Иметь свой милый и уютный дом - это, наверное, желание и мечта почти всех из нас. И важно, чтобы в правильном месте был именно тот самый домашний уют. Я верю, что здесь, в деревне Пеэтримыйза, на улице Туули, это есть. Я чувствую это на каждом шагу, когда здесь бываю. Уже с террасы трудно перейти в дом, настолько приятно там сидеть и находиться.
Посмотри видеотур!
https://youtu.be/_-N7AXtWr9M?si=Px9ZYPVUbsQQpFTb
Тебя ждет близкий к городу двухэтажный блок сдвоенного дома с собственным садом. Очень уютная большая терраса перед домом и еще одна сзади. Небольшое подсобное помещение, где можно также попариться в сауне.
РАСПОЛОЖЕНИЕ И УЧАСТОК
Деревня Пеэтримыйза находится сразу рядом с городом Вильянди. На машине до города всего несколько минут. И пешком до города вполне возможно - до ближайшего магазина Maxima около получаса ходьбы.
Улица Туули расположена на склоне долины, и перед домом открывается широкий вид вдаль. Сзади дома - лес, который приносит ощущение природы совсем близко.
Утреннее солнце приветствует тебя сзади дома, а вечернее - спереди. Хотя соседи здесь очень милые, каждому эстонцу нужна и приватность. Приватность и возможность побыть наедине с собой здесь есть. Соседей разделяет высокий забор и растительность. Рельеф местности и растительность ограничивают вид с улицы.
Участок как раз такого размера, где есть место и для красивого сада, и для огорода. Сюда прекрасно помещается подсобное строение, терраса и при необходимости теплица. И если вдруг окажется, что ты большой любитель возиться на улице и тебе нужна большая территория для воплощения своих мечтаний, можно арендовать дополнительную землю сзади дома. Условия выгодные, и при желании можно использовать значительно больший задний двор.
ДОМ КОМПАКТНЫЙ И УЮТНЫЙ.
Если удастся оторваться от созерцания вида перед домом и террасы и пройти в дом, ты наверняка удивишься, насколько просторен и светел первый этаж. На первом этаже расположены кухня-гостиная-прихожая, одна спальня, санузел/ванная комната и такое необходимое подсобное помещение. Ванная комната настолько просторная, что при желании можно разместить большую джакузи или небольшую сауну. Будь то инфракрасная, паровая, финская или какая-либо другая сауна.
На втором этаже две спальни. Из одной есть выход на большой балкон. Коридор/холл также можно использовать как проходную комнату. При необходимости разместить гостей или сделать компьютерный и офисный уголок. На втором этаже также находится котельная и туалет.
ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ И ОТОПЛЕНИЕ.
В доме автономное центральное отопление. Источником тепла служит пеллетный котел, система водяного теплого пола на первом этаже и радиаторы в комнатах второго этажа.
На первом этаже также камин и тепловой насос. Представлены различные виды отопления. Это предоставляет тебе множество возможностей для комбинирования и добавляет уверенности, что твой дом будет теплым при любых условиях.
Водоснабжение централизованное, из общей скважины.
Канализация локальная, септик и инфильтрационное поле общие для сдвоенного дома.
Есть два способа получения горячей воды: с помощью электрического бойлера и при нагревании котла.
СОДЕРЖАНИЕ.
В год израсходовано около 5-6 поддонов пеллет.
Расходы на электроэнергию круглый год составляли около 70 евро в месяц.
За воду нужно платить 20 евро в месяц.
Расходы на канализацию: стоимость опорожнения септика составляла 38 евро за часть дома. Опорожнение происходило примерно 1 раз в год. Последнее опорожнение было в сентябре 2024 года.
ДОМ.
Это сдвоенный дом. Корпус дома с каркасной стеной. Подвал отсутствует. Снаружи дом обшит деревянной вагонкой. Окна с двойным стеклопакетом в ПВХ-рамах.
В СТОИМОСТЬ ПРОДАЖИ включена кухонная мебель и встроенная техника (плита, духовка, посудомоечная машина). Остальная мебель - по договоренности.
ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ.
Кадастровый номер 71501:002:0142.
Форма владения: совместное владение.
Установлен нотариальный порядок использования участка и строения.
Размер участка, используемого в продаваемой части, около 550 м².
Общая площадь 107,5 м² (закрытая чистая площадь, то есть без учета террас и балконов).
Балкон 40,6 м².
Жилой дом двухэтажный.
На первом этаже расположены: 1 спальня, кухня-гостиная, санузел/ванная, прихожая, подсобное помещение.
На втором этаже расположены: 2 комнаты, техническое помещение (котельная), холл, балкон, санузел.
Под домом подвал отсутствует.
Дом построен в 2009 году.
Выдано разрешение на эксплуатацию в 2020 году.
Договор на электросеть общий для дома. Возможно переоформить отдельно для каждой части дома.
Размер электрического предохранителя 25 А, 3 фазы.
Вода централизованная.
Канализация локальная, инфильтрационное поле (общее для дома).
Отопление: локальное центральное (пеллет), тепловой насос, камин.
В санузле/ванной комнате принудительная вентиляция.
Подсобные постройки: сарай.
Актуальный акт трубочиста имеется по состоянию на сентябрь 2024 года.
ЧТО СТОИТ ПОДЧЕРКНУТЬ?
Компактный дом. Разумные расходы на содержание. Различные виды отопления, большая терраса и балкон, природа вокруг и всего несколько километров до Вильянди. Приходи-наслаждайся-живи!
Если у тебя возникли вопросы или хочешь ближе познакомиться с участком, дай мне знать, и мы пойдем смотреть!
Подпишись на мой Youtube-канал и смотри видеотуры по недвижимости.
Следи за мной в Фейсбуке.
https://www.facebook.com/MarioKarroKinnisvaramaakler
Следи за мной в ТикТоке!
https://www.tiktok.com/@mariokarro
