С завершением Patarei Merekindluse Таллинн полностью откроется морю, и Морская крепость станет сердцем самого посещаемого и интересного променада Таллинна. Это будет отличное место для жизни, работы и просто посещения - место, которое объединяет бизнес и свободное время, работу и общественную жизнь. Уникальное сочетание исторической и современной архитектуры, где идеальная атмосфера как для офисов, так и для ресторанов – и для всего остального. Patarei Merekindluse - это ворота в новые возможности. В новые идеи, впечатления и вкусы. Арка ко всему новому и интересному.
В Patarei Merekindluse будет примерно 32 000 м2 сдаваемой в аренду и продаваемой площади, из которых более 14 500 м2 составляют гибкие, устойчивые и динамичные офисные помещения. Дополнительные функции вокруг офисов создают универсальную и идеальную рабочую среду.
СДАВАЕМАЯ В АРЕНДУ ПЛОЩАДЬ
Данное офисное помещение расположено во дворе Lünetti комплекса Patarei Merekindluse, занимая три этажа (0-2 этажи). Офисное помещение вмещает примерно 360 рабочих мест.
Арендная плата является индикативной. К арендной плате добавляются дополнительные расходы и НДС.
Мы предоставляем арендаторам возможность участвовать в планировании помещений. Арендатору передается готовый офис, и арендная плата включает внутреннюю отделку, выполненную в сотрудничестве с дизайнерами интерьеров. Специальные решения для внутренней отделки реализуются за счет арендатора. Арендодатель включает в арендную плату: 70% открытого офиса, готовые переговорные и оборудованные санузлы. Во всех помещениях регулируемая температура, обеспечивающая хороший микроклимат.
Patarei Merekindluse является первым памятником архитектуры в Эстонии, который претендует на сертификат LEED. Претензия на сертификат начинается на этапе планирования и проектирования здания, когда требования LEED внедряются в проектные решения. Помимо требований сертификата LEED, разработка Patarei Merekindluse придерживается и других принципов устойчивости:
• Совместное использование помещений (co-working/библиотека) • Совместное использование парковок • Производство электроэнергии солнечными панелями • Переработка материалов существующих зданий • Материалы с низкими требованиями к обслуживанию • Использование устойчивых материалов • Предпочтение местным и близлежащим материалам • Безавтомобильная среда (служебный транспорт заменяется электрическими самокатами) • Создание зарядных станций для электромобилей с учетом будущего использования • 65% от общего объема разработки составляет реконструкция исторических зданий. Это один из наиболее уязвимых памятников в Европе. Реновация спасает его и дает новую жизнь и функцию.
Кроме того, мы создали зеленые зоны внутри и вокруг Patarei Merekindluse, которые позволяют природе свободно расцветать. Почему выбрать Patarei Merekindluse в качестве следующего дома для вашей компании?
• Претендуем на первый сертификат LEED как памятник архитектуры • Выдающаяся архитектура от лучших эстонских архитекторов – Arhitekt11 и HGA • Оба двора покрыты крышей и создают уникальные пространства для мероприятий и "открытых рабочих зон" • Офисные помещения различных размеров и с оригинальной архитектурой (14 – 4 000 м2) • Гибкое разделение пространства • В исторических зданиях сохранены стены, фрески и сводчатые потолки • В каждом помещении возможна регулировка температуры • Продуманные внутренние и внешние зоны • Подземная парковка • Зарядные точки как для электромобилей, так и для электрических самокатов и велосипедов • Отличный доступ общественным транспортом • Очень хорошие рестораны и различные возможности для проведения свободного времени
ПРАВИЛЬНЫЙ РАЙОН, ПРАВИЛЬНЫЕ ПОСЕТИТЕЛИ
Patarei Merekindluse расположена в Каламае, в Северном Таллинне, который является наиболее эксклюзивным и богемным районом всего Таллинна. В центре одного из самых быстро развивающихся жилых и деловых районов Patarei Merekindluse стратегически лучше всего расположена, видна и доступна всем, кто живет, работает и гуляет в этом районе. Прогулка до центра города занимает всего 5 минут, а автобусные остановки находятся всего в 200 метрах.
ИСТОРИЯ
Patarei Merekindluse является культовым зданием, построенным в 1840 году в Таллинне, которое использовалось как артиллерийская батарея, казармы и тюрьма. Patarei Merekindluse входит в европейское архитектурное наследие. Хотите персональное предложение в аренду? Свяжитесь с нашим менеджером по продажам или зарегистрируйте интерес на веб-сайте: https://patarei.ee/ Строительство Patarei Merekindluse началось в 2024 году со строительства музея.
РАЗРАБОТЧИК US REAL ESTATE
В 2019 году US Real Estate приобрела Patarei Merekindluse, чтобы дать ей новую жизнь и новое значение. US Real Estate разрабатывает городское пространство и создает уникальную среду обитания с 1991 года. Каждое наше развитие недвижимости отражает приверженность высочайшему уровню – от анализа к дизайну, от архитектуры к реализации. Наша цель – разработать целостную среду жизни и работы с современной архитектурой, объединяющую лучшие технические знания с древней мудростью. За годы деятельности мы развили более 250 000 м2 недвижимости. Сегодня наш управляемый портфель содержит более 100 000 м2 коммерческой площади в аренду, включая недавно завершенный и награжденный квартал Rotermanni в нашем портфеле разработок. Больше информации о нас: https://usre.ee/
*Фотографии объявления обработаны с помощью искусственного интеллекта и могут отличаться от фактического внешнего вида объекта.
В Patarei Merekindluse будет примерно 32 000 м2 сдаваемой в аренду и продаваемой площади, из которых более 14 500 м2 составляют гибкие, устойчивые и динамичные офисные помещения. Дополнительные функции вокруг офисов создают универсальную и идеальную рабочую среду.
СДАВАЕМАЯ В АРЕНДУ ПЛОЩАДЬ
Данное офисное помещение расположено во дворе Lünetti комплекса Patarei Merekindluse, занимая три этажа (0-2 этажи). Офисное помещение вмещает примерно 360 рабочих мест.
Арендная плата является индикативной. К арендной плате добавляются дополнительные расходы и НДС.
Мы предоставляем арендаторам возможность участвовать в планировании помещений. Арендатору передается готовый офис, и арендная плата включает внутреннюю отделку, выполненную в сотрудничестве с дизайнерами интерьеров. Специальные решения для внутренней отделки реализуются за счет арендатора. Арендодатель включает в арендную плату: 70% открытого офиса, готовые переговорные и оборудованные санузлы. Во всех помещениях регулируемая температура, обеспечивающая хороший микроклимат.
Patarei Merekindluse является первым памятником архитектуры в Эстонии, который претендует на сертификат LEED. Претензия на сертификат начинается на этапе планирования и проектирования здания, когда требования LEED внедряются в проектные решения. Помимо требований сертификата LEED, разработка Patarei Merekindluse придерживается и других принципов устойчивости:
• Совместное использование помещений (co-working/библиотека) • Совместное использование парковок • Производство электроэнергии солнечными панелями • Переработка материалов существующих зданий • Материалы с низкими требованиями к обслуживанию • Использование устойчивых материалов • Предпочтение местным и близлежащим материалам • Безавтомобильная среда (служебный транспорт заменяется электрическими самокатами) • Создание зарядных станций для электромобилей с учетом будущего использования • 65% от общего объема разработки составляет реконструкция исторических зданий. Это один из наиболее уязвимых памятников в Европе. Реновация спасает его и дает новую жизнь и функцию.
Кроме того, мы создали зеленые зоны внутри и вокруг Patarei Merekindluse, которые позволяют природе свободно расцветать. Почему выбрать Patarei Merekindluse в качестве следующего дома для вашей компании?
• Претендуем на первый сертификат LEED как памятник архитектуры • Выдающаяся архитектура от лучших эстонских архитекторов – Arhitekt11 и HGA • Оба двора покрыты крышей и создают уникальные пространства для мероприятий и "открытых рабочих зон" • Офисные помещения различных размеров и с оригинальной архитектурой (14 – 4 000 м2) • Гибкое разделение пространства • В исторических зданиях сохранены стены, фрески и сводчатые потолки • В каждом помещении возможна регулировка температуры • Продуманные внутренние и внешние зоны • Подземная парковка • Зарядные точки как для электромобилей, так и для электрических самокатов и велосипедов • Отличный доступ общественным транспортом • Очень хорошие рестораны и различные возможности для проведения свободного времени
ПРАВИЛЬНЫЙ РАЙОН, ПРАВИЛЬНЫЕ ПОСЕТИТЕЛИ
Patarei Merekindluse расположена в Каламае, в Северном Таллинне, который является наиболее эксклюзивным и богемным районом всего Таллинна. В центре одного из самых быстро развивающихся жилых и деловых районов Patarei Merekindluse стратегически лучше всего расположена, видна и доступна всем, кто живет, работает и гуляет в этом районе. Прогулка до центра города занимает всего 5 минут, а автобусные остановки находятся всего в 200 метрах.
ИСТОРИЯ
Patarei Merekindluse является культовым зданием, построенным в 1840 году в Таллинне, которое использовалось как артиллерийская батарея, казармы и тюрьма. Patarei Merekindluse входит в европейское архитектурное наследие. Хотите персональное предложение в аренду? Свяжитесь с нашим менеджером по продажам или зарегистрируйте интерес на веб-сайте: https://patarei.ee/ Строительство Patarei Merekindluse началось в 2024 году со строительства музея.
РАЗРАБОТЧИК US REAL ESTATE
В 2019 году US Real Estate приобрела Patarei Merekindluse, чтобы дать ей новую жизнь и новое значение. US Real Estate разрабатывает городское пространство и создает уникальную среду обитания с 1991 года. Каждое наше развитие недвижимости отражает приверженность высочайшему уровню – от анализа к дизайну, от архитектуры к реализации. Наша цель – разработать целостную среду жизни и работы с современной архитектурой, объединяющую лучшие технические знания с древней мудростью. За годы деятельности мы развили более 250 000 м2 недвижимости. Сегодня наш управляемый портфель содержит более 100 000 м2 коммерческой площади в аренду, включая недавно завершенный и награжденный квартал Rotermanni в нашем портфеле разработок. Больше информации о нас: https://usre.ee/
*Фотографии объявления обработаны с помощью искусственного интеллекта и могут отличаться от фактического внешнего вида объекта.
