Lavagna - Rapallo, Cavi di Lavagna

Кави-ди-Лаванья, Лигурия: Эксклюзивный таунхаус с видом на море и оливковым садом Предлагаем эксклюзивный таунхаус-виллу в Итальянской Ривьере, расположенный среди великолепных оливковых садов с захватывающим видом на море. Участок на склоне холма предлагает захватывающие виды на море Лигурии и полуостров Портофино, один из самых эксклюзивных курортов Италии. В этом райском уголке, словно зависшем между небом и морем, виллу окружает 1600 квадратных метров идеально ухоженного оливкового сада. Участок находится в провинции Лигурия, в муниципалитете Генуя, в Кави-ди-Лаванья. Описание виллы Вилла разделена на два уровня (общей площадью 261 м², из которых жилая площадь составляет 220 м²): 1. Этаж (Входной уровень): На входном уровне расположена просторная гостиная с большим rustic деревянным столом. Из гостиной можно пройти в просторную кухню, совмещенную с обеденной зоной и доступную также с террасы. В зоне кухни/гостиной есть характерный для местных вилл камин и меблированная зона отдыха с видом и выходом на террасу. Кроме того, на первом этаже находится еще одна спальня и ванная комната. Из каждой комнаты первого этажа открывается великолепный вид на море и успокаивающая зелень, предлагая уникальные моменты для наслаждения этим прекрасным регионом. 2. Этаж: Сланцевая лестница ведет на второй этаж, где расположена дополнительная гостиная, три двухместные спальни и две ванные комнаты. Окна второго этажа также предлагают великолепный вид на море. Участок дополнен 65 м² хозяйственной постройкой под перголой с обеденной зоной (зона барбекю). Кроме того, на участке есть два кладовых помещения и подвал. Для парковки предусмотрено достаточное количество парковочных мест, которые при необходимости можно расширить. Состояние и технические характеристики: Вилла находится в превосходном состоянии. В каждой комнате полы из терракотовой плитки, создающие единый и гармоничный общий вид. Наружные окна выполнены из ПВХ. На крыше виллы установлены десять солнечных панелей, обеспечивающих 3 кВт электроэнергии для полного управления участком. Дополнительные возможности: На участке можно обустроить зоны на открытом воздухе (для загара и бассейна) и развить жилую часть. Если вы ищете многофункциональную недвижимость, где можно жить и одновременно развивать услуги гостеприимства (например, предлагать услуги размещения), это отличная инвестиция. Местоположение Кави-ди-Лаванья является частью муниципалитета Лаванья, известного своими песчаными пляжами. Изначально это была небольшая рыбацкая деревня на побережье залива Тигулио. Близость к Чинкве-Терре (примерно 30 км) и Портофино (примерно 15 км) делает это стратегически выгодным местоположением для наслаждения морем и посещения самых эксклюзивных достопримечательностей Лигурии.