Kirjeldus

Müügis on kinnisvara arendusprojekt otse omanikult.

Kogu projekt koosneb 4st katastriüksusest.

48301:001:0152 ; *555234 ; Lambakivi ; Maatulundusmaa 100% ; 25 627 m2

48301:001:0153 ; *555234 ; Lambakivi ; Maatulundusmaa 100% ; 5 365 m2

48301:001:0015 ; *135**** ; Poltsina ; Maatulundusmaa 100% ; 31 735 m2

48301:001:0016 ; *135**** ; Poltsina ; Maatulundusmaa 100% ; 4 781 m2

Kinnistute rannajoone pikkus üle 150m.

Kinnistule 48301:001:0152 (25 627 m2) on tehtud detailplaneering elamukinnistute loomiseks (5 kinnistut).

Kinnistuid võib koos vaadelda kui üht terviklikku arendusprojekti.

Arenduskontseptsioone on erinevad.

a) Elamute/suvilate arendusprojekt.

Lambakivi suuremale katastriüksusele on tehtud detailplaneering, mille alusel jaotub katastriüksus 5ks kinnistuks (a’5000m2) ja igaüks oleks eraldiseisev elamumaa kuhu võib ehitata 1 elamu + 2 abihoonet.

Poltsina suuremale katastriüksusele on võimalik ehitada lähtuvalt hajaasustuse üldistest tingimustest.

b) Teise variandina arendada puhkemajad või puhkeküla.

Detailplaneeringuga kehtestatud kinnistutele võib rajada puhkemajad. Vastavalt kontseptsioonile, kas suurema privaatsuse eesmärgil üks kinnistu kohta või siis kaks-kolm ühele kinnistule (kokku sellisel juhul kuni 15 hoonet detailplaneeringu alale). Poltsina suuremale katastriüksusele võib ka kaaluda väikemajadega lahendusi (kuni 20m2), kasutades vajadusel osaliselt Lambakivi kinnistule lubatud infrastruktuuri.

Kahele merega piirnevale väiksemale katastriüksusele, mille ca 7-8m kõrguselt pankrannikult avaneb Küdema lahele suurepärane vaade, võib mõlema ülaltoodud variandi korral mõelda tünnisauna, haagis-sauna ja/või haagissuvila paigaldamisele ehk ratastel lahenduste kasutamist.

Asukohapõhised olulised väärtused:

-         Pankrannik. Suurepärane vaade. Rannajoon üle 150m.

-         Küdema laht. Küdema laht pakub kalastamisvõimalusi erinevatel aastaaegadel.

-         Saaremaa sadam. Suurendab veega seotud vabaaja veetmise võimalusi nagu purjetamine ja purjejahtide meeskondadele majutuse pakkumine. Sadamas maabuvad ka rahvusvahelised kruiisilaevad.

-         Mets. Kogu poolsaar on metsaga kaetud. Poolsaarel elab palju erinevaid kütitavaid metsloomi pakkudes võimalust jahiturismiks. Samuti on mets rikas marjamets. Ka kinnistutel asuv metsavaru on suur, mida arenustööde käigus realiseerida.

-         Matkarajad. Metsade vahel asub palju erinevaid radu, vanu militaarseid rajatisi ja ka Vilsandi rahvuspark on lähedal.

-         Vana rannakaitsepatarei. 10minutlisel jalutustee kaugusel on rannakaitsepatarei, kus korraldatakse kultuuriüritusi (näiteks Mustjala Festival).

Lambakivi katastriüksuse (48301:001:0152) kehtiva detailplaneeringu leiab siit: