Äripind ja võimalused

Üürile anda kaasaegne ja hästi läbimõeldud büroopind Tallinna südalinna südames – tulevases ARTIUSES (endine Foorum Keskus).

• Büroo asub hoone 2. korrusel
• Sobib väiksemale meeskonnale (mahutades kuni 14 töökohta)
• Büroopind renoveeritakse, lähtudes plaanil näidatud ruumiplaneeringust
• Ruumid antakse üürnikule üle viimistletud kujul
• Võimalus laieneda hoone teistele korrustele vastavalt ettevõtte kasvule

Üürihinnale lisanduvad kõrvalkulud (senine aasta keskmine ca 3,96 €/m² + KM) ja käibemaks.

________________________________________
Hoone

ARTIUS on rohkem kui lihtsalt büroohoone – see on uus sihtkoht ettevõtetele, kes hindavad kvaliteeti, disaini ja dünaamilist asukohta.

• Hoone sai 2025. aastal uue fassaadi
• Siseruumid uuendatakse vastavalt üürnike vajadustele ja kokkulepitud ajakavale
• Disainikeele autor on Marit Ilison, kelle käekiri ühendab funktsionaalsuse ja kunstilise esteetika
• Esimesel korrusel paikneb uuenenud ostutänav, kus tegutsevad tuntud brändid: WEEKEND, KFC, Viru Burger, Boutique Chic, REACH Pilates jt

________________________________________
Tehnilised eripärad ja omadused

• Kaasaegsed tehnosüsteemid: küte, jahutus ja ventilatsioon
• Uus siseviimistlus ja ruumilahendus vastavalt üürniku vajadustele
• Suured aknad ja valgusküllane töökeskkond
• Suur sisehoov, mida saab kasutada sündmuste korraldamiseks
• Võimalus kasutada Rotermanni Klubi soodustusi (restoranid, teenused, kohvikud)

________________________________________
Parkimine

Parkimine on lahendatud suures maa-aluses parklas, kust pääseb liftiga otse hoonesse.
• Kokku 125 parkimiskohta
• Autoga ligipääs Hobujaama tänavalt
• Parklat opereerib EuroPark
• Parkimistsoon EP422

________________________________________
Kaugused logistilistest sõlmpunktidest

ARTIUS paikneb Tallinna jalakäijate tihedaimas sõlmpunktis – Rotermanni kvartali, Viru Keskuse, Kaubamaja ja Postimaja vahel.
• Trammide ja busside peatused – otse hoone ees
• Viru Keskuse bussiterminal – üle tee
• Tallinna sadam – 5 minutit autoga
• Tallinna lennujaam – 10 minutit autoga

Ümbruses on rohkelt kohvikuid, restorane, hotelle, muuseume, sportimisvõimalusi ja kultuurielamusi – kõik vajalik produktiivseks tööpäevaks ja tasakaalustatud linnalikuks eluviisiks.

________________________________________
Kvartalist ja naabrusest

ARTIUS asub vahetult Rotermanni kvartali kõrval – ühes Tallinna atraktiivseimas ja autovabas linnaruumis.
Rotermanni kvartalis:
• töötab üle 2000 inimese ja elab enam kui 1000 elanikku
• tegutseb ligi 20 eriilmelist söögikohta, sh Michelini soovitatud restoranid
• moe- ja disainipoed, pagarikojad ja teenusepakkujad
• inspireeriv ja arhitektuuriliselt põnev keskkond

________________________________________
Pakkumine omanikult ja ilma vahendustasuta

Üüripakkumine on otse arendajalt US Real Estate’ilt ning vahendustasu ei lisandu.
Küsi lisainfot ja lepi kokku kohtumine, et tutvuda büroopinnaga kohapeal!

________________________________________
Arendajast

US Real Estate – arendame linnaruumi ja loome ainulaadset elukeskkonda aastast 1991.
• Oleme arendanud üle 250 000 m² kinnisvara
• Meie portfellis on üle 100 000 m² üüritavat äripinda
• Meie tuntumate arendusprojektide hulka kuulub Rotermanni kvartal

Lisainfo:
www.usre.ee
www.rotermann.ee