в аккумиляции находится участок, на котором расположено строение в плохом состоянии – таким образом, этот старый дом, построенный в 1930-х годах, ждет кого-то, кто его восстановит или построит на участке новое здание.

Существующее строение находится на расстоянии примерно 8 м от улицы Võru. На территории участка находится сарай, подлежащий сносу. На западной стороне участка соседние здания представлены таунхаусами, на северной и южной сторонах – отдельные дома, на пересечении улиц Aardla и Võru расположены несколько коммерческих зданий.

В соответствии с генеральным планом города Тарту участок на улице Võru 91 расположен в районе Ropka города Jalaka в жилой зоне малоэтажных домов, которая предназначена для земель с функцией отдельных домов, двойных домов, таунхаусов, внешних пространств между домами и другого использования земли в целях обслуживания жилых зданий. На территории малоэтажной жилой зоны разрешено в виде исключения строительство жилого дома с тремя и более квартирами при условии, что здание соответствует архитектурному стилю района и выполнены требования, установленные генеральным планом, в отношении парковки и озеленения; вспомогательное назначение может включать торговые, пищевые, сервисные, спортивные здания, служащие интересам района, здания образования, культуры, собрания, детские учреждения и зоны отдыха, земли городского садоводства (максимальная доля вспомогательного назначения от валовой площади строительства на участке составляет до 50%).

Целью является развитие застройки с разнообразным архитектурным стилем и плотностью, характерным для этого района.

На территории можно расширять существующие здания, строить новые на месте существующих. При определении строительной площади необходимо соблюдать сложившуюся строительную линию вдоль улицы и/или структуру застройки.

Местный орган самоуправления может разрешить без подготовки детального плана строительства одного здания на участке недвижимости, расположенном между существующими зданиями, на основе условий проектирования, если сооружение соответствует по объему и назначению окружающей среде района, учитывая также архитектурный стиль. На основе условий проектирования определяются строительные объемы, архитектурное решение и внешняя отделка. Условия проектирования выдаются в открытом порядке.

Имеется электроснабжение 3X16A и подключение к центральному водоснабжению и канализации.