ФУНКЦИОНАЛЬНОЕ И АВТОНОМНОЕ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ДЛЯ ПРОИЗВОДСТВА, СКЛАДА ИЛИ STOCK-OFFICE С РЕАЛЬНЫМ ПОТЕНЦИАЛОМ МАСШТАБИРОВАНИЯ

Функциональное и технически значительно обновлённое коммерческое помещение, подходящее для производства, склада или stock-office, с возможностью быстрого роста бизнеса. Это не просто здание, а продуманный и перспективный проект, в который уже вложены значительные ресурсы — как финансовые, так и временные.

РАЗВИТИЕ И СОГЛАСОВАНИЯ

Для объекта выданы проектные условия и имеется предварительный проект расширения производственного здания. Проект согласован с Департаментом транспорта.

– возможно строительство дополнительного здания (PVC-холл) площадью до 1650 м²

– общую площадь можно увеличить примерно до 1800–1900 м²

– допустимая высота здания до 13 м

– имеется разрешение на строительство в зоне ограничения дороги

– заключён договор на строительство съезда (доступ с государственной дороги уже согласован)

ЗДАНИЕ И ПЛАНИРОВКА (около 683 м²)

Производственное помещение (около 480 м²):

– высота потолков около 5 м

– новая усиленная бетонная плита

– промышленное освещение

– подъёмные ворота

Офисная и бытовая часть (около 188 м², 2 этажа):

– офисные помещения, кухня и зона отдыха

– душевая и сауна

– возможность перепланировки под нужды бизнеса

ВОЗМОЖНОСТЬ ПРОЖИВАНИЯ

В здании предусмотрены бытовые помещения, душевая и сауна, что при необходимости позволяет находиться на объекте длительное время или временно проживать. Это удобное решение для предпринимателя или сотрудника, который хочет совмещать работу и постоянное присутствие в одном месте.

ТЕХНИЧЕСКИЕ УЛУЧШЕНИЯ И ИНВЕСТИЦИИ

В развитие объекта и документацию инвестировано более 80 000 евро.

Основные выполненные работы:

– установлена система дымоудаления (кровельные люки)

– производственная и офисная части разделены противопожарной бетонной стеной

– установлены огнеупорные окна

– новые промышленные ворота с эвакуационными дверями и маркировкой

– установлена система пожарной сигнализации по всему зданию

Все работы выполнены в соответствии с требованиями Спасательного департамента с целью приведения объекта к получению разрешения на эксплуатацию.

ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ И АВТОНОМНОСТЬ

– отопление: современный пеллетный котёл + резервный электрический нагрев

– теплоаккумулятор и бойлер

– 2 тепловых насоса (отопление и охлаждение)

– собственная система водоснабжения с очисткой (питьевая вода)

– локальная канализация

– принудительная вентиляция

– видеонаблюдение и интернет

УЧАСТОК И ПОТЕНЦИАЛ

– площадь участка: 7285 м² (100% производственная земля)

– часть участка покрыта лесом (2500 м²)

– достаточно пространства для расширения, хранения или дополнительной застройки

ЛОКАЦИЯ И ЛОГИСТИКА

– удобный выезд на шоссе Tallinn–Pärnu

– расстояние до Таллина около 20 минут

– подходит для грузового транспорта и логистики

– автобусная остановка рядом

ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Процесс легализации здания в основном завершён, большинство предписаний выполнено. Для получения разрешения на эксплуатацию необходимо завершить несколько последних работ (в том числе установка некоторых дверей), после чего можно инициировать финальную проверку.

Свяжитесь и приезжайте на просмотр — у этого объекта больше ценности, чем кажется на первый взгляд.

__________________________________________________________________

Выбирая меня как своего партнёра по недвижимости, вы также помогаете детям.

С каждой сделки мы направляем 3% нашего комиссионного вознаграждения в Детский фонд.

Если вы хотите продать или сдать в аренду свою недвижимость или ищете новый объект — свяжитесь со мной, и мы найдём лучшее решение.

Подписывайтесь на нашу страницу в Facebook:

https://www.facebook.com/maakler/

чтобы быть в курсе новых объектов!

Aleksandra Sandström

INGRAD KINNISVARA

Kadrioru Plaza, Vesivärava 50-310, III этаж, 10152 Tallinn

www.ingrad.ee

Ingrad Kinnisvara — эксперты по недвижимости с 2002 года.

Мы поможем вам с продажей, покупкой или арендой недвижимости. Консультация всегда бесплатна.

Посмотреть другие наши объекты можно здесь: https://ingrad.ee

Выбирая нас в качестве своего партнёра по недвижимости, вы также помогаете детям!

С каждой сделки мы перечисляем 3% от комиссионного вознаграждения нашего агентства в Детский фонд. Это значит, что ваша сделка с недвижимостью — это не только инвестиция в будущее, но и реальная помощь детям, которым она необходима.

Подписывайтесь на нашу страницу в Facebook: https://www.facebook.com/maakler/ — и первыми узнавайте о новых объектах, поступивших в продажу.