Müüa ärikinnisvara

Sillamäe linna ajaloolises osas aadressil Kajaka tn 26 on müügil hubane kahekorruseline stalinistlik hoone suure krundiga.

Kinnisvara ühendab endas ajaloolise arhitektuuriväärtuse, kaasaegse kommunikatsioonitaristu ja suure potentsiaali ettevõtluse arendamiseks.

Peamised omadused

1. Krundi pindala: 2927 m²

2. Hoone pindala: 530 m²

3. Garaaži pindala: 59 m²

4. Suvekohviku pindala: 62,4 m²

Areneva projektid

Areneva projektid, millest enamik on juba valminud ja kasutusele võetud:

- garaaži ehitus;

- platsi piirded;

- suvekohviku ehitus;

- terrassi ehitus;

- majandushoone keskse sissepääsu modifitseerimine;

- 30 kW päikeseelektrijaam.

Teostatud ehitus- ja inseneritööd

1. Hoone fassaadi ulatuslik restaureerimine (2025).

2. Kogu perimeetri ulatuses paigaldatud videovalvesüsteem.

3. Paigaldatud kaasaegsed kolmekordse klaaspaketiga plastaknad.

4. Uued välisuksed.

5. Uus katus.

6. Ehitatud uus keskne sissepääs kaldteega.

7. Kogu krundilt eemaldati vana pinnas ja rajati 50–60 cm paksune killustikust vundament.

8. Loodud on parkimiskoht 12 autole.

9. Paigaldatud on uued kütte-, külma- ja sooja veevarustus- ning kanalisatsioonivõrgud.

10. Kõik seitse kanalisatsioonikaevu on töökorras.

11. Krundile on paigaldatud 30 kW päikeseelektrijaam, mis tagab pideva elektritootmise. Üleliigne elektrienergia suunatakse avalikku elektrivõrku ja müüakse praeguste turutingimuste kohaselt, luues omanikule täiendava sissetulekuallika.

12. Suvekohviku külastajate teenindamiseks on ruumidesse paigaldatud moodne 12 m² suurune sanitaarala. Sanitaarblokis on kaks eraldi tualettruumi, mis on täielikult töökorras.

13. Kogu territooriumi perimeetri ümber on paigaldatud uus sepistatud rauast aed.

14. Siseruumid on viimistlustöödeks valmis.

Projekt on kavandatud 12–14 toaga hotelli, restorani, professionaalse köögi ja abiruumide majutamiseks.

Kommunaalteenused

Küte

- Keskküte. Paigaldatud on uus soojustrass.

Veevarustus ja kanalisatsioon

- Tsentraalne veevarustus. Täiesti uus torustik ja kanalisatsioonisüsteem.

Elekter

- Ühendatud on tsentraalne elektrivarustus. Paigaldatud on uus toitekaabel. Eraldatud elektrivõimsus on 50 kW, mis võimaldab rajatist kasutada hotellide, restoranide ja muude äriliste eesmärkide jaoks.

Rakenduse eelised

- Ainulaadne asukoht Sillamäe rannikuosas. - Merepromenaad on vaid 50–60 meetri kaugusel.

- Kinnistult avanevad maalilised vaated Läänemerele.

- Liivarand, promenaad ja puhkealad on jalutuskäigu kaugusel.

- Kinnisvara on haljastatud, osaliselt haljastatud ja täielikult ümbritsetud uue sepistatud rauast aiaga.

- Aastaringselt avatud kohvik, mis on kohalikele tuntud ja populaarne turistide seas üle kogu Euroopa, tegutseb juba edukalt kinnistul, meelitades ligi pidevat külastajate voogu.

- Eraparkla 12 autole.

- Täielikult varustatud kommunikatsioonitaristu.

- Kinnisvara sobib ideaalselt hotelli, restorani, butiikhotelli, puhkemaja, tervisekeskuse või turismikompleksi jaoks.

Kokkuvõte

Kinnisvara on täielikult ette valmistatud suuremahuliseks äriprojektiks.

Märkimisväärne osa kapitalimahukatest ehitus-, inseneri- ja taristutöödest on juba lõpule viidud, mis vähendab oluliselt uue omaniku kasutuselevõtu aega ja esialgseid investeerimiskulusid.

Ainulaadne asukoht veepiiril, väljakujunenud äritaristu, aastaringselt avatud kohvik pideva külastajate vooluga, täiendav sissetulekuallikas päikeseelektrijaamast ja suur arengupotentsiaal muudavad selle kinnistu atraktiivseks nii äri- kui ka pikaajaliseks investeeringuks.