловых пунктов Таллинна – перекрестка Хипподрома.
В офисном здании площади офисных помещений на одном этаже варьируются от 200 до 1900 м², общая площадь сдаваемых в аренду деловых помещений составляет 13 000 м². На 1-м этаже здания планируется концепция питания и торговли, на верхних этажах – офисные и служебные помещения. Небольшие помещения площадью 40-200 м² можно найти на 1-м этаже жилого дома на улице Мериметса 6.
Во всех помещениях большие светлые окна, на многих площадях также есть приватные террасы. С верхних этажей открываются прекрасные виды как на город, так и на море. Пространственные решения и планировку можно на данном этапе адаптировать в соответствии с потребностями арендатора. Офисные башни обслуживаются 6 лифтами в сумме, что обеспечивает быстрое передвижение внутри здания даже в часы пик. Высота потолков в помещениях составляет 3 м, что позволяет комфортно работать в офисах любого размера.
В сотрудничестве с архитектором PIN и дизайнером интерьеров Биргит Яанусе разработаны тщательно продуманные пространственные решения и подходящие пакеты внутренней отделки.
О КВАРТАЛЕ Рабочее место, которое ты искал: уникальное, качественное, близкое к природе.
Квартал Хипподром – крупнейший проект развития в Эстонии в ближайшие годы, в рамках которого будет построено около 1100 квартир и более 130 000 м² деловых помещений. Когда квартал будет завершен, туда приедут около 13 000 человек. Благодаря объему деловых помещений предложение услуг в районе будет очень разнообразным, обеспечивая удобную рабочую и жилую среду. Целостно спланированный квартал гарантирует, что все необходимые услуги находятся под рукой. Появятся продовольственный магазин, несколько кафе-ресторанов, спортивный зал, площадка для падела и многое другое.
ПЕРВОКЛАССНАЯ ОКРУЖАЮЩАЯ СРЕДА И МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ Поскольку планировщики квартала – это не просто люди с зеленой идеей, а очень опытные специалисты, им удалось создать среду обитания и работы, буквально излучающую зелень. В моменты отдыха можешь наслаждаться променадом, проходящим через квартал. Поблизости находится красивый сосновый лес Строома и пляж.
Хипподром расположен в логистически удачной узловой точке, из которой можно быстро добраться в Центр, Мустамяэ и Хааберсти.
ОТОПЛЕНИЕ, ОХЛАЖДЕНИЕ И ВЕНТИЛЯЦИЯ Здание имеет энергетический класс А и обладает сертификатом экологичности LEED Gold.
Энергоснабжение здания осуществляется от энергетических свай и геотермального отопления. Пиковые нагрузки обеспечиваются из сети теплоснабжения, управляемой компанией AS Utilitas. В деловых помещениях установлено радиаторное отопление.
Охлаждение решено на уровне помещений с помощью водяных охлаждающих кассет/фанкойлов, устанавливаемых в потолок или на стену.
Вентиляция осуществляется с помощью механических приточно-вытяжных устройств с рекуперацией тепла ротора, оснащенных послеподогревом и охлаждающим калорифером.
ПАРКОВКА Парковка расположена под зданием, доступ к которой осуществляется с расположенной рядом первой в Эстонии подземной дороги с двумя круговыми пересечениями. На надземной площади созданы временные парковочные места для погрузки и разгрузки товаров, а также удобного доступа для курьеров.
ЗАВЕРШЕНИЕ Начало строительства планируется во второй половине 2026 года, завершение – в 2028 году. Здания будет строить признанная строительная компания Mapri Ehitus.
ЗАСТРОЙЩИК Застройщиком квартала Хипподром является Reterra Estate. Развивающееся предприятие, действующее более 10 лет, создало более 700 новых жилищ и управляет деловыми помещениями площадью 70 000 м² в Таллинне, Тарту и Риге. Среди жилых проектов Reterra можно найти Raemõisa Kodu, City Torn, Raadimõisa Kodu, Raadimõisa Pargimajad, Lumina Kodud и многие другие. Портфель коммерческой недвижимости включает, например, штаб-квартиры Telia и Pipedrive, Tabasalu Keskus, Tartu Tervisekeskus и Tiskre Ärimaja.
Ознакомься с деловым кварталом Хипподром и всеми площадями на https://hipodroomi.ee/ari
Смело свяжись со мной – на ранних этапах выбора и возможностей больше, чтобы создать офис, соответствующий потребностям твоей компании.
Твой текущий договор аренды заканчивается? Помещение слишком маленькое или просто устарело? Тогда думай о будущем и перенеси свой офис вместе с Reterra в современное деловое здание Хипподрома!
О ЗДАНИИ В тщательно спланированный жилой квартал с озеленением, множеством зон отдыха, променадом и обилием зелени Reterra построит 12-этажное офисное здание, расположенное на стороне улицы Мериметса и проспекта Палдиски, а также во внутреннем квартале. Местоположение здания обеспечивает отличную видимость и доступность с одного из самых важных узловых пунктов Таллинна – перекрестка Хипподрома.
В офисном здании площади офисных помещений на одном этаже варьируются от 200 до 1900 м², общая площадь сдаваемых в аренду деловых помещений составляет 13 000 м². На 1-м этаже здания планируется концепция питания и торговли, на верхних этажах – офисные и служебные помещения. Небольшие помещения площадью 40-200 м² можно найти на 1-м этаже жилого дома на улице Мериметса 6.
Во всех помещениях большие светлые окна, на многих площадях также есть приватные террасы. С верхних этажей открываются прекрасные виды как на город, так и на море. Пространственные решения и планировку можно на данном этапе адаптировать в соответствии с потребностями арендатора. Офисные башни обслуживаются 6 лифтами в сумме, что обеспечивает быстрое передвижение внутри здания даже в часы пик. Высота потолков в помещениях составляет 3 м, что позволяет комфортно работать в офисах любого размера.
В сотрудничестве с архитектором PIN и дизайнером интерьеров Биргит Яанусе разработаны тщательно продуманные пространственные решения и подходящие пакеты внутренней отделки.
О КВАРТАЛЕ Рабочее место, которое ты искал: уникальное, качественное, близкое к природе.
Квартал Хипподром – крупнейший проект развития в Эстонии в ближайшие годы, в рамках которого будет построено около 1100 квартир и более 130 000 м² деловых помещений. Когда квартал будет завершен, туда приедут около 13 000 человек. Благодаря объему деловых помещений предложение услуг в районе будет очень разнообразным, обеспечивая удобную рабочую и жилую среду. Целостно спланированный квартал гарантирует, что все необходимые услуги находятся под рукой. Появятся продовольственный магазин, несколько кафе-ресторанов, спортивный зал, площадка для падела и многое другое.
ПЕРВОКЛАССНАЯ ОКРУЖАЮЩАЯ СРЕДА И МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ Поскольку планировщики квартала – это не просто люди с зеленой идеей, а очень опытные специалисты, им удалось создать среду обитания и работы, буквально излучающую зелень. В моменты отдыха можешь наслаждаться променадом, проходящим через квартал. Поблизости находится красивый сосновый лес Строома и пляж.
Хипподром расположен в логистически удачной узловой точке, из которой можно быстро добраться в Центр, Мустамяэ и Хааберсти.
ОТОПЛЕНИЕ, ОХЛАЖДЕНИЕ И ВЕНТИЛЯЦИЯ Здание имеет энергетический класс А и обладает сертификатом экологичности LEED Gold.
Энергоснабжение здания осуществляется от энергетических свай и геотермального отопления. Пиковые нагрузки обеспечиваются из сети теплоснабжения, управляемой компанией AS Utilitas. В деловых помещениях установлено радиаторное отопление.
Охлаждение решено на уровне помещений с помощью водяных охлаждающих кассет/фанкойлов, устанавливаемых в потолок или на стену.
Вентиляция осуществляется с помощью механических приточно-вытяжных устройств с рекуперацией тепла ротора, оснащенных послеподогревом и охлаждающим калорифером.
ПАРКОВКА Парковка расположена под зданием, доступ к которой осуществляется с расположенной рядом первой в Эстонии подземной дороги с двумя круговыми пересечениями. На надземной площади созданы временные парковочные места для погрузки и разгрузки товаров, а также удобного доступа для курьеров.
ЗАВЕРШЕНИЕ Начало строительства планируется во второй половине 2026 года, завершение – в 2028 году. Здания будет строить признанная строительная компания Mapri Ehitus.
ЗАСТРОЙЩИК Застройщиком квартала Хипподром является Reterra Estate. Развивающееся предприятие, действующее более 10 лет, создало более 700 новых жилищ и управляет деловыми помещениями площадью 70 000 м² в Таллинне, Тарту и Риге. Среди жилых проектов Reterra можно найти Raemõisa Kodu, City Torn, Raadimõisa Kodu, Raadimõisa Pargimajad, Lumina Kodud и многие другие. Портфель коммерческой недвижимости включает, например, штаб-квартиры Telia и Pipedrive, Tabasalu Keskus, Tartu Tervisekeskus и Tiskre Ärimaja.
Ознакомься с деловым кварталом Хипподром и всеми площадями на https://hipodroomi.ee/ari
Смело свяжись со мной – на ранних этапах выбора и возможностей больше, чтобы создать офис, соответствующий потребностям твоей компании.
