Müüa "Skorpion" - endine kohvik, Kohtla-Järvel, Järve linnaosa südames, kaunis stalinistlikus stiilis ehitatud majas.

Äripind, mis on juriidiliselt korteriomand (M14) on kasutusel olnud kohvikuna, asub hoone esimesel korrusel. Varasemalt on ka kogu pinna ulatuses omanik kasutanud majale kuuluvat keldrit kohviku all, kuid juriidiliselt see osa ei kuulu äripinna hulka ning maja lähiajal soovib osaliselt sealse pinna tagasi üldkasutusse võtta.

Olemas kaks privaatset sissepääsu - üks maja esiküljelt, nn peasissepääs ja teine maja hoovi poolelt töötajatele.

Olemas istumisala laudade ja toolidega ning baarilett.

Eraldi WC külastajatele ja tagaruumides veel üks WC töötajatele.

Tagaruumis ka köögiala, kus valamud jm vajalik.

Ruumidesse on paigaldatud ka valvesignalisatsioon.

Elektriliitumine lepingujärgselt 3* 3,12A , kuid juhtmestik ei ole renoveeritud. Kortermajal endal kokku 125 A ja see jaotatud 40 korteri vahele.

Osaliselt on keldri osas vahetatud ühistu poolt kanalisatsioonitorustik, kuid korteriomandi enda torustik vajab renoveerimist täielikult. Ühistu soovib jätkata üldpüstakute vahetusega ühistu kulul.

Majal on 1/ 4 katusest vahetatud, jätkatakse sellega vaikselt.

Sokli renoveerimiseks on raha koos ja alustatakse 2027.aastal.

Müüdaval äripinnal on lokaalne gaasiküte, oma katel, u 4 aastat tagasi paigaldatud, kahel esimesel aastal ka korraliselt hooldatud. Väga pole kasutatud, vaid suurte miinuskraadidega on sisse lülitatud süsteem.

Äripinda läbivad osalt ka maja üldised keskküttepüstakud, mistõttu igakuiselt vajalik 15% ulatuses kogupinnast tasuda ka keskkütte eest ühistule.

Majas 5-s korteris on gaasiküte ja paaris elektriküte, enamustel keskküte. Pidevaid püsivõlgnikke ei ole. Keskkütte hinnad majas on olnud mõistlikud , keskmiselt 2 eur m2 (mõjutab siis ka meie 15% kogupinnast).

Objekt on müügis täielikku renoveerimist vajavana, kuid samas, 5 aastat tagasi toitlustuse vallas tegutseti ja vahepeal on pind lihtsalt nn konserveeritud olnud.

Igakuiselt ühistule tasutav hooldustasu on m2 kohta 1 euro ehk 142,5 eurot kuus. Prügivedu 4,29 eurot kuus. Eraldi ei ole prügikonteinereid tellitud ja nii ongi alati tasutud.

40-st korterist 4 on mitteeluruumidega registrisse kantud. Ülejäänud kolmel pinnal tegutsetakse (elektroonika parandus; masaažisalong ; ilusalong).

Väga hea asukohaga,kesklinnas.