6 фактов о недвижимости в Эстонии

Знаешь ли ты, какой самый высокий объект недвижимости в Эстонии или сколько квартир в самом большом многоквартирном доме Эстонии? Портал Kinnisvara24 проверяет знания любителей недвижимости этими 6 интересными фактами.

1. Первый небоскреб Эстонии находится на площади Свободы

Построенный в 1931 году семиэтажный каменный дом был невиданным зрелищем среди низких деревянных домов Таллинна того времени. Бывший дом Эстонского ипотечного акционерного общества сегодня известен как представительское здание Таллинненской городской администрации. По словам руководителя маркетинга Kinnisvara24 Мартина Матсберга, это здание позже стало примером для архитекторов и проектировщиков, которые возводили вокруг площади Свободы новые высокие здания, такие как Художественный дом, отель Palace и Таллинненский банк.

2. Самый большой район Таллинна – Keskлinn, но больше всего жителей в Ласнамяе

Таллинн является домом для примерно трети населения Эстонии, которое распределено по 8 районам и площади 159 км². В самом большом районе Kesklinne, который охватывает целую пятую часть площади Таллинна, проживает примерно в два раза меньше людей, чем в Ласнамяе, который немного меньше по размеру.

По словам Матсберга, размер центра города подтверждается статистикой портала – объявления о Kesklinne составляют почти 30 процентов от всех предложений в Таллинне. «В настоящее время в центре Таллинна доступно более 700 предложений для продажи или аренды, что намного больше, чем в других районах. Недвижимость в центре дороже, что увеличивает период продажи, и поэтому объявления остаются на портале дольше».

3. Самый маленький район Таллинна – Мустамяе

Мустамяе площадью всего 8,15 квадратных километров примерно в четыре раза меньше, чем район Kesklinne.

По численности населения Мустамяе занимает второе место после Ласнамяе, вмещая более одной седьмой населения Таллинна. Большое население подтверждается и статистикой Kinnisvara24, которая показывает, что в Мустамяе мало свободных квартир и домов. «Среди районов Таллинна активных предложений меньше всего в Мустамяе – объявления там составляют всего 9 процентов от всех предложений Таллинна», – указал Матсберг.

4. Самое высокое сооружение находится в Центральной Эстонии

Многие думают о Таллиннской телебашне как о самом высоком сооружении Эстонии, но на самом деле самое высокое сооружение Эстонии – это построенная в 1993 году Коэру телемачта высотой 349,5 метра, которая все еще используется как мачта для телевещания, радиовещания и мобильной связи. Далее идут телемачта Валгеярве высотой 347 метров и только потом Таллиннская телебашня высотой 314 метров.

По словам Мартина Матсберга, большинство зданий в рейтинге самых высоких сооружений Эстонии не являются жилыми помещениями. «Помимо различных телевизионных и радиомачт, расположенных по всей Эстонии, в верхушке рейтинга высоких сооружений выше 50 метров находятся трубы тепловых и котельных станций Нарвы, Ийу, Кристийне и Мустамяе, а также церковь Олевисте. Самый высокий отель – это расположенный в Таллинне Swissôtel Tallinn, а самое высокое жилое здание – это построенные в 2007 году двойные башни в квартале Маакри в Торнимяе, оба высотой 117 метров».

6. Более 80% эстонцев являются собственниками своих домов

По данным Евростата, в среднем 70% европейского населения живет в собственных домах и всего 30% в арендованных. В Эстонии процент домовладельцев значительно выше европейского среднего, составляя почти 82% от всего населения. Наибольший процент собственности на недвижимость в Румынии, где всего 4% населения живет в арендованных домах.