Uuring: Tallinna korterite hinnad järgmisel poolaastal pigem ei tõuse

Ekspertide hinnangul Tallinna korterihindades lähiajal muutusi oodata ei ole, selgus 122 kinnisvaravaldkonna professionaali seas 1Partner Kinnisvara eestvedamisel septembris läbi viidud küsitlusest.

Küsitlusele vastanutes 65% usub, et 2026. aasta veebruariks jäävad pealinna korterite hinnad sarnasele tasemele augustiga, mil keskmine ruutmeetri hind oli ligi 2990 eurot. Võrreldes aasta tagasi läbi viidud uuringuga on hindade stabiilsuses veendunud ekspertide osakaal kasvanud viiendiku võrra, samal ajal kui hinnalangust prognoosijate hulk on langenud 32 protsendilt 11 protsendile. “Kui veel eelmisel aastal räägiti varasema paari aasta madalseisu tuules võimalikust hinnalangusest, siis nüüd on ekspertide arvates hindadel rohkem kasvu kui kahanemispotentsiaali," kommenteerib 1Partner Kinnisvara analüütik Elia Vääri lisades, et veerand vastanutest prognoosib järgmise kuue kuu jooksul kuni kümne protsendi suurust hinnatõusu.

Kaks kolmandikku uuringus osalenud valdkonna ekspertides arvab, et järgmisel aastal võib Tallinnas tekkida uute korterite ülepakkumine. “Juba valmis kodusid on uusarendustes ka praegu omajagu, kuid tugevamatel arendajatel on käsil veel päris mitmed mahukad projektid. Nii olemegi olukorras, kus sisendhindade tõus eeldaks küll uut hinnatõusu, kuid suur pakkumine turul on seda siiani tagasi hoidnud,” selgitab Vääri. Ta lisab, et tänu stabiilsetele hindadele ja laiale valikule on lähitulevik ka hea aeg koduostuga edasi liikuda.

Hinnatõusu potentsiaali nähakse Kesklinna ja Kopli linnaosades samas kui Tallinna vanalinna korterite puhul peab viiendik vastanuist võimalikuks ka hinnalangust.