Lepatriinu tee 4

ПРЕДЛАГАЕМЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
Сдаются в аренду коммерческие помещения №9 и №10. Есть возможность совместно с застройщиком спроектировать офисное помещение на втором этаже. Срок реализации – максимум три месяца.

ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Высота складского или производственного помещения до фермы: 5,7 м; возможна установка стеллажей между фермами
Несущая способность пола: 6 т/м²
Размеры подъемных ворот: 3,6 м (ширина) x 4,2 м (высота)
Погрузка осуществляется через ворота на уровне земли
Для каждого арендуемого помещения предусмотрен главный предохранитель на 63 A
Возможность установки наружной рекламы
Подготовлена инфраструктура для установки зарядных станций для электромобилей
Отопление на газу. Складские и производственные помещения на первом этаже отапливаются тепловыми пушками с термостатическим управлением. Офисные помещения на втором этаже – водяной тёплый пол с управлением через термостат.
Теплопотребление каждого арендатора учитывается отдельно
Помещения оборудованы системой вентиляции с рекуперацией тепла. В офисах предусмотрено охлаждение.

ПАРКОВКА
Бесплатная парковка на территории объекта. При необходимости возможно бесплатное размещение автомобилей на соседнем участке.

ЛОКАЦИЯ
Бизнес-парк Tänassilma расположен рядом с границей Таллина, вблизи развитого промышленного и логистического парка Tänassilma. Идеально подходит для компаний, которым требуется многофункциональное помещение с высокой видимостью, объединяющее офисные, торговые, складские и производственные зоны в одном месте.
Уже работают в районе: Kärcher, автосервис Carzone, техосмотр Tehnokonsult, Tööriistamaailm и др.

Tänassilma Business Park состоит из 15 участков. Возможны индивидуальные решения (build-to-suit), а также покупка земельного участка или участка с готовым зданием.

ЛОГИСТИКА
Парк расположен на пересечении дорог Jälgimäe и Tallinn-Saku-Laagri, рядом с трассой Pärnu maantee. Отличное транспортное сообщение с Pärnu maantee, Таллиннским кольцевым шоссе, шоссе Paldiski и центром города.
Граница Таллина: ~2 км
Кольцевая дорога: ~3 км
Шоссе Pärnu maantee: ~0,3 км
Центр Таллина: ~15 км
Порт Muuga: ~40 км
Аэропорт и пассажирский терминал Таллина: ~16 км
Перекресток Pärnu maantee и развязка Laagri ежедневно обслуживают более 40 000 автомобилей.

К арендной плате добавляются коммунальные расходы и НДС. Средняя прогнозируемая коммунальная плата – 1,5 €/м² + НДС в месяц.

Комиссионные не взимаются.