Äripind ja võimalused

Üürile anda kaasaegne ja hästi läbimõeldud büroopind Tallinna südalinna südames – ARTIUSES (endine Foorum Keskus). Büroo asub hoone 4. korrusel ning sobib suurepäraselt ettevõttele, kes otsib mugavat töökeskkonda kesklinna energiaga kooskõlas.

Vajadusel on võimalik laieneda hoone teistele korrustele vastavalt ettevõtte kasvule.

________________________________________
Kõrvalkulud

Üürihinnale lisanduvad kõrvalkulud (aasta keskmine ca 4 €/m² + KM) ning käibemaks.

________________________________________
Ruumide seisukord

Büroo renoveeritakse enne uue üürniku sissekolimist. Võimalus muuta ruumiplaneeringut, et tagada optimaalne ruumilahendus ja kaasaegne funktsionaalsus.

________________________________________
Hoone
ARTIUS on A-klassi ärihoone, mis sai 2025. aastal värske fassaadi ja täielikult uuendatud ostugalerii.

• Hoones on kokku 6 bürookorrust
• 1. ja 2. korrusel paiknevad kaubandus- ja teeninduspinnad
• Ülemistel korrustel asuvad bürood ja korterid
• Hoones on keskküte, lokaalne jahutus ja sundventilatsioon
• Suur sisehoov, mida on võimalik kasutada sündmuste korraldamiseks

________________________________________
Parkimine

Parkimine on lahendatud suures maa-aluses parklas, kust pääseb liftiga otse hoonesse.
• Kokku 125 parkimiskohta
• Ligipääs autoga Hobujaama tänavalt
• Parklat opereerib EuroPark
• Parkimistsoon EP422
– 30 min = 1,5 €
– 24 h = 6 €

________________________________________
Asukoht

ARTIUS paikneb Viru–Hobujaama ristmiku ääres, Tallinna südalinna kõige tihedama jalakäijate liiklusega piirkonnas.
• Trammi- ja bussipeatused – otse maja ees
• Viru Keskuse bussiterminal – üle tee
• Lähiümbruses rohkelt kohvikuid, restorane, hotelle, spordiklubisid ja kultuurielamusi

________________________________________
Kvartalist

ARTIUS asub vahetus läheduses Rotermanni kvartalile – autovabale ja kaasaegsele linnaruumile, kus ajalooline tööstusarhitektuur on põimitud tänapäevaste lahendustega.

Rotermannis:
• töötab üle 2000 inimese
• elab üle 1000 elaniku
• tegutseb ligi 20 eriilmelist söögikohta, sh mitmed Michelini soovitatud restoranid

________________________________________
Pakkumine omanikult ja ilma vahendustasuta

Pakkumine on otse arendajalt ning vahendustasu ei lisandu.

________________________________________
Arendajast

US Real Estate – arendame linnaruumi ja loome ainulaadset elukeskkonda aastast 1991.
• Oleme arendanud üle 250 000 m² kinnisvara
• Haldame üle 100 000 m² üüritavat äripinda
• Meie tuntumate projektide hulka kuulub Rotermanni kvartal

Lisainfo:
www.usre.ee
www.rotermann.ee