KENTMANNI TN 32A ÄRIPIND 88,8 m² – TALLINNA KESKLINN
Paindlik äripind kesklinnas – võimalus kujundada ruumid oma ettevõtte vajaduste järgi
Otsid äripinda Tallinna kesklinnas, mida saaks kohandada just sinu ettevõtte vajadustele? Kentmanni tänaval on müügis kaks kõrvuti asuvat äripinda kogupinnaga 88,8 m², mis on praegu omavahel ühendatud üheks tervikuks.
Tegemist on kahe eraldi korteriomandiga: 34,0 m² ja 54,8 m². Praegune lahendus võimaldab kasutada ruume ühe multifunktsionaalse äripinnana, kuid tulevikus võib tekkida võimalus need taas eraldada.
RUUMID, MILLEL ON MITMEID KASUTUSVÕIMALUSI
Äripind sobib kaalumiseks erinevateks tegevusteks, näiteks:
- koolitus- või õppekeskuseks
- keele- või huvikooliks
- bürooks või loovstuudioks
- ilusalongiks või heaoluteenuste osutamiseks
- nõustamis- või teeninduspinnaks
- jooga-, pilatese- või väikeseks treeningstuudioks
- showroom’iks või esinduspinnaks
- muu ettevõtluse jaoks, mille vajadustega ruumide omadused sobivad
Sõltuvalt kavandatavast tegevusest tuleb kontrollida ruumide sobivust, tehnilisi tingimusi ja vajalike kooskõlastuste olemasolu.
KAHE ERALDI ÄRIPINNA EELIS
Kaks eraldi korteriomandit annavad paindlikkust nii ruumide kasutamisel kui ka tulevikuplaanide tegemisel.
Praegu on ruumid omavahel ühendatud, võimaldades kasutada kogu 88,8 m² pinda ühe tervikuna. Vajadusel võib kaaluda ruumide taas eraldamist, arvestades selleks vajalikke tehnilisi ja õiguslikke tingimusi.
PLANEERING JA SISSEPÄÄSUD
34,0 m² suurusele äripinnale pääseb hoovipoolsest eraldi sissepääsust. Ruumis on olemas kraanikauss ning aknad avanevad hoovi poole.
54,8 m² suurusele äripinnale pääseb Kentmanni tänavalt läbi trepikoja. Selles osas asub WC ning aknad avanevad tänava poole.
Tegemist on keldrikorrusel asuvate äripindadega. Kahe sissepääsu olemasolu võimaldab ruume kasutada erinevate funktsioonidega, sõltuvalt ettevõtte vajadustest.
ASUKOHT – KENTMANNI TÄNAV, TALLINNA KESKLINN
Kentmanni tänav asub Tallinna kesklinnas, Sibulaküla asumis. Keskne asukoht on mugav ettevõttele, kes soovib tegutseda südalinna piirkonnas ning olla klientidele ja koostööpartneritele hästi ligipääsetav.
INVESTEERINGU VÕIMALUS
Äripinna kohta on olemas hindamisaruanne, mis on koostatud 2025. aasta juulis.
Tegemist on võimalusega soetada Tallinna kesklinnas kaks eraldi korteriomandit, mida kasutatakse praegu ühe ühendatud äripinnana. Objekt võib sobida nii oma ettevõtte vajadusteks kui ka investeeringuks, sõltuvalt ostja eesmärkidest ja kavandatavast kasutusest.
HOONE
Hoone on ehitatud 1946. aastal ning tegemist on viiekorruselise keldriga elamuga.
2025 aasta hindamisaruande kohaselt on hoone põhikonstruktsioonid visuaalse vaatluse põhjal heas kuni rahuldavas seisukorras. Omaniku esitatud andmete kohaselt on vahetatud katusekate ning vee- ja kanalisatsioonipüstikud ning uuendatud trepikoja viimistlust.
OBJEKTI PEAMISED EELISED
- 88,8 m² äripinda Tallinna kesklinnas
- Kaks eraldi korteriomandit: 34,0 m² ja 54,8 m²
- Praegu omavahel ühendatud ruumid
- Kaks eraldi sissepääsu
- Kraanikauss ja WC
- Aknad avanevad hoovi ja tänava poole
- Paindlikud kasutusvõimalused
- Hindamisaruanne olemas
Kui otsid Tallinna kesklinnas äripinda, mida saaks kohandada oma ettevõtte vajadustele, võta ühendust ja lepime kokku sobiva aja objektiga tutvumiseks.
Võta ühendust ja tule vaatama!
