Äripind ja võimalused

Pakume üürile kaasaegset ja hästi läbimõeldud büroopinda Tallinna südalinna südames – Artiuses (endine Foorum Keskus). Büroo asub hoone 3. korrusel ning sobib suurepäraselt ettevõttele, kes otsib stiilset ja kesklinna energiaga kooskõlas olevat töökeskkonda.

• Soovikorral kohandatakse ruumiplaneering uue üürniku vajadustele vastavalt
• Võimalus laieneda hoone teistele korrustele vastavalt ettevõtte kasvule
• Üürihinnale lisanduvad kõrvalkulud (aasta keskmiselt seni 4 €/m² + KM) ning käibemaks.

________________________________________
Hoone

Artius on rohkem kui tavaline büroohoone – see on uus sihtkoht ettevõtetele, kes hindavad kvaliteeti, disaini ja dünaamilist asukohta.
• Hoone sai 2025. aastal uue fassaadi
• Siseruumid kaasajastatud 2026. aastal
• Hoone disainikeele autor on Marit Ilison, kelle käekiri ühendab funktsionaalsuse ja kunstilise esteetika
• Hoone alumisel korrusel paikneb uuenenud ostutänav, kus tegutsevad mitmed tugevad brändid:
Uute üürnikena on juba liitunud Fjällräven, WEEKEND, Lonas, Ashley Joy, Pro kosmeetika, Healty Skin, Elinete lilled, Viru Burger, Captain roosters, KFC, REACH Pilates ja Boutique Chic.
Büroopindade osas on Artiuse esinduspindadele kolinud Ignitise Eesti peakontor.

________________________________________
Tehnilised eripärad ja omadused

• Täielikult renoveeritud ruumid
• Paindlik ruumiplaneering vastavalt üürniku soovidele
• Suur sisehoov, mida saab kasutada sündmuste korraldamiseks
• Võimalus kasutada Rotermanni Klubi soodustusi (restoranid, kohvikud ja teenused piirkonnas)

________________________________________
Parkimine

Parkimine on lahendatud suures maa-aluses parklas, kust pääseb liftiga otse hoonesse.
Kokku on kasutuses 125 parkimiskohta, mis tagavad mugava parkimisvõimaluse nii töötajatele kui külastajatele.

• Autoga ligipääs Hobujaama tänavalt
• Parklat opereerib EuroPark
• Parkimistsoon: EP422
– 30 min = 1,5 €
– 24 h = 6 €

________________________________________
Kaugused logistilistest sõlmpunktidest

Artius paikneb Tallinna tihedaima jalakäijate liiklusega sõlmpunktis, Rotermanni kvartali, Viru Keskuse, Kaubamaja ja Postimaja vahel.
• Trammi- ja bussipeatused – otse maja ees
• Viru Keskuse bussiterminal – üle tee
• Tallinna sadam – 5 minutit autoga
• Tallinna lennujaam – 10 minutit autoga

________________________________________
Pakkumine omanikult ja ilma vahendustasuta

Üüripind on pakkumisel otse arendajalt – US Real Estate’ilt.
Pakkumine on ilma vahendustasuta.
Küsi lisainfot ja lepi kokku külastus, et valida oma ettevõttele ideaalne asukoht Tallinna südames.

________________________________________
Kvartalist ja ümbrusest

Artius asub Rotermanni kvartali vahetus läheduses – kaasaegses ja autovabas linnaruumis, kus ajalooline tööstusarhitektuur on põimitud tipptasemel kaasaegse disainiga.

Rotermannis:
• töötab üle 2000 inimese ja elab üle 1000 elaniku
• tegutseb ligikaudu 20 hinnatud söögikohta, sh mitmed Michelini soovitatud restoranid
• leidub rohkelt moe- ja disainipoode, kohvikuid ning teenusepakkujaid

________________________________________
Arendajast

US Real Estate – arendame linnaruumi ja loome ainulaadset elukeskkonda aastast 1991.
• Oleme arendanud üle 250 000 m² kinnisvara
• Meie portfellis on üle 100 000 m² üüritavat äripinda
• Meie tuntumate arendusprojektide hulka kuulub Rotermanni kvartal

Lisainfo:
www.usre.ee
www.rotermann.ee