ÜÜRILE ANDA kaubandushoone Rapla maakonnas, Märjamaa alevikus.
Kõnealune hoone sobib mitmesuguste erinevate valdkondade esindajate tegevuspaigaks. Kinnistu kaugus Via Baltica trassist on vaid 900m, Tallinnast ca 70 km, Haapsalust ca 70 km ja Pärnust vaid ca 60 km.
Üüripind on kohe vaba!
KINNISTU / HOONE
Kinnistu on 100% ärimaa, kinnistu pindala on kokku 9132m².
Kaubandushoone netopinnaks on kokku 610m². Hoones on kokku 120 m² büroopinda, millele lisanduvad olmeruumid 40 m² ja kinnine lao-ja tootmispind (angaar) 450 m². Lisaks on võimalik rentida majatagusel alal ja kinnisel territooriumil välitingimustes ladustamispinda. Parkimine kinnistul on tasuta.
Kinnistul asub kivikonstruktsioonidest kaubandushoone, mis renoveeriti täismahus ja põhjalikult 2022.a.
Büroo osas on näiteks võimalik tekitada soovi korral eraldi kliendiala, lisaks on ruumi ühes osas võimalik eraldada nõupidamiste jaoks kardinatega vastav ala.
Olmeruumide seas on kohe büroost tulles paremat kätt eraldi tualettruum ja vasakut kätt puhke- ja kööginurk, mida saavad siis uued rentnikud ise vastavalt oma soovidele sisustada.
Tagumistes ruumides on eraldi puhkenurk koos kööginurgaga, riietusruum koos eraldi tualettruumiga ja eraldi duširuum. Tagumistest ruumidest on loodud eraldi pääs nii sisehoovi kui ka otse laohoonesse.
Laohoone on pikkusega 30m, laiusega 15m, max kõrgus angaari keskel on h=6,5m. Lisaks laohoones olevale valamule on olemas valmidus soovi korral tualettruumi loomiseks angaari alasse. Laohoones asuvad ka neli komplekti 16A pistikupesasid. Angaari tõstanduks (h=4,5m, l=5,5m) on kõrge tõstega ja manuaalselt avatav. Laohoones olev LED-valgustus on dimmerdatav ja juhitud liikumisanduriga.
Ümber hoone perimeetri on keevisvõrgust piirdeaed, autovärav on avatav puldiga. Nii majaesised kui ka -tagused platsid on asfaltkattega. Nii maja küljes olevad kui ka laoplatsi välivalgustus on hämaralülitiga. Kogu välisterritooriumil on videovalve.
NB! Vastavalt üürniku vajadustele on võimalik üürida kõnealust kaubandushoonet ka erinevate sektsioonide kaupa, s.t. näiteks büroo osa ilma tagumiste olmeruumide ja laopinnata - selle olukorra jaoks on loodud eraldi valmidus elektri- ja veearvestite näol. Aga eelistatud variant on, et tervele hoonele tekiks siiski üks üürnik.
TEHNOSÜSTEEMID
Kogu kaubandushoone elektrivarustuse peakaitsme võimsus on 3 x 160A.
Kinnistul paikneb lokaalne reoveemahuti, veevarustus on tsentraalne.
Hoone kütmine toimub lokaalse tahkekütusega katla baasil (pelletiküte), nii büroo osas kui ka laohoones on kalorifeerid. Olmeruumides on radiaatorid, mida on võimalik tubade kaupa ise reguleerida. Lisaks on paigaldatud büroo osasse õhksoojuspump, mis vajadusel suveperioodil töötab ka jahutusena.
Ventilatsioonisüsteem on loomulik, v.a. tualettruumides on mehhaaniline ventilatsioon.
Maja perimeetris on videovalve ja büroo osas on võimalik kasutada valvesignalisatsiooni.
Sideteenuseid pakub Telia.
LISAVÄÄRTUSED
Tegemist on Tallinn-Pärnu maanteed (Via Baltica) silmas pidades väga hea asukohaga, aga samas piisavalt privaatse ja kõrvalise asukohaga.
Uuel üürnikul on võimalik koostöös ja kokkuleppel omanikuga teostada kaubandushoones soovi korral asjakohaseid parendusi.
LEPING
Lepingu sõlmimisel tuleb tasuda ettemaksuna 2 kuu tagatisraha ja esimese kuu üür, millele lisandub käibemaks 22%.
Üürisummale lisanduvad muud kõrvalkulud vastavalt tehnosüsteemide tarbimistele või hoolduskuludele (sh küte, elekter, vesi, side, prügi).
Eelistatud on pikaajaline üürileping.
Maakleri vahendustasu üürilepingule ei lisandu!
Üürnikuga sõlmitakse täpsem kokkulepe kinnistu sisehoovi ja majaesise parkimisala kasutamise osas, mis sõltub üürniku tegevusalast ja vajadusest, kui suurt pindala ta kinnistust kasutama hakkab.
Kuulutuses on kasutatud Maa-ameti ortofotosid.
Tõsise huvi korral helista julgesti ja lähme koos kõnealust objekti vaatama.
-------------------
Soovid abi kinnisvara müümisel, üürile andmisel või ostmisel? Võta ühendust - esmane konsultatsioon on tasuta!
Kõnealune hoone sobib mitmesuguste erinevate valdkondade esindajate tegevuspaigaks. Kinnistu kaugus Via Baltica trassist on vaid 900m, Tallinnast ca 70 km, Haapsalust ca 70 km ja Pärnust vaid ca 60 km.
Üüripind on kohe vaba!
KINNISTU / HOONE
Kinnistu on 100% ärimaa, kinnistu pindala on kokku 9132m².
Kaubandushoone netopinnaks on kokku 610m². Hoones on kokku 120 m² büroopinda, millele lisanduvad olmeruumid 40 m² ja kinnine lao-ja tootmispind (angaar) 450 m². Lisaks on võimalik rentida majatagusel alal ja kinnisel territooriumil välitingimustes ladustamispinda. Parkimine kinnistul on tasuta.
Kinnistul asub kivikonstruktsioonidest kaubandushoone, mis renoveeriti täismahus ja põhjalikult 2022.a.
Büroo osas on näiteks võimalik tekitada soovi korral eraldi kliendiala, lisaks on ruumi ühes osas võimalik eraldada nõupidamiste jaoks kardinatega vastav ala.
Olmeruumide seas on kohe büroost tulles paremat kätt eraldi tualettruum ja vasakut kätt puhke- ja kööginurk, mida saavad siis uued rentnikud ise vastavalt oma soovidele sisustada.
Tagumistes ruumides on eraldi puhkenurk koos kööginurgaga, riietusruum koos eraldi tualettruumiga ja eraldi duširuum. Tagumistest ruumidest on loodud eraldi pääs nii sisehoovi kui ka otse laohoonesse.
Laohoone on pikkusega 30m, laiusega 15m, max kõrgus angaari keskel on h=6,5m. Lisaks laohoones olevale valamule on olemas valmidus soovi korral tualettruumi loomiseks angaari alasse. Laohoones asuvad ka neli komplekti 16A pistikupesasid. Angaari tõstanduks (h=4,5m, l=5,5m) on kõrge tõstega ja manuaalselt avatav. Laohoones olev LED-valgustus on dimmerdatav ja juhitud liikumisanduriga.
Ümber hoone perimeetri on keevisvõrgust piirdeaed, autovärav on avatav puldiga. Nii majaesised kui ka -tagused platsid on asfaltkattega. Nii maja küljes olevad kui ka laoplatsi välivalgustus on hämaralülitiga. Kogu välisterritooriumil on videovalve.
NB! Vastavalt üürniku vajadustele on võimalik üürida kõnealust kaubandushoonet ka erinevate sektsioonide kaupa, s.t. näiteks büroo osa ilma tagumiste olmeruumide ja laopinnata - selle olukorra jaoks on loodud eraldi valmidus elektri- ja veearvestite näol. Aga eelistatud variant on, et tervele hoonele tekiks siiski üks üürnik.
TEHNOSÜSTEEMID
Kogu kaubandushoone elektrivarustuse peakaitsme võimsus on 3 x 160A.
Kinnistul paikneb lokaalne reoveemahuti, veevarustus on tsentraalne.
Hoone kütmine toimub lokaalse tahkekütusega katla baasil (pelletiküte), nii büroo osas kui ka laohoones on kalorifeerid. Olmeruumides on radiaatorid, mida on võimalik tubade kaupa ise reguleerida. Lisaks on paigaldatud büroo osasse õhksoojuspump, mis vajadusel suveperioodil töötab ka jahutusena.
Ventilatsioonisüsteem on loomulik, v.a. tualettruumides on mehhaaniline ventilatsioon.
Maja perimeetris on videovalve ja büroo osas on võimalik kasutada valvesignalisatsiooni.
Sideteenuseid pakub Telia.
LISAVÄÄRTUSED
Tegemist on Tallinn-Pärnu maanteed (Via Baltica) silmas pidades väga hea asukohaga, aga samas piisavalt privaatse ja kõrvalise asukohaga.
Uuel üürnikul on võimalik koostöös ja kokkuleppel omanikuga teostada kaubandushoones soovi korral asjakohaseid parendusi.
LEPING
Lepingu sõlmimisel tuleb tasuda ettemaksuna 2 kuu tagatisraha ja esimese kuu üür, millele lisandub käibemaks 22%.
Üürisummale lisanduvad muud kõrvalkulud vastavalt tehnosüsteemide tarbimistele või hoolduskuludele (sh küte, elekter, vesi, side, prügi).
Eelistatud on pikaajaline üürileping.
Maakleri vahendustasu üürilepingule ei lisandu!
Üürnikuga sõlmitakse täpsem kokkulepe kinnistu sisehoovi ja majaesise parkimisala kasutamise osas, mis sõltub üürniku tegevusalast ja vajadusest, kui suurt pindala ta kinnistust kasutama hakkab.
Kuulutuses on kasutatud Maa-ameti ortofotosid.
Tõsise huvi korral helista julgesti ja lähme koos kõnealust objekti vaatama.
-------------------
Soovid abi kinnisvara müümisel, üürile andmisel või ostmisel? Võta ühendust - esmane konsultatsioon on tasuta!
