Täielikult sisustatud kohvik-pagariäri müügiks kesklinnas

Ainulaadne võimalus omandada täielikult sisustatud ja tegutsev kohvik-pagariäri, mis on valmis koheseks kasutuselevõtuks.

Kohvik loodi algselt pereettevõtte projektina. Kuid ettenägematute asjaolude tõttu muutusid omanike plaanid ootamatult ning ettevõte on nüüd kiire tehingu eesmärgil müügis märkimisväärselt alandatud hinnaga. Seda ettevõtet ei rajatud edasimüügiks, mistõttu valiti kõik renoveerimistööd, seadmed, sisekujundus ja tehnilised lahendused pikaajaliseks isiklikuks kasutamiseks, kvaliteedis järeleandmisi tegemata.

Kohviku üldpind on 100 m² ning see asub kesklinnas. Ruumidel on suured vitriinaknad, suurepärane nähtavus tänavalt, tihe jalakäijate ja sõidukite liiklus ning atraktiivne ja hästi äratuntav hoone fassaad. Teenindussaalis on praegu 21 istekohta, kuid ruumiplaneering võimaldab lisada täiendavaid istekohti või kasutada keskosa ürituste, töötubade ja temaatiliste koosviibimiste korraldamiseks.

aastal tehti kinnistul täielik renoveerimine. Tööde hulka kuulusid trepimademete ja astmete konstruktsioonide tugevdamine, seinte taastamine, seinte ja lagede tasandamine ning täielik krohvimis-, värvimis- ja plaatimistööde kompleks. Uuendati elektrisüsteem, valgustus, küte ja ventilatsioon ning täielikult vahetati välja kanalisatsioonisüsteem. Baarialale paigaldati vee- ja torustikusüsteemid koos joogivee filtreerimissüsteemiga. Teostati ruumide professionaalne desinfitseerimine, kahjuritõrje ja sanitaarhooldus, puhastati ventilatsioonikanalid ja köögiseadmed ning uuendati turvasignalisatsiooni ja valgustussüsteemi elemente.

Kohvikut hooldatakse regulaarselt ning see vastab täielikult sanitaar-, tuleohutus-, vee kvaliteedi-, pakendamis- ning jäätmete sorteerimise ja käitlemise nõuetele. Kõik tegevusload, sertifikaadid, kooskõlastused ja teenuslepingud on kehtivad ja ajakohased. Ettevõttel on kõik vajalikud load toiduainete ja valmistoitude tootmiseks, valmistamiseks ja müügiks. Lisaks on olemas alkohoolsete jookide ja tubakatoodete müügiload, mis võimaldavad uuel omanikul tegevust alustada ilma pikaajaliste litsentsimenetlusteta.

Baariala on täielikult sisustatud uue mööbli, valgustus- ja küttesüsteemide, uue baarileti, vitriinkapi ja joogikülmikuga. Müügihinna sisse kuulub ka Itaalias valmistatud premium-klassi käsitööna valminud professionaalne espressomasin. Kogu varustus on laitmatus seisukorras ning kohviseadmete komplekti asendusväärtus ületab 6000 eurot. Lisaks kuulub müüki täiesti uus plasmateler, mis on endiselt originaalkaitsepakendis.

Sisekujundus on loodud kaasaegses stiilis, ühendades jahedaid toone, erksaid värve ja sooje kreemikaid varjundeid, et luua hubane ja kutsuv atmosfäär. Peredele suunatud klientide jaoks on loodud eraldi lastenurk, kus on laste mööbel, joonistustahvel, värvipliiatsid ja pehmed mänguasjad. Lastenurka ei jõutud täielikult lõpule viia üksnes ajapuuduse tõttu, mis annab uuele omanikule võimaluse teostada oma ideid, lisada dekoratsioone ja aksessuaare, täiendada sisekujundust või suurendada istekohtade arvu.

Avar professionaalne köök on täielikult varustatud ja valmis tööks. Kõiki seadmeid hooldatakse regulaarselt ning need on suurepärases töökorras. Köögis on:

Professionaalne küpsetusahi

Tööstuslik elektripliit

Kolm külmikut

Sügavkülmik

Tainakergituskapp

Kolm pitsaahju

Kaks kuumaõhufritüüri

Kaks fritüüri

Tainasegisti

Tööstuslik nõudepesumasin

Väljatõmbe- ja ventilatsioonisüsteem

Mikrolaineahi

Kaks valamut

Kuus roostevabast terasest töötasapinda

Küpsetusriiul 20 plaadile

Täielik tootmis- ja köögiinventari komplekt

Kõik külmutus- ja jahutusseadmed on hooldatud, täidetud ja valmis edasiseks kasutamiseks.

Uus omanik saab lisaks kogu serveerimisnõude komplekti, kaasamüügipakendid, puhastusvahendite ja pesuainete varu ning kõik vajalikud hooldus- ja majapidamisseadmed.

Köök on kliendialast eraldatud ning seal on väljastusluuk ja mugav toitude üleandmise ala. Tualettruumid on täielikult renoveeritud ning sisaldavad WC-d, dušši ja bideed.

Baariala, köök ja sanitaarruumid on ühendatud pika funktsionaalse koridoriga, mis on varustatud liikumisandurite, reguleeritava valgustuse ning eraldi kapiga puhastuskemikaalide ja igapäevaste hooldusvahendite jaoks. Täiendavat abiruumi saab kasutada laoruumina või personali puhkeruumina. Seal asuvad kasutamata ehitusmaterjalid, tööriistad, kaks transpordikäru ja mahukad laoriiulid.

Kohvikul on eraldi väljapääs sisehoovi, mis toimib ka avariilise tulekahju väljapääsuna. Hoovis on parkimisvõimalus. Täiendavateks eelisteks on vastutustundlik korteriühistu ning suhteliselt madalad kommunaalkulud. Eelkõige paistab kohvik silma suurepärase asukoha ja väga hea nähtavusega hinnatud äripiirkonnas.

Variant 1 – Üürilepingu õiguste omandamine

Ostja omandab kohviku ruumide üürilepingu õigused koos kogu inventari, seadmete, tegevuslubade, sertifikaatide ja lepingutega. Ostjale lähevad üle kõik kohvikus asuvad mööbel, seadmed, inventar, sisustus ja muu vara.

Hind: 75 000 €

Variant 2 – Tegutseva ettevõtte Baltic Pagar and Partners OÜ (registrikood 12******) omandamine koos üürilepingu õigustega

Omandamine hõlmab kogu toimivat ettevõtlusinfrastruktuuri, ruumide üürilepingut kuni aastani 2032 koos pikendamisvõimalusega, õigust ettevõte tulevikus edasi müüa, kõigi mööbli-, seadme-, inventari- ja muu vara omandiõigust ning kõiki kehtivast üürilepingust tulenevaid õigusi.

Baltic Pagar and Partners OÜ (registrikood 12******) pakub:

14 aastat tegevusajalugu

Puhas krediidiajalugu

Ulatuslik kliendibaas

Tuntud ärinimi ja hea maine

Toimiv raamatupidamisteenus

Aktiivsed lepingud Wolt ja Bolt toidu kohaleveoplatvormidega

Ettevõtte kindlustus

Uus kassasüsteem (POS)

Uus monitor, makseterminalid ja kviitungiprinter

Kiire internetiühendus ja piiramatu telefoniteenus

Turvaettevõtte teenusleping

Aktiivne veebileht ja sotsiaalmeediakontod

Kehtivad lepingud täiendavate äriteenuste ja hooldusteenuste osutajatega

Ettevõtte müügihind on läbiräägitav ning arutatakse eraldi.

See on haruldane võimalus omandada mitte lihtsalt ruumid või seadmed, vaid täielikult ette valmistatud ja toimiv ettevõte koos infrastruktuuri, tegevuslubade, seadmete ja väljakujunenud tööprotsessidega. Projekti on investeeritud märkimisväärseid rahalisi vahendeid, aega ja isiklikku panust. Uus omanik saab valmis aluse kohviku, pagariäri, kondiitriäri, pererestorani või muu toitlustuskontseptsiooni käivitamiseks praktiliselt esimesest päevast alates.