Müüa suure potentsiaaliga ca 1100 m² suurune tootmis-, äri- ja elamufunktsiooniga hoone koos 2139 m² kinnistuga.
Tegemist on korraliku ja tugeva kivimajaga, mis on ehitatud 1990. aastatel ning põhjalikumalt uuendatud 2015. aastal. Hoone pakub väga palju erinevaid kasutusvõimalusi – tootmine, ladustamine, ettevõtlus, majutus, hooldekodu või muu äriline tegevus.
Hoone ja ruumilahendus
Hoones on mitmel korrusel erineva otstarbega ruume:
- esimesel korrusel eluruumid, äriruumid, katlamaja, tootmis- ja laoruumid ning suured garaažid;
- garaažide kogupind ca 450 m²;
- suured tõstuksed mõõtmetega 3,60 × 3,60 m, mis võimaldavad hoonesse siseneda ka suuremate sõidukitega;
- esimesel ja teisel korrusel olemas eluruumid;
- kolmandal korrusel avar aatrium;
- lisaks mitmeid kõrval- ja abiruume;
- suur ca 300 m² katuse-/terrassiala;
- kaks rõdu.
Eluruumide osas on paigaldatud ligikaudu 400 m² vesipõrandakütet, mida saab katlamajast eraldi sektsioonidena juhtida.
Tehnilised lahendused
Hoone on ehitatud tugeva konstruktsiooniga tuhaplokk + tellis.
Tehtud uuendused ja olemasolevad lahendused:
- Icopali katus;
- 57 uut akent;
- uued Hansadoori välis- ja garaažiuksed;
- puldiga avatavad suured uksed;
- kaasajastatud elektrisüsteem;
- peakaitsme võimsus 63 A;
- oma puurkaev;
- väga puhas arteesia ehk allikavesi;
- eraldi katlamaja;
- suur katuse/terrassiala.
Eraldi väärib märkimist kinnistut veega varustav puurkaev. Tegemist on väga puhta allikaveega, mis annab kinnistule täiendava ja üsna erilise väärtuse.
Suurepärane asukoht ja privaatsus
Kinnistu asub linnast väljas looduskaunis ja väga privaatses piirkonnas. Tallinna piirist on mööda Peterburi maanteed ligikaudu 30 km, mistõttu on ühendus Tallinnaga kiire ja mugav.
Kinnistut ümbritsevad suured kuused ning korralik metallist piirdeaed. Hoov on privaatne ning samas praktiline – olemas on ringtee, mis võimaldab kinnistul mugavalt manööverdada ja tagada ligipääsu ka suurematele veokitele.
Läheduses asuvad:
- Jägala jõgi ja looduskaunis ümbrus;
- kergliiklusteed;
- rongijaam ligikaudu 1 km kaugusel;
- hea ühendus Tallinna ja teiste piirkondadega.
Palju kasutusvõimalusi
Hoone suurus, ruumide mitmekesisus, tugev konstruktsioon, hea ligipääsetavus ja olemasolev puhas allikavesi annavad kinnistule väga laia kasutuspotentsiaali.
Hoone sobiks näiteks:
• tootmisettevõttele
• lao- ja logistikaettevõttele
• majutusasutuseks
• hooldekoduks
• ettevõtte tootmis- ja kontorikompleksiks
• veega seotud tootmiseks või villimiseks
• kombineeritud äri- ja elamispinnaks
Eriti huvitav võimalus on kinnistu arendamine puhta mineraal-/allikavee tootmiseks ja villimiseks, kuna kinnistul on olemas oma arteesia puurkaev ning väga puhas vesi.
Kinnistu
- kinnistu suurus: 2139 m²
- hoone: ca 1100 m²
- garaažid: ca 450 m²
- katuse/terrassi ala: ca 300 m²
- peakaitse: 63 A
- puurkaev
- piiratud metallaiaga
- hoovis ringtee
- ligipääs ka suuremate veokitega
Tegemist on tavapärasest erineva kinnistuga, kus ühes kohas on koos suur hoone, tootmis- ja äripinnad, eluruumid, väga hea ligipääsetavus, privaatne asukoht ning oma puhas allikavesi.
Hind ei ole kivisse raiutud – huvilistel palume teha oma pakkumine.
Täpsema info, ruumide ja kasutusvõimaluste kohta võtke ühendust ning lepime kokku sobiva aja kinnistuga tutvumiseks.
