Äripind ja võimalused

Üürile anda hästi läbimõeldud büroopind Tallinna südalinna südames – ARTIUSES (endine Foorum Keskus). Büroo asub hoone 2. korrusel ning sobib suurepäraselt ettevõttele, kes otsib stiilset, mugavat ja kesklinna energiaga kooskõlas olevat töökeskkonda.

Plaanil näidatud ruumilahendus on eskiis võimalikust planeeringust ning ei kajasta hetkel kehtivat ruumijaotust. Lõplik planeering kujundatakse koostöös uue üürnikuga.

________________________________________
Kõrvalkulud

Üürihinnale lisanduvad kõrvalkulud (aasta keskmine ca 4 €/m² + KM) ning käibemaks.

________________________________________
Ruumide seisukord

Ruumid antakse üle värskendatud siseviimistlusega. Kliendi soovil võimalik kohandada vastavalt uue üürniku vajadustele ja soovidele, et tagada funktsionaalne ja kaasaegne töökeskkond.
________________________________________
Hoone
ARTIUS sai 2025. aastal värske ilme – uue fassaadi ja täielikult uuendatud ostugalerii.

• Hoones on kokku 6 bürookorrust
• 1. ja 2. korrusel paiknevad kaubandus- ja teeninduspinnad
• Ülemistel korrustel asuvad bürood ja korterid
• Hoones on keskküte, lokaalne jahutus ja sundventilatsioon
• Kasutuses on suur sisehoov, mida üürnikud saavad kasutada sündmuste korraldamiseks

________________________________________
Parkimine

Parkimine on lahendatud suures maa-aluses parklas, kust pääseb liftiga otse hoonesse.
• Kokku 125 parkimiskohta
• Autoga ligipääs Hobujaama tänavalt
• Parklat opereerib EuroPark
• Parkimistsoon EP422
– 30 min = 1,5 €
– 24 h = 6 €

________________________________________
Asukoht

ARTIUS paikneb Viru–Hobujaama ristmiku ääres, Tallinna südalinna tuiksoonel.

• Trammi- ja bussipeatused – otse maja ees
• Viru Keskuse bussiterminal – üle tee
• Jalutuskäigu kaugusel rohkelt restorane, hotelle, spordiklubisid ja kultuurielamusi

________________________________________
Kvartalist

ARTIUSe vahetuks naabriks on Rotermanni kvartal – autovaba ja kaasaegne linnaruum, kus ajalooline tööstusarhitektuur on ühendatud tänapäevase tippdisainiga.

Rotermannis:
• töötab üle 2000 inimese
• elab rohkem kui 1000 elanikku
• tegutseb ligi 20 eriilmelist söögikohta, sh mitmed Michelini soovitatud restoranid

________________________________________
Pakkumine omanikult ja ilma vahendustasuta

Büroo üüripakkumine on otse omanikult – US Real Estate’ilt ning vahendustasu ei lisandu.

________________________________________
Arendajast

US Real Estate – arendame linnaruumi ja loome ainulaadset elukeskkonda aastast 1991.
• Oleme arendanud üle 250 000 m² kinnisvara
• Haldame üle 100 000 m² üüritavat äripinda
• Meie tuntumate projektide hulka kuulub auhindadega pärjatud Rotermanni kvartal

Lisainfo:
www.usre.ee
www.rotermann.ee