Hooned asuvad Viljandi valla keskasulas, vahetus läheduses hiljuti valminud Viljandi valla peahoone. Viiratsit võib tinglikult vaadelda kui Viljandi linnaosa (linnaliini liiklus jne). Hooned piirnevad Viiratsi asula suunal veekogudega ja Viljandi suunal kauni tammealleega. Asukoht on suurepärane. Kinnistule on hea ligipääs ringteelt. Iva teelt võimalus suuremõõtmelise kauba transpordiks. Sobib rahvusvahelistele firmadele, kuna asub logistiliselt heas asukohas, Kesk-Eestis.

Hooned on algselt ehitatud Viiratsis asunud näidissovhoosi liikuvtehnika remondiks ja hoolduseks.

Eriti sobib objekt kasutamiseks transpordiettevõtetele, kes vajavad turvalist parkimisala, töökoda, laoruume, riietusruume, puhketube töötajatele ja kontorihoonet.

Hoonel on funktsionaalselt küllaltki laiad kasutusvõimalused. Enamus ruume on olnud aastaid välja renditud, sest palju on eraldi sissepääsuga ruume sh sisehooviga majaosi ja väikesi laobokse. Osta ja kata laenuraha rendist.

Hoone väärtus prognoositavalt tõuseb, kuna edukad ettevõtted arendavad tootmishooneid samas piirkonnas.