Kinnistu asub Reola külas väljakujunenud tehnopargis Tartu-
Võru-Luhamaa maantee lähistel, mille äärde on koondunud
mitmed äri- ja tootmishoonete piirkonnad. Kinnisasja kahel
küljel on hoonestamata tootmismaad.

Ümbruskonnas asuvad erinevad toomis- ja ärihooned ning üksikud krundid.

Tartu linna administratiivpiir on ~ 5 km kaugusel ning Ülenurme
alevik ~ 3 km kaugusel.

Juurdepääs: Hea, mööda kõvakattega teed. Juurdepääs kinnistule on avalikult
kasutatavalt munitsipaalomandis Mingi teelt.

Piirkonna infrastruktuur on hästi välja arendatud. Tänavad on
valgustatud. Lähim kauplus (Ülenurme Konsum) asub ~ 2,7 km
kaugusel. Lähim bussipeatus on ~ 1,3 m kaugusel.

Detailplaneeringuga väljastati ehitusõigus Mingi tee 9 krundile.
Tänaseks on algne krunt jagatud kaheks: Mingi tee 9 ja Mingi tee 9a.
Mingi tee 9 kinnisasjal ehitusõigus
käesoleval ajal puudub (jagamise jäi ehitusõigus Mingi tee 9a
kinnisasjale) ning Mingi tee 9 kinnistule ehitusõiguse
väljastamiseks tuleks koostada uus detailplaneering.
DP järgi täisehitus kuni 50% krundi pinnast.

Elektri liitumine võimalik ampritasu alusel.

Hinnale ei lisandu käibemaksu.