ÄRIPIND JA VÕIMALUSED

Üürile anda kaasaegne ja hästi läbimõeldud büroopind Tallinna südalinna südames – ARTIUSES (endine Foorum Keskus).
• Büroo asub 5. korrusel
• Sobib väiksemale meeskonnale, kes otsib hubast ja samas esinduslikku töökohta
• Büroopind renoveeritakse, lähtudes plaanil näidatud ruumiplaneeringust
• Ruumid antakse üürnikule üle viimistletud ja valmis kujul
• Võimalus tulevikus laieneda hoone teistele korrustele vastavalt ettevõtte kasvule
Üürihinnale lisanduvad kõrvalkulud
(seni aasta keskmiselt ca 3,96 €/m² + KM) ja käibemaks.

________________________________________
HOONE

ARTIUS on rohkem kui lihtsalt büroohoone – see on uus sihtkoht ettevõtetele, kes hindavad kvaliteeti, disaini ja dünaamilist asukohta.
• Hoone sai 2025. aastal uue fassaadi
• Siseruumid uuendatakse vastavalt üürnike vajadustele ja ajakavale
• Hoone disainikeele autor on Marit Ilison, kelle käekiri ühendab funktsionaalsuse ja kunstilise esteetika
• Esimesel korrusel paikneb uuenenud ostutänav, kus tegutsevad tuntud brändid:
WEEKEND, KFC, Viru Burger, Boutique Chic, REACH Pilates jt

________________________________________
TEHNILISED ERIPÄRAD JA OMADUSED

• Kaasaegsed tehnosüsteemid: küte, jahutus ja sundventilatsioon
• Uus siseviimistlus ja ruumilahendus vastavalt üürniku vajadustele
• Suured aknad ja valgusküllane töökeskkond
• Suur sisehoov, mida üürnikud saavad kasutada sündmuste korraldamiseks
• Võimalus kasutada Rotermanni Klubi soodustusi restoranides, kohvikutes ja teenustes

________________________________________
PARKIMINE

Parkimine on lahendatud suures maa-aluses parklas, kust pääseb liftiga otse hoonesse.

• Kokku 125 parkimiskohta
• Autoga ligipääs Hobujaama tänavalt
• Parklat opereerib EuroPark
• Parkimistsoon EP422
– 30 min = 1,5 €
– 24 h = 6 €

________________________________________
KAUGUSED LOGISTILISTEST SÕLMPUNKTIDEST

ARTIUS asub Tallinna jalakäijate tihedaimas sõlmpunktis, Rotermanni kvartali, Viru Keskuse ja Kaubamaja vahel.
• Trammi- ja bussipeatused – otse hoone ees
• Viru Keskuse bussiterminal – üle tee
• Tallinna sadam – 5 minutit autoga
• Tallinna lennujaam – 10 minutit autoga
Ümbruses leidub rohkelt kohvikuid, restorane, hotelle, muuseume, sportimisvõimalusi ja kultuurielamusi – kõik mugavalt jalutuskäigu kaugusel.

________________________________________
KVARTALIST JA NAABRUSEST

ARTIUS asub vahetult Rotermanni kvartali kõrval – ühes Tallinna hinnatuimas ja atraktiivseimas linnaruumis, mis on ühtlasi autovaba.
Rotermanni kvartalis:
• töötab üle 2000 inimese
• elab rohkem kui 1000 elanikku
• tegutseb ligi 20 eriilmelist söögikohta, sh mitmed Michelini soovitatud restoranid
• moe- ja disainipoed, pagarikojad ja teenusepakkujad
• inspireeriv ja arhitektuurselt mitmekesine keskkond

________________________________________
PAKKUMINE

Pakkumine on otse arendajalt – US Real Estate’ilt ning vahendustasu ei lisandu.
Küsi lisainfot ja lepi kokku kohtumine, et tutvuda büroopinnaga kohapeal.

________________________________________
ARENDAJAST

US Real Estate – arendame linnaruumi ja loome ainulaadset elukeskkonda aastast 1991.
• Oleme arendanud üle 250 000 m² kinnisvara
• Meie portfellis on üle 100 000 m² üüritavat äripinda
• Meie tuntumate projektide hulka kuulub Rotermanni kvartal

Lisainfo:
www.usre.ee
www.rotermann.ee