Päris oma armas ja hubane kodu on ju vist pea kõigi meie soov ja unistus. Ja oluline on, et selles õiges kohas, oleks just see õige kodutunne. Ma usun, et siin Peetrimõisa külas, Tuule teel seda on. Mina tunnen seda küll igal sammul, mil siin viibin. Juba terrassilt on raske tuppa edasi liikuda, niivõrd mõnus on seal istuda ja olla.
Vaata videotuuri!
https://youtu.be/_-N7AXtWr9M?si=Px9ZYPVUbsQQpFTb
Sind ootab linnalähedane kahekorruseline paarismaja boks koos oma aiaga. Väga mõnus suur terrass maja ees ja teine maja taga. Väike kõrvalhoone, kus on võimalik ka saunatada.
ASUKOHT ja KINNISTU
Peetrimõisa küla asub kohe Viljandi linna külje all. Autoga on linna vaid paar-kolm minutit. Ja ka jalgsi on linna minek-tulek täiesti tehtav - lähimasse Maxima poodi on ca poole tunnine jalutuskäik.
Tuule tee asub oru nõlval ja maja eest avaneb avar vaade kaugusesse. Maja taga on mets, mis toob looduses olemise tunde nii lähedale.
Hommikupäike tervitab sind maja taga ja õhtupäike maja ees. Kuigi naabrid on siin ülitoredad, siis iga eestlane vajab ka privaatsust. Privaatsust ja omaette olemist siin on. Naabreid eraldab kõrge aed ja taimestik. Reljeefne pinnamood ja taimestik piirab vaadet tänavalt.
Kinnistu on just parajalt nii suur, kus on ruumi nii iluaia, kui tarbeaia jaoks. Siia mahub kenasti ära kõrvalhoone, terrass ja vajadusel ka kasvuhoone. Ja kui peaks juhtuma, et sa oled kohe eriti õues nokitseja ja vajad suuremat maa-ala oma unistuste ellu viimiseks, siis on võimalik maja taga maad juurde rentida. Tingimused on soodsad ja saad soovi korral kasutada tunduvalt suuremat tagahoovi.
MAJA ON KOMPAKTNE JA HUBANE.
Kui majaesisest vaate imetlemisest ja terrassist õnnestub ennast "lahti rebida" ja liikuda tuppa, siis sa kindlasti üllatud, kui ruumikas ja avar on esimese korrus. Esimesel korrusel asub köök-elutuba-esik, üks magamistuba, WC/pesuruum ja nii vajalik panipaik. Pesuruum on nii ruumikas, kuhu mahutab soovi korral ka suure mullivanni või väiksema sauna. Olgu selleks, siis kas infrapuna-, auru-, leili- või veel mõni muu saun.
Teisele korrusel on kaks magamistuba. Ühelt pääseb suurele rõdule. Ka trepihalli/koridori on võimalik kasutada ühe läbikäidava toana. Majuta siia vajadusel külalisi või tee arvuti ja kontorinurk. Teisel korrusel on ka katlaruum ja WC.
TEHNOSÜSTEEMID JA KÜTE.
Majas on oma autonoomne keskkütte. Kütteallikaks on pelletikatel ning vesipõrandakütte torustik esimesel korrusel ja radiaatorid teise korruse tubades.
Esimesel korrusel on ka kamin ja õhksoojuspump. Erinevad kütteliigid on esindatud. See pakub sulle rohkelt kombineerimise võimalusi ja lisavad turvalisust, et sinu kodu oleks soe, mis iganes tingimustes.
Veevarustus on tsentraalne ühisest puurkaevust.
Kanalisatsioon on lokaalne septik ja imbväljak paarismaja peale ühine.
Sooja vee saamiseks on kaks võimalust: elektriboileriga ja katla kütmisel.
ÜLALPIDAMINE.
Aastas on kulunud pelletit ca 5-6 alust.
Elektrikulu on aastaringselt olnud ca 70 eurot kuus.
Vee eest tuleb tasuda 20 eurot kuus.
Kanalisatsiooni kulu: septiku tühjendamise tasu suurus on olnud 38 eurot majaosa kohta. Tühjendamine on toimunud ca 1kord aastas. Viimane tühjendus toimus sept. 2024.
MAJA.
Tegemist on paarismajaga. Majakarp on sõrestikkonstruktsiooniga seintega. Kelder puudub. Väljast on maja kaetud puitlaudisega. Kahekordse klaaspaketiga PVC raamidel aknad.
MÜÜGIHINNA SEES sisaldub köögimööbel ja integreeritud tehnika (pliit, ahi nõudepesumasin). Muu mööbel on kokkuleppel.
DETAILNE INFO.
Katastri tunnus 71501:002:0142.
Omandivorm: kaasomand.
Seatud notariaalne kasutuskord kinnistu ja hoone kasutamiseks.
Kinnistu suurus, mis on müüdava osa kasutuses on ca 550 m².
Üp 107,5 m² (suletud netopind, st selle hulgas ei ole terrasse ja rõdusid).
Rõdu 40,6 m².
Elamu on kahekorruseline.
Esimesel korrusel asuvad: 1 magamistuba, köök-elutuba, WC/pesuruum, esik, abiruum.
Teisel korrusel asuvad: 2 tuba, tehnoruum (katlaruum), trepihall, rõdu, WC.
Maja alla kelder puudub.
Elamule on ehitatud 2009 a.
Väljastatud kasutusluba 2020 a.
Elektri võrguleping on maja peale ühine. On võimalik ümber vormistada mõlemale majaosale eraldi.
Elektri peakaitse suurus 25 A, 3 faasi.
Vesi on tsentraalne.
Kanalisatsioon on lokaalne imbväljak (maja peale ühine).
Küte: lokaalne keskküte (pellet), õhksoojuspump, kamin.
WC/pesuruumis on sundventilatsioon.
Kõrvalhooned: kuur.
Kehtiv korstnapühkija akt on olemas september 2024 aasta seisuga.
MIDA ESILE TÕSTA?
Kompaktne maja. Mõistlikud ülalpidamiskulud. Erinevad kütteliigid, suur terrass ja rõdu, loodus ümberringi ja vaid mõni kilomeeter Viljandist. Tule-naudi-ela!
Kui sul tekkis küsimusi või soovid kinnistuga lähemalt tutvuda anna mulle teada ja lähme vaatama!
Telli minu Youtube kanal ja vaata kinnisvara videotuure.
Jälgi mind Facebookis.
https://www.facebook.com/MarioKarroKinnisvaramaakler
Jälgi mind TikTok`is!
https://www.tiktok.com/@mariokarro
