Müüa ajaloolise taustaga kivist tootmishoone Järva vallas, Abaja külas – hea potentsiaaliga kinnistu nii tootmiseks, hobitegevuseks kui ka elamisega kombineeritud kasutuseks.
Tegemist on põhjalikku renoveerimist vajava kivist tootmishoonega, mis on algselt kasutuses olnud meiereina. Hoone paikneb avaral ja kõrghaljastusega kinnistul ning pakub rohkelt võimalusi uuele omanikule, kes otsib omanäolist kinnistut Kesk-Eestis.
Hoone esimesel korrusel on varasemalt toimunud tootmistegevus ning teine korrus on olnud kasutusel eluruumidena. Renoveerimise käigus on võimalik hoone ruumilahendust ja kasutusotstarvet kavandada vastavalt uue omaniku vajadustele – näiteks kombineerida töö-, lao-, tootmis- või stuudiopinnad eluruumidega. Selline lahendus sobib hästi inimesele või ettevõtjale, kes soovib ühendada maaelu, ettevõtluse ja privaatse elukeskkonna.
Elektrileping hetkel puudub, kuid liitumine on võimalik ampripõhise hinnaga. Kinnistul asub taastamist vajav 45 m sügavune puurkaev.
Hoone andmetega on võimalik tutvuda ehitisregistris:
https://livekluster.ehr.ee/ui/ehr/v1/building/107017882
Kinnistule on väga hea ligipääs avalikult teelt. Vastavalt vajadusele on võimalik taotleda maa sihtotstarbe või hoone kasutusotstarbe muutmist, lähtudes kehtivatest nõuetest ja kohaliku omavalitsuse tingimustest.
PIIRKOND
Abaja küla asub Järva valla Koeru piirkonnas, rahulikus ja looduslähedases Kesk-Eesti asukohas. Järva valla kodulehe andmetel kuulub Abaja Koeru piirkonda, kus on Koeru alevik ja 26 küla.
Piirkonna tugevuseks on hea tasakaal privaatsuse ja esmavajalike teenuste läheduse vahel. Koeru alevik jääb piirkonna keskuseks ning Abaja külast on kooliperioodil olemas bussiühendus Koeru suunal.
Loodushuvilisele lisab väärtust asjaolu, et Abaja külast saab alguse Võlingi oja. Läheduses paikneb ka Väinjärv, mis on Koeru piirkonna oluline puhke- ja supluskoht – Terviseameti andmetel on Väinjärve suplusvee kvaliteediklass olnud viimastel aastatel „väga hea“. Väinjärve on kirjeldatud ka Järvamaa ühe parema õngitsemisjärvena, kus leidub muu hulgas latikat, linaskit, särge, ahvenat ja haugi.
Järva vald on tuntud looduskaunite paikade, allikate ja rahuliku elukeskkonna poolest. Valla tutvustuses tuuakse esile näiteks Norra ja Oostriku allikad, Sopa allikas ning Võllingi allikad, mis on piirkonna tuntud loodusväärtused.
See kinnistu sobib ostjale, kes hindab ajalooga hoonet, avarat kinnistut, head ligipääsu ja võimalust luua olemasolevast tootmishoonest omanäoline kodu, töökoht või kombineeritud kasutusega kinnisvara.
