В продаже современный двухэтажный частный дом по адресу Mustika tee 2, деревня Принги, Виймси.
Дом расположен на просторном участке площадью 3288 м², где сохранено много взрослых деревьев и зелени. Такое сочетание большого участка, приватности и современной архитектуры становится всё более редким в непосредственной близости от Таллинна.
Дом расположен в южной части участка, благодаря чему за домом остаётся большая зелёная территория, создающая ощущение простора и уединения.
Проект дома разработан архитектурным бюро Arhitektuuribüroo Korrus OÜ, автор проекта — архитектор Indrek Kallas.
Архитектура выполнена в современном функционалистском стиле: лаконичные линии, большие площади остекления, практичная планировка и качественные строительные материалы.
Закрытая нетто-площадь дома составляет 210,4 м², из которых 175,5 м² — жилая площадь. Дополнительно предусмотрен просторный навес для автомобилей.
ДОМ
Дом двухэтажный, с плоской крышей.
Объём второго этажа меньше первого, благодаря чему здание выглядит лёгким, современным и архитектурно сбалансированным.
Одной из главных особенностей дома являются большие окна и стеклянные поверхности. Они наполняют помещения естественным светом и открывают виды на просторный частный сад.
Из гостиной и других помещений, ориентированных в сторону сада, предусмотрен прямой выход на террасу.
Терраса расположена с северной и западной стороны дома и частично находится под крышей и балконом второго этажа.
Западная часть террасы идеально подходит для отдыха на послеобеденном и вечернем солнце, а более затенённая зона особенно удобна в жаркие летние дни.
В доме также предусмотрены сауна, камин, балкон, гараж и навес для двух автомобилей.
БОЛЬШИЕ ОКНА И ЕСТЕСТВЕННОЕ ОСВЕЩЕНИЕ
В доме установлены качественные дерево-алюминиевые окна с тройным стеклопакетом.
Согласно проекту коэффициент теплопередачи окон составляет U = 0,8 W/m²K, также предусмотрена хорошая звукоизоляция.
Окна, выходящие на юг и запад, оснащены стеклом с защитой от избыточного солнечного излучения, что помогает уменьшить перегрев помещений летом.
Большая площадь остекления является одной из сильных сторон этого дома — помещения наполнены светом, а интерьер визуально соединяется с большим зелёным садом.
САУНА И КАМИН
В гостиной предусмотрен камин, создающий дополнительное тепло и уютную атмосферу в прохладное время года.
В сауне предусмотрена традиционная дровяная печь.
Для камина и сауны спроектированы отдельные модульные дымоходы.
ЗАЩИТА ОТ РАДОНА
При проектировании и строительстве дома была учтена защита от радона.
В конструкции пола первого этажа предусмотрена специальная радонозащитная мембрана, а в грунте смонтирована система труб для отвода радона.
Это важное техническое решение, которое не всегда отдельно подчёркивается при продаже недвижимости, но способствует созданию более качественного и здорового микроклимата в доме.
СТРОИТЕЛЬСТВО И МАТЕРИАЛЫ
Несущие стены дома выполнены из газобетонных блоков Bauroc, а межэтажные перекрытия и конструкция крыши — из прочных железобетонных пустотных панелей.
В отделке фасада используются белая и тёмно-коричневая штукатурка, тёмно-коричневые фасадные панели и тёмно-серый натуральный камень.
Терраса выполнена из термообработанной древесины, а балкон второго этажа оборудован стеклянным ограждением.
Архитектура дома современная, но сдержанная, благодаря чему здание гармонично вписывается в зелёное и спокойное окружение.
БОЛЬШОЙ УЧАСТОК И ПРИВАТНОСТЬ
Площадь участка составляет 3288 м², что само по себе является значительным преимуществом по сравнению со многими современными жилыми проектами.
На участке сохранены взрослые деревья и природная зелень.
Поскольку дом расположен в южной части участка, за ним остаётся большая зелёная зона.
Здесь можно создать благоустроенный сад, детскую площадку, зону отдыха, летнюю кухню или просто наслаждаться пространством, тишиной и приватностью.
Кроме того, на участке есть возможность построить дополнительное строение площадью до 38 м².
Это может быть отдельный банный домик, гостевой дом, домашний офис, помещение для хобби или дополнительное хозяйственное помещение.
ПАРКОВКА
На территории предусмотрено достаточно места для автомобилей семьи и гостей.
Всего предусмотрено 5 парковочных мест:
два места под навесом, примыкающим к дому;
одно место в гараже;
два дополнительных гостевых парковочных места во дворе.
РАСПОЛОЖЕНИЕ — ПРИНГИ, ВИЙМСИ
Дом по адресу Mustika tee 2 расположен в деревне Принги, волость Виймси, в спокойном районе частных домов.
В непосредственном окружении находятся преимущественно современные частные дома, много зелени и взрослых деревьев.
Вдоль восточной границы участка проходит пешеходно-велосипедная дорожка Vardi tee, что делает район удобным для прогулок и поездок на велосипеде.
Принги отлично подойдёт тем, кто хочет жить недалеко от Таллинна, но одновременно ценит большой участок, тишину, приватность и близость к природе.
Это место, где современная архитектура и комфорт сочетаются с более спокойным ритмом жизни.
ОСНОВНЫЕ ДАННЫЕ
Адрес: Mustika tee 2, деревня Принги, волость Виймси
Площадь участка: 3288 м²
Назначение земли: 100% жилая земля
Закрытая нетто-площадь: 210,4 м²
Жилая площадь: 175,5 м²
Отапливаемая площадь: 210,4 м²
Площадь застройки: 251,8 м²
Количество этажей: 2
Крыша: плоская
Отопление: геотермальный тепловой насос
Тёплый пол: водяной тёплый пол
Вентиляция: принудительная вентиляция с рекуперацией тепла
Окна: дерево-алюминиевые, тройной стеклопакет
Сауна: да, дровяная печь
Камин: да
Гараж: да
Навес для автомобилей: на 2 автомобиля
Парковочных мест: всего 5
Терраса: с северной и западной стороны, частично крытая
Балкон: да
Защита от радона: да
Возможность строительства дополнительного здания: до 38 м²
ДОМ, КОТОРЫЙ ДАЁТ БОЛЬШЕ, ЧЕМ ПРОСТО КВАДРАТНЫЕ МЕТРЫ
Mustika tee 2 подойдёт тем, кто ищет современный и качественно построенный дом, но при этом не хочет отказываться от большого сада, зелени и приватности.
Сочетание участка площадью 3288 м², взрослой зелени, современной архитектуры, больших окон и энергоэффективных технических решений делает этот объект особенно привлекательным на рынке недвижимости Виймси.
Здесь достаточно пространства для комфортной семейной жизни, отдыха, приёма гостей и уединения — при этом Таллинн остаётся совсем рядом.
Приглашаем на просмотр — пространство, естественный свет и приватность этого дома лучше всего почувствовать лично.
Дом расположен на просторном участке площадью 3288 м², где сохранено много взрослых деревьев и зелени. Такое сочетание большого участка, приватности и современной архитектуры становится всё более редким в непосредственной близости от Таллинна.
Дом расположен в южной части участка, благодаря чему за домом остаётся большая зелёная территория, создающая ощущение простора и уединения.
Проект дома разработан архитектурным бюро Arhitektuuribüroo Korrus OÜ, автор проекта — архитектор Indrek Kallas.
Архитектура выполнена в современном функционалистском стиле: лаконичные линии, большие площади остекления, практичная планировка и качественные строительные материалы.
Закрытая нетто-площадь дома составляет 210,4 м², из которых 175,5 м² — жилая площадь. Дополнительно предусмотрен просторный навес для автомобилей.
ДОМ
Дом двухэтажный, с плоской крышей.
Объём второго этажа меньше первого, благодаря чему здание выглядит лёгким, современным и архитектурно сбалансированным.
Одной из главных особенностей дома являются большие окна и стеклянные поверхности. Они наполняют помещения естественным светом и открывают виды на просторный частный сад.
Из гостиной и других помещений, ориентированных в сторону сада, предусмотрен прямой выход на террасу.
Терраса расположена с северной и западной стороны дома и частично находится под крышей и балконом второго этажа.
Западная часть террасы идеально подходит для отдыха на послеобеденном и вечернем солнце, а более затенённая зона особенно удобна в жаркие летние дни.
В доме также предусмотрены сауна, камин, балкон, гараж и навес для двух автомобилей.
БОЛЬШИЕ ОКНА И ЕСТЕСТВЕННОЕ ОСВЕЩЕНИЕ
В доме установлены качественные дерево-алюминиевые окна с тройным стеклопакетом.
Согласно проекту коэффициент теплопередачи окон составляет U = 0,8 W/m²K, также предусмотрена хорошая звукоизоляция.
Окна, выходящие на юг и запад, оснащены стеклом с защитой от избыточного солнечного излучения, что помогает уменьшить перегрев помещений летом.
Большая площадь остекления является одной из сильных сторон этого дома — помещения наполнены светом, а интерьер визуально соединяется с большим зелёным садом.
САУНА И КАМИН
В гостиной предусмотрен камин, создающий дополнительное тепло и уютную атмосферу в прохладное время года.
В сауне предусмотрена традиционная дровяная печь.
Для камина и сауны спроектированы отдельные модульные дымоходы.
ЗАЩИТА ОТ РАДОНА
При проектировании и строительстве дома была учтена защита от радона.
В конструкции пола первого этажа предусмотрена специальная радонозащитная мембрана, а в грунте смонтирована система труб для отвода радона.
Это важное техническое решение, которое не всегда отдельно подчёркивается при продаже недвижимости, но способствует созданию более качественного и здорового микроклимата в доме.
СТРОИТЕЛЬСТВО И МАТЕРИАЛЫ
Несущие стены дома выполнены из газобетонных блоков Bauroc, а межэтажные перекрытия и конструкция крыши — из прочных железобетонных пустотных панелей.
В отделке фасада используются белая и тёмно-коричневая штукатурка, тёмно-коричневые фасадные панели и тёмно-серый натуральный камень.
Терраса выполнена из термообработанной древесины, а балкон второго этажа оборудован стеклянным ограждением.
Архитектура дома современная, но сдержанная, благодаря чему здание гармонично вписывается в зелёное и спокойное окружение.
БОЛЬШОЙ УЧАСТОК И ПРИВАТНОСТЬ
Площадь участка составляет 3288 м², что само по себе является значительным преимуществом по сравнению со многими современными жилыми проектами.
На участке сохранены взрослые деревья и природная зелень.
Поскольку дом расположен в южной части участка, за ним остаётся большая зелёная зона.
Здесь можно создать благоустроенный сад, детскую площадку, зону отдыха, летнюю кухню или просто наслаждаться пространством, тишиной и приватностью.
Кроме того, на участке есть возможность построить дополнительное строение площадью до 38 м².
Это может быть отдельный банный домик, гостевой дом, домашний офис, помещение для хобби или дополнительное хозяйственное помещение.
ПАРКОВКА
На территории предусмотрено достаточно места для автомобилей семьи и гостей.
Всего предусмотрено 5 парковочных мест:
два места под навесом, примыкающим к дому;
одно место в гараже;
два дополнительных гостевых парковочных места во дворе.
РАСПОЛОЖЕНИЕ — ПРИНГИ, ВИЙМСИ
Дом по адресу Mustika tee 2 расположен в деревне Принги, волость Виймси, в спокойном районе частных домов.
В непосредственном окружении находятся преимущественно современные частные дома, много зелени и взрослых деревьев.
Вдоль восточной границы участка проходит пешеходно-велосипедная дорожка Vardi tee, что делает район удобным для прогулок и поездок на велосипеде.
Принги отлично подойдёт тем, кто хочет жить недалеко от Таллинна, но одновременно ценит большой участок, тишину, приватность и близость к природе.
Это место, где современная архитектура и комфорт сочетаются с более спокойным ритмом жизни.
ОСНОВНЫЕ ДАННЫЕ
Адрес: Mustika tee 2, деревня Принги, волость Виймси
Площадь участка: 3288 м²
Назначение земли: 100% жилая земля
Закрытая нетто-площадь: 210,4 м²
Жилая площадь: 175,5 м²
Отапливаемая площадь: 210,4 м²
Площадь застройки: 251,8 м²
Количество этажей: 2
Крыша: плоская
Отопление: геотермальный тепловой насос
Тёплый пол: водяной тёплый пол
Вентиляция: принудительная вентиляция с рекуперацией тепла
Окна: дерево-алюминиевые, тройной стеклопакет
Сауна: да, дровяная печь
Камин: да
Гараж: да
Навес для автомобилей: на 2 автомобиля
Парковочных мест: всего 5
Терраса: с северной и западной стороны, частично крытая
Балкон: да
Защита от радона: да
Возможность строительства дополнительного здания: до 38 м²
ДОМ, КОТОРЫЙ ДАЁТ БОЛЬШЕ, ЧЕМ ПРОСТО КВАДРАТНЫЕ МЕТРЫ
Mustika tee 2 подойдёт тем, кто ищет современный и качественно построенный дом, но при этом не хочет отказываться от большого сада, зелени и приватности.
Сочетание участка площадью 3288 м², взрослой зелени, современной архитектуры, больших окон и энергоэффективных технических решений делает этот объект особенно привлекательным на рынке недвижимости Виймси.
Здесь достаточно пространства для комфортной семейной жизни, отдыха, приёма гостей и уединения — при этом Таллинн остаётся совсем рядом.
Приглашаем на просмотр — пространство, естественный свет и приватность этого дома лучше всего почувствовать лично.
