Müügis on 2023. aastal valminud hoone esimesel korrusel paiknev 143,7 m² suurune äripind Tartu Annelinnas.

Tänavatasandil paikneval pinnal on eraldi sissepääs ja suured vitriinaknad, mis tagavad hea nähtavuse ning muudavad ruumid valgusküllaseks ja esinduslikuks.

Kaasaegne tehniline lahendus, kaks parkimiskohta ja valmis siseviimistlus võimaldavad ruume kasutusele võtta ilma mahukate täiendavate investeeringuteta.

Äripind sobib hästi näiteks kaupluseks, teeninduspinnaks, showroom'iks, esinduseks, klienditeeninduseks või bürooks.

NB! Hinnale lisandub käibemaks

___________________________________________________

Enampakkumisel saad osaleda kuni 22.10.2026 13:00:
https://www.varakeskus.ee/ripinnad-tartu-linn-tartu-maakond-jaama-tn-167-ripind-tartus

___________________________________________________

ÄRIPIND

Aadress: Jaama tn 167-3a, Tartu linn
Üldpind: 143,7 m²
Korrus: 1
Omandivorm: korteriomand
Hoone valmimisaasta: 2023
Energiamärgis: B
Parkimine: 2 parkimiskohta

Äripinnal on:

• suured tänavapoolsed vitriinaknad;
• eraldi sissepääs;
• köögimööbel koos tehnikaga;
• soojustagastusega ventilatsioon;
• jahutussüsteem;
• keskküte;
• internetiühenduse võimalus;
• individuaalselt mõõdetav kütte-, vee- ja elektritarbimine.

Ruumid on heas korras ja valmis kasutamiseks.

___

KASUTUSVÕIMALUSED

Ruumilahendus ja asukoht võimaldavad äripinda kasutada erinevateks tegevusteks, näiteks:

• kauplus;
• showroom;
• teeninduspind;
• esindusbüroo;
• klienditeenindus;
• büroopind.

Konkreetse tegevuse puhul tuleb vajadusel kontrollida selle vastavust ruumi registreeritud kasutusotstarbele ja kehtivatele nõuetele.

___

HOONE JA TEHNOSÜSTEEMID

Äripind asub YIT Eesti poolt rajatud 2023. aastal valminud seitsmekorruselise hoone esimesel korrusel. Hoones on kokku 61 korterit ning esimesele korrusele on rajatud äripinnad.

Hoone energiamärgis on B.

Äripinnal on:

• soojustagastusega ventilatsioon;
• jahutussüsteem;
• keskküte;
• tsentraalne vesi ja kanalisatsioon;
• uus elektrijuhtmestik ja torustik;
• individuaalsed kütte-, vee- ja elektrimõõdikud.

Individuaalne tarbimise mõõtmine võimaldab hoida äripinna kasutuskulud selgelt jälgitavad.

___

ASUKOHT

Jaama tn 167 asub Annelinna kesklinnapoolses osas, ligikaudu 2,3 km kaugusel Tartu südalinnast.

Piirkond on tihedalt asustatud ning väljakujunenud infrastruktuuriga. Jalutuskäigu kaugusel paiknevad mitmed kauplused ja igapäevateenused, sealhulgas COOP ja Selver.

Ühistranspordiühendus on väga hea – Kivilinna bussipeatus asub hoonest ca 40 meetri kaugusel ning seda teenindavad mitmed linnaliinid. Läheduses paikneb ka Tartu rattaringluse parkla.

Asukoht sobib hästi ettevõttele, kelle jaoks on oluline nii kohalike elanike lähedus kui ka mugav ligipääs ülejäänud Tartust.

___

PARKIMINE

Äripinna juurde kuulub kaks parkimiskohta, mis sisalduvad müügihinnas.

Parkimisvõimalus muudab pinna mugavaks nii ettevõtte töötajatele kui ka klientidele.

___

ENAMPAKKUMISE TINGIMUSED

Alghind: 225 600 € + käibemaks

Enampakkumise võidab kõrgeima nõuetekohase pakkumise teinud enampakkuja.

Objekti Ehitisregistri väljavõte on lisatud enampakkumise dokumentide hulka.

Hea võimalus ettevõttele või investorile, kes otsib Tartus kaasaegset, nähtavat ja kohe kasutusvalmis äripinda uues hoones.

Varakeskus on ettevõte, mille eesmärk on muuta Eesti kinnisvaraturg läbipaistvaks, mugavaks ja kasumlikuks nii kinnisvaraomanikele kui kinnisvaraostjatele. Oleme võtnud oma südameasjaks personaalse lähenemise igale kinnisvara müüjale ja ostjale.

Mida me teeme?

Aitame kinnisvaraomanikel saada parimat tulu oma kinnisvara müügilt. Garanteerime ostjatele kõrgeima pakkumise juures kindla tehingu.

Miks me seda teeme?

Me usume, et kinnisvaratehingud peavad olema läbimõeldud, läbipaistvad ja kasumlikud kõigile osapooltele.

Kuidas me seda teeme?

Luues Eesti kõige suurema, mugavama ja kasutajasõbralikuma enampakkumiste keskkonna.

Varakeskus on EESTI ESIMENE kinnisvarale suunatud enampakkumiste keskkond!